北京房价最新消息：北京二手房网签量降超6成

　　在近期密集的楼市调控政策之下，北京楼市仍在不断降温。数据显示，上周北京新房交易量仍维持低位，高端市场萎缩，二手房网签量下降超过六成。

　　据伟业我爱我家集团市场研究院统计，上周(5月1日-5月7日)北京全市新建商品住宅(不含保障房)共网签633套，环比减少7.2%。其中，自住型商品房无网签成交记录，别墅网签102套，其他商品住宅网签531套。

　　整体而言，除大兴区的通泰国际公馆外，上周交易量前十位的项目都位于六环以外，分布的区县主要是密云区、延庆区和平谷区，远郊化特征非常明显。在成交价格上，综合来看，上周各高端盘的成交均价均不高，每平方米超15万元的交易并未出现，各项目的成交量也不多，高端盘的整体表现不佳。

　　从均价8万+的新房成交量也可以看出上周高端市场的疲软。伟业我爱我家集团市场研究院统计显示，上周(即今年第18周)北京全市成交的新建商品住宅(不含保障房)中，成交均价在8万/平方米以上的共有21套，环比第17周下降52.3%，同时也是3月以来最少的一周。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，在空前严格的政策之下，北京的新房市场目前正处在一个热度不高、交易冷清的时期，高端市场尤甚。一方面，政策大幅提高了购房资格门槛和贷款门槛，使得有资格、有能力购买高端住房的人群大大减少;另一方面，在严格的管理制度、限价制度下，一些高价楼盘也选择了推迟入市。因此，近期北京高价新房的交易量整体下滑，老牌高端盘也鲜有交易。