2016杭州楼市年报之数据：商品房成交套数最多的板块是哪里

　　商品房成交套数最多的板块是哪里？大江东 总价多少以内的房子最受欢迎？还有更惊人的答案—— 2016年杭州消化了之前99.3%的存量房。

　　部分个盘成交表现活跃，商品房个盘冠军华元欢乐城，成交量4094套，住宅个盘冠军广厦天都城成交2129套。

　　杭州十城区商品房总成交194073套，其中杭州主城区成交82282套，占比为42.4%，余杭区71640套，萧山区（含大江东）40151套。

　　商品房中，住宅成交14万套，为绝对主流，但成交涨幅最明显的属写字楼（含酒店式公寓），约成交4万套，同比上涨高达192.0%！这和去年全民房产投资热度高企，以及杭州限购新政后住宅市场客户流失，流向酒店式公寓有绝对的关系。此外，商铺及其他同比上涨58.6%。

　　房价上，去年杭州新建商品房均价17682元/平方米 ，同比2015年上涨11.1%；主城区商品房均价23497元/平方米 ，同比上涨11.3%；余杭区12540元/平方米，同比上涨18.7%；萧山区15128元/平方米，同比上涨14.6%。

　　去年杭州商品房销售率为65.8% 住宅销售率为81.4%，去化非常好。其中去化主要集中在存量房源，其中住宅存量房源（2016年之前余留的房源）去化率高达99.3%。

　　热门板块表现突出。去年杭州有25个板块超过3000套，同比增加13个，余杭/萧山等近郊板块成交表现突出。

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