2019年7月桂林各大银行最新房贷利率详情！

　　根据桂房网最新了解到的情况，桂林各银行的房贷利率虽然存在差异，但上浮仍是主旋律，其中，仅1家银行上浮10%，其余各大银行利率均上浮较大，首套房贷利率普遍上浮20%-25%；二套房贷利率则普遍上浮25%-35%。

　　根据桂房网最新了解到的情况，桂林各银行的房贷利率虽然存在差异，但上浮仍是主旋律，其中，仅1家银行上浮10%，其余各大银行利率均上浮较大，首套房贷利率普遍上浮20%-25%；二套房贷利率则普遍上浮25%-35%。

　　统计发现，首付比例政策方面，除漓江农村合作银行首套房首付最低30%外，其他各大银行首套房最低均执行20%的政策；二套房首付比例普遍最低30%，漓江农村合作银行则达到40%。邮政储蓄银行的信贷政策则对本地和外地的客户有所区分，区外客户的首付比例要比区内客户高出5%。

　　首套房贷利率政策，桂林银行最给力，仅上浮10%；交行、工行、中行、深圳农村商业银行普遍上浮20%；邮政储蓄银行上浮25%，漓江农村合作银行、中信银行最低上浮25%；光大银行则根据客户资质上浮20%-25%不等。

　　二套房贷利率政策，有上浮25%的，也有上浮30%的。其中交行、工行、桂林银行、中信银行均执行上浮25%的利率，中行、漓江农村合作银行、深圳农村商业银行、邮政储蓄银行均上浮30%，光大银行则上浮25%-30%不等。

　　根据小编走访售楼部以及从银行工作人员处了解到的综合信息，各银行信贷政策的执行，与个人征信密切相关，部分者可能因为个人征信记录，存在首付比例更高、利率上浮更高的情况。

　　各大银行普遍表示会通过征信报告来鉴定客户名下是否有房，邮政储蓄银行及光大银行则在查询征信报告的同时，还会通过房管局查档来鉴定，深圳农村商业银行则表示会审核客户提交的所有资料，并且认房又认贷；此外，工商银行认贷不认房，交通银行工作人员则表示，首次首付最低20%，首套和二套首付最低30%。

　　小编在走访各大银行时发现，在信贷政策调整上，工商银行及中国银行均表示最近没有调整过相关政策，深圳农村商业银行沿用的是去年底的信贷政策，漓江农村合作银行及邮政储蓄银行则从3月开始执行目前的政策，光大银行从5月开始执行新政策。

　　对比去年7月份以及今年3月份小编了解到的综合信息，不难发现，从去年下半年开始，各大银行的信贷政策相对来说比较稳定，首套房贷利率普遍持续上浮20%-25%。可以看到，去年七月首套房贷利率水平较高的交通银行有所下调，而首套房贷利率水平较低的漓江农村合作银行则从原来的10%上调至如今的25%。

　　纵观去年下半年至今的房贷利率政策，各大银行的步调趋向“统一”，由此看来，首套房贷利率维持20%-25%的上浮区间或还将持续一段不短的时间，今年要想找准房贷利率下调的时机购房置业，恐怕相当困难。

　　假如在桂林市区买一套房，商业60万，30年等额本息，房贷利率在基准利率4.9%的基础上上浮20%，30年要多还13.2万；

　　而假若商业100万，30年等额本息，房贷利率在基准利率4.9%的基础上上浮20%，30年要多还22万！

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