桂林房价到底是涨是跌？炒房者已抓狂刚需“捡漏机会”来了

　　桂林大多数刚需一族、新毕业的90后，提起房价，是咬牙切齿、恨之入骨。谁敢说房价还要涨，那就是最大的敌人。房价下跌，人人买得起，那就是最大的正确。

　　今年的传统楼市旺季“金九银十”可谓是“多事之秋”，看着这个传统楼市旺季已进入倒计时，但房价仍然备受关注的。那么，当下楼市发展如何？桂林房价是涨是跌？现在是不是买房的好时机呢？

　　早前，桂林某楼盘降价抛售，可以说是“在全国打响了优惠第一炮”。虽然结果是被公开批评且要求“房企抱团自律，坚决恶性扰乱市场、恶意降低抛售行为 ”，但此消息一出，在朋友圈彻底火了。

　　不只是“金九银十”，自从进入到下半年，眼看着房企们距离交期末答卷的日期越来越近了，为了业绩，开发商们开始“按捺不住”了。现下很多城市的楼市也在开发商有所动作下发生了多种标志性的变化。

　　例如：从“开盘必售罄”变成“卖不完”、高价地开始亏本入市、市场上终于出现了“变相降价”等等，各城市楼盘“花式降价”的例子比比皆是，导致有老业主直接把售楼部砸了！

　　天津某新房价格从10000元/㎡调整为6800元，很多在万元高价买入的业主的资产瞬间缩水三分之一！

　　广东某盘价格由开售时的8300元/㎡降至5200元/㎡，100㎡的房子总价狂掉30万，引发集体维权要退房。

　　事实上，各种折扣满天飞的情况并非个例，规律很多楼盘都有不同程度的折扣，这种实际成交价变相下降的现象被业内人士称为“阴跌”。

　　有网友表示，开发商、炒房者、多套房产拥有者，从来不在网上表达自己的意见，但心里默默想的是，房价快涨吧，涨得越快越好，涨得越高越好。

　　而数据显示，最近一两年桂林房价都在不断上涨中。大批买房人“发家致富”，很多观望者却是全款变首付，首付变车库。原来还能买四房，现在只能买两房......

　　从小编早前统计的10月桂林各区热门楼盘的最新房价来看，桂林部分楼盘价格似乎有所下滑。刚刚,桂林最新房价曝光！这些楼盘价格都降了！房价这回真的要跌了？刚刚,桂林最新房价曝光！这些楼盘价格都降了！房价这回真的要跌了？

　　据桂房网不完全统计，有楼盘价格从9月原6500的均价，现在6000；9月原精装10500的均价，现在起价9000；9月洋房原均价7500，现6700；9月商铺原起价1万，现起价8888......更惊讶的是，桂林楼市上惊现多个“4字头”楼盘。

　　不难看出，开发商“促销大战”已经打响，购房者进入从容买房时刻。目前桂林楼盘促销力度是什么情况？跟小编一起来看看。

　　据不完全统计，目前桂林楼盘优惠力度还是蛮大的。多数采用的是特价房、限时优惠、买房送车位、低首付等方式来吸引购房者。

　　还有楼盘特推4字头起的精装房，还有推出内部房源同时买房+购车位，房款额外再享98折的楼盘。不止如此，购买顶层和一楼房源还送品牌跑步机、空调等豪华大礼。

　　市场降温了，大家的心情也跟着冷静下来了。2019年还剩下2个月时间，桂林人觉得目前的房价是高还是低？现在楼盘的优惠力度是否够大？现在是不是买房的好时机呢？

　　往年桂林楼市“金九银十”期间，开发商都是“躺着卖房”，而今年为了能够在2019年最后两个月获得业绩新突破，优惠促销成为越来越多开发商的选择。

　　因为开发商一方面需要提高项目的周转率，回笼更多的资金。另一方面开发商还需要降杠杆，将负债率回落到正常水平。可以看到的是，目前桂林很多楼盘的购买难度确实下降了不少，对于刚需购房者来说比较有利。

　　真正来说，桂林房价到底降了还是没降，也不是很重要，这么一批楼盘优惠力度如此之大，刚需一族遇到合适的房子还是得尽早下手！