诊断三季度沈阳楼市：整体平稳 金九银十表现可期，沈阳楼市未来走势

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  一线城市楼市再现疯狂沈城静观其变

  从芒果不动产的销售数据来看，三季度以来，沈城存量房价格出现了一次小幅的连续下降，这是否预示着今年的存量房市场还会继续走低呢？“虽然进入三季度以来沈城存量房的价格出现了一些波动，但是也还是在一个合理的范围内，并没有出现暴跌的状况，对于二手房来说，短期内的小幅波动是很正常的。”李奉来说“从以往的销售规律来看，每年的7、8月份可以说是一个蓄力期，为即将到来的‘金九银十’蓄力，在这个期间，价格出现小幅波动，也在情理之中，加之前期的政策沉淀，百姓对政策变化落地情况更加了解，逐渐来时成交意愿。相信‘金九’的到来，会为沈城的存量房市场带来新的活力，为2016年下半年的存量房市场带来又一次的成交高峰。”

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  上海民政局最近很忙，大批市民排着队的来办离婚，“这几天来这里排队离婚的，九成以上都是房子闹的。”随着各种调控传闻的不断被放大，上海离婚买房也进入了白热化的与时间赛跑的放量冲刺阶段，一度出现连续三天成交过千套的火爆场面。

  相比较一线城市楼市的火爆场面，沈城的房产市场则显得要冷静的多。虽然表现不温不火，但是也体现了沈城楼市的健康状态。进入三季度以来，沈城的楼市政策调控进入一个缓冲期，并没有吸引眼球的政策发布，与此同时，也是对前期政策的一个消化的过程。芒果不动产运营总监李奉来说：“上海楼市的火爆表现，也是即将出台政策调控的传言所致，并不是一个健康的常态表现。从芒果不动产各门店的销售数据来看，三季度以来，沈城的销售状况还是一个稳中有升的趋势，在没有政策刺激的日子里，仍然保持一个良好的增长势头，这也从另一个方面体现了沈城楼市的一面。”

  价格小幅波动金九银十或创新高

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