时隔4年！李嘉诚回港重金拿地楼市风向又变？，李嘉诚预测中国楼市

【与英国脱欧关系不大】市场一直猜测长实此次高价拿地与李嘉诚其在英国投资遇挫有关。尽管从数字上看，英国脱欧后，英镑兑美元的汇率已经比脱欧之前累计下跌了12.5%左右，李嘉诚旗下上市公司受此影响股价接连受挫，4家上市公司市值在两个交易日累计蒸发714亿港元。但在旗舰长和系的速动资产中间英镑其实只占了11%，欧元占5%，比例最大的其实是美元，占比高达40%，那就意味着，即使英镑大幅贬值也不会对长和资产起到太大的负面作用，以英镑计价的债务，比如银行贷款还会相应减少。

2016-09-2507:36:38本文根据作者发言录音整理，未经主讲人本人审阅，本文观点仅代表作者作为一位研究人员个人的看法，不代表任何机构的意见和看法。在经济运行里面同时有两大块，有一块在成长中新的经济，但是它的占比还很少，按照国家发改委的统计，战略性新兴产业占整个工业投资刚刚10%，今年上半年上升到11%，它充满着增长空间，但是占比

【欧洲业务投资回报良好】李嘉诚并没有兵败欧洲，而且他在欧洲的资产投资保持着稳健的增长：46%业务放在欧洲的长和实业上半年净利润达到149.21亿港元，同比增长了3%，其中，欧洲板块的税前利润同比增长高达11%，增幅远远超过其他区域。李嘉诚在英国加紧布局的也都是刚需板块，尤其是水电煤这类垄断性的民生必需品，因此实际受影响并不大。李嘉诚表示，公司在英国及欧洲的现有业务仍可维持安定合理回报。在现有业务方面，将继续寻找新机会，他不认为公司会将英国从业务组合中剔除。

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【所拍地段地理优越、性价比高】李嘉诚投的这片地距离核心区大约13公里，距离中文大学也很近，是传统的豪宅片区。用长实地产执行董事吴佳庆的话说：“该幅九肚山地皮位处传统豪宅地段，优美，景观开扬，地皮能剪裁为多元化之模式，包括洋房及多层住宅，可迎合广泛之目标客户；加上属该区现时最后之土地供应，故认为该地皮为区内最好的一幅地皮，深具发展潜力。”根据李嘉诚的拿地成本（19.53亿港元），业内估计将来售价会达到每平方米15.7万元到18.5万元人民币。这样的和地段跟上海此前拍出的静安区中兴社区地王（成交价110亿人民币、可售楼板价每平米14.3万元人民币）相比，算常便宜了。

2016-09-2512:11:19央广网桐柏9月25日消息(河南台记者杨芬)据中国之声《央广新闻》报道，河南省国土资源厅在河南省桐柏山区域内的桐柏县老湾金矿深部及外围普查项目中，发现特大金矿，含金量近105吨可挖80年。这次发现的特大金矿是在河南省国土资源厅今年9月中旬组织专家对桐柏金银多金属矿整装勘查时发现的。金矿位于桐柏山桐柏县老湾金矿深

时隔4年，再回拿地

李嘉诚的下一步战略重点会在哪里？

2016-09-2514:11:03据《文汇报》报道，社交网站Facebook创办人扎克伯格、俄罗斯企业家米尔纳及英国著名物理学家霍金，正式展开耗费1亿美元的“突破聆听”计划，利用最先进的天文望远镜，探测来自“比邻星b”的讯号。科学家早前发现在距离地球仅4光年的地方，存在一颗酷似地球的岩石“比邻星b”，相信具备孕育生命的条件，令不少科学

2016-09-2515:40:12文/陈珏近期多个一二线城市出现了新一轮房价大幅上涨。针对这种情况，到底该不该出手？如果出手了要怎么做？24日在由宁波市人民与中国与全球化智库（CCG）全球化企业发展中国论坛上，多名研究者均认为暂时还不会对此轮房价快速上涨进行强力。商务部研究院前院长霍建国认为，治理房地产要根据经济的发展程

地政总署9月14日发布的消息称，李嘉诚的长实地产子公司裕辉投资有限公司击败17个财团，以19.53亿港元夺得沙田九肚地块，大幅高于市场估值12.2亿至14.6亿港元。4年前大举抛售和内地业务执千亿资金转投欧洲之后，被视为经济“风向标”的李嘉诚再度回归，这是否与其在欧洲投资遇挫有关？楼市风向又变了吗？

2016-09-2514:47:38陕西省统计局近日公布，8月商品房销售市场从7月低位处再次回暖，房地产开发投资快速增长，西安投资回升较快，增速为近13个月以来的最高点。数据显示，1-8月，全省房地产开发投资1721.35亿元，同比增长12%，增速比1-7月提高2.7个百分点，高于全国房地产开发投资增速6.6个百分点，高于全省固定资产投资增速2.3个百分点，增速

2016-09-2510:52:26不再需要办理社会保险登记，个体商户暂不纳入本次范围继“三证合一”、“四证合一”后，将迎来“五证合一”的时代。昨日，记者从市工商局获悉，自2016年9月26日起，市在现有“四证合一、一照一码”的基础上，全面实行“五证合一、一照一码”登记制度。9月26日起，新设立企业在工商登记机关办理营业执照后

2016-09-2515:53:29该楼盘名为“侨城尚寓”，楼盘位于南山区华侨城沙河东与新中交汇处，整个小区一共有169套精装公寓。而引起关注的6平方米的小户型均位于6层到15层。几乎每一层楼都有一套面积大约为6.61平方米的极小户型，一共有9套，均为平层，面积从5.73平方米到7.48平方米不等。加上开发商赠送的面积，实际使用面积约有12平方米。据

【提振房地产市场】李嘉诚在买地的消息迅速引发市场关注，消息公布后，长实地产股价一度上涨2.34%。有评论认为，李嘉诚再次拿地，对房地产市场是一种鼓舞，意味着李嘉诚重新看好楼市。李嘉诚之前就在公司半年报中表示，长实地产将按既定计划在中国、内地以及新加坡、英国发展巩固地产业务。而就在上个月，最大的房地产公司新鸿产以24亿港币的价格拍下了沙田的另一地块。这是2015年6月之后，新鸿基在拍下的首块住宅用地。这两大公司的动向似乎都在向萎靡已久的房地产市场传递着利好。

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2016-09-2510:58:52参考消息网9月25日报道英媒称，中国华润燃气控股有限公司加入争夺英国国家电力公司天然气业务的竞购战。据英国《金融时报》网站9月23日报道，一家中国大型国企的子公司中国华润燃气控股有限公司与以及新加坡的企业合作，加入了争夺英国国家电力公司天然气业务的竞争。该财团是加入此次竞购——英国基础设施资产最

【猜测二：看好，谨慎投资内地】李嘉诚此次毅然出手，以远超市场预期的方式拿地，说明他看好楼市。楼市已经调控了一段时间，市况整体维持平稳。但李嘉诚重回不意味着重回内地，近一年来内地地价、房价飞涨，一线城市中的、深圳、上海的新建住宅价格涨幅都超过了30%。李嘉诚本人都直呼物色项目太难，以目前内地楼市的泡沫程度和李嘉诚谨慎的投资风格，可能会继续套现和持续观望。

2016-09-2508:39:07减少使用抗生素，对于快餐连锁企业来说，似乎并未兑现这一承诺。英国《每日邮报》近日报道称，多家机构联合发布的一份报告披露了20多家知名快餐连锁企业使用抗生素的情况，其中汉堡王、星巴克、达美乐比萨以及DQ冰雪皇后等均位列最低的“F”等级。报道称，此次是这一机构联盟第二个针对抗生素方面的年度报告。而今年垫底的

【李嘉诚以19亿港元中标】李嘉诚拍下的沙田地块位于九肚丽坪，批租期为五十年，被指定用作私人住宅建设，地盘面积约为6299平方米，最低和最高的楼面面积分别为13606平方米及22676平方米。以最高3.6倍地积比率计算，可建总楼面约为24.4万平方尺。该土地上周五截标，市场反应热烈，共接获18份标书，最后由李嘉诚的长实地产以最高的出价，击败包括新地

等在内的大型发展商夺得。

2016-09-2507:18:11近期，银监会在一次会议上强调，要加强对房地产信贷压力测试和风险测试，继2014年6月后，银监会两年来再次把房地产信贷压力和风险测试的命题摆在银行前面，背景是三大经济圈不断蹿升的房价和三四线城市普遍去库存难题。这一强调并非空穴来风，9月18日，中国建设银行发布的“建鑫2016年第二期不良资产支持证券”

需要注意的是，尽管李嘉诚已经在拿地，对楼市构成利好，但对内地楼市来说却并非如此。楼市已经经历了一波调整，而在过去一年(截至2016年7月)，内地一线城市中的、深圳、上海的新建住宅价格涨幅都超过了30%。李超人何时重返内地加大拿地量，我们拭目以待。

2016-09-2510:05:55二手车交易过程中的诚信问题一直是人们关心的焦点，也是二手车交易平台容易遭受用户质疑的问题之一。近日，一向以“真实个人车源、249项专业检测、无事故车”为宣传口号的人人车二手车交易平台（以下简称“人人车”）遭到“打脸”，有报道称，个人车主在人人车买到事故车。在获得相关信息之后，《中国经营报》记者在第

2016-09-2507:33:37国家下发文件放缓煤电项目建设用电增速放缓、电力产能过剩大背景下，煤电去产能迫在眉睫。为此，国家能源局叫停了15项煤电项目、总装机1240万千瓦。澎湃新闻（）9月24日从国家能源局获悉，近日能源局下发了《关于取消一批不具备核准建设条件煤电项目的通知》（下称通知），取消、山西、山东、陕西、四

【猜测一：“抄底”英国，继续深耕欧洲布局】英国现在是李嘉诚商业帝国的最大利润来源。在英国央行本月重启刺激计划后，英镑持续下跌，成为彭博统计的货币中表现最差的一个，英镑兑美元的汇率已经比脱欧前累计下跌了12.5%左右。英国脱欧后，资产出现难得一见的低估，这对于已经在英国有大量投资的李嘉诚来说，抄底会大大降低投资成本。

2016-09-2515:52:14乌鲁木齐9月25日专电（、张琰）经过地质工作者6年的勘查评价，新疆地矿局25日宣布，在新疆和田地区和田县境内火烧云一带，发现一处资源储量近1900万吨的世界级超大型铅锌矿，这也是目前我国资源储量最大铅锌矿。据介绍，火烧云铅锌矿最初由新疆地矿局第八地质大队于2011年在和田县境内喀喇昆仑山腹地发现。矿区

【一度淡出国内市场，“买下半个英国”】李嘉诚回港买地的消息之所以受到瞩目，与他4年前从房地产市场“隐退”不无关系。据地政总署的统计，2011年，李嘉诚买下了当年37%的出售地块，2012年拍下了6%。长实上一次竞得地皮，是2012年年底，以逾29亿港元投得马白石彩沙街地皮。从20132015年，李嘉诚其下公司就在房地产市场上消失。在此其间，李嘉诚通过转让资产或其他方式套现，将旗下公司注册地全部撤出中国内地，同时大举向欧洲进军。5年间，李嘉诚在英国的投资达到了3900亿港元，号称“买下了半个英国”。由此引发关于“抛售资产套现、楼市或面临拐点”的猜测。

2016-09-2507:02:43从一些地方出现的离婚买房乱象，到上市公司欲卖学区房保壳……房地产市场似乎再一次进入了狂热模式。今天又一则来自深圳的房产消息惊爆了人们的眼球，深圳竟然有开发商推出了仅仅6平方米的户型，售价则是一口价88万。“中国空前！深圳！6平方米精装极小户型驾到！”这是深圳版鸽子笼户型的项目方今天打出的公开广告。

李嘉诚返港拿地原因何在？

2016-09-2509:23:06编者按：从经验走势看，信用供给曲线基本可以完美解释房价上涨,2015年中期以来房价上涨加速是一个显性现象。从经验规律来看，高点次年调整，明年广义信用供给曲线和房价增速应该会显著下行。年底的局会议很可能对明年信用供给略偏谨慎，同时出“房地产去库存”政策的补充修正。M2低估真实的货币供给，社会融资规模与M2

【本文为Lightning枕头财经系列栏目第221期】腾讯财经出品。欢迎留言分享，或给我们写邮件，邮箱地址是：，期待您的分享。（本期作者：jackyjin陈涵）

2016-09-2513:38:57市长国际经济顾问团会议第十一届年会25日在当地举行。长黄奇帆为与会世界500强企业首脑及行业领先企业代表介绍，重庆把高质量发展现代服务业和战略性新兴产业作为自贸区试验特色，将建现代服务贸易的内陆港。继上海、广东、天津、福建之后，8月31日，重庆与辽宁、浙江、河南、湖北、四川、陕西一同获批设

【楼市回暖】既然不是“移东补西”，那么李嘉诚这次的业务布局多与楼市的回暖有关。据美联物业数据显示，从去年8月开始，楼市开始出现向下的趋势，到今年3月建筑面积的平均尺价已从去年8月的8740港元跌至7665港元。不过，今年8月以建筑面积计算的平均尺价已经回升到7939港元。据中原地产数据统计，房价在去年9月的历史高点到今年3月之间，下跌了13%。不过，随后房价和成交量都开始明显回暖，今年8月成交量还创下14个月以来新高。从3月开始，股市就震荡向上，加上楼市的回暖迹象，李嘉诚现在回归，很可能有抄底打算。

2016-09-2512:08:129月的东莞地王迭出，目前是拐点还是山腰争论不休，买房的卖房的孰赢孰输未定，但可以肯定的是，房产中介从中赚了不少。与此同时，深圳客、本地客闹“退房”等纠纷飙升，部分中介被指“套”深。“业内确实有一些套。”阿成(应要求化名)是个“擦边”90后，个子不高，中等身材，即使在三伏天，都把衬衫一丝不苟地插进西裤