楼市新闻佛山“银十”楼市量升价跌 均价跌破万字头_金羊网新闻

刷新罗村地价

热度不减

而下个月，供应量将进一步提升。据梳理统计，11月份佛山大概有40多个楼盘有推新或入市行动，其中不乏10多个纯新盘身影。这些纯新盘包括：金茂绿岛湖、碧桂园岭南盛世、保利叶公馆、绿地香颂公馆、时代名著、当代万国府、佛山恒大悦府、融创御府等。开发商在11月加快了出货量，与地块的开发周期不无关系。去年年底佛山掀起了土地狂潮，多个广佛交界地块高溢价成交。这些高价地块项目基本上都集中在第四季度入市，造成了市场供应增大。

据佛山新浪乐居不完全统计，佛山10月楼市量升价跌，一手住宅总成交约19083套，环比9月18591套稍涨2.6%，超越今年3月楼市成交18692套的纪录，达佛山楼市历史成交峰值;成交面积约209.37万，环比下跌14.3%;成交均价则从9月万元大关回落至8988元/。

而限购区域的地块网拍成绩也不俗。10月13日，招商蛇口以168.3%的溢价率拿下限购后首地块——位于陈村金锠南地块；10月31日，中惠熙元又以超90%的溢价率夺得大良水一方地块。值得一提的是，于10月出让的一位于奇槎的科教用地也意外遭到热抢，并以152.2%的溢价率成交。此外，恒大也于上个月收购了位于顺德龙江中学旁一3.5万商住地，并正式命名为“恒大龙江翡翠”。

其中，非限购区域的伦教和丹灶均为高溢价成交。前者虽面积不到5千，却以219%的超高溢价率拍出，成交楼面价达7348元/；后者则在经历74轮报价后，最终由美的地产以12.47亿纳入囊中，溢价率达74.4%。

11月供应量将进一步提升

地价出现、里水地块停牌、奇槎地块延拍，虽然局部限购下的佛山土地市场状况频频，但似乎依然难挡开发商们的拿地热情。据统计，佛山10月共成交商住地26.28万，是9月卖地量的近5倍，卖地收金约40.5亿。佛山10月共出让商住地6，顺德三，南海、三水和高明各一。

进入11月，佛山推地略微放缓。据统计，截至11月1日，佛山11月拟推5商住地块，合计面积约20.8万，环比上个月减少39.88%。这5地块分别位于禅城的奇槎、南海的罗村以及顺德容桂和德胜商务区。其中，禅城的奇槎将推出两相邻地块，这两地块本定于10月27日和11月4日出让，却因故推迟到11月24日和11月28日。值得关注的是，这两地块将设有最高地价，当报价达到最高地价后，竞买方式转为竞配建人才住房。

作为11月的首地块，11月2日，罗村三年来首次推出的地块被万科收入囊中，该地块位于罗村社会管理处罗村大道旁，地面积7.3万，最终成交价148960万元，楼面价6524.41元/，溢价96%。值得一提的是，该地块是罗村总价和楼面价最高地块。（叶静）

据了解，国庆7天假期佛山一手住宅网签6652套，成交面积约68万，成交均价约11580元/。国庆假期前四天日均成交524套，自10月4日晚传出限购限贷传闻后，日均成交量增至过千套，成交均价则相对平稳。10月7日限购限贷新政出台后，佛山成交先跌后升，第二周(10.10-10.16)和第三周(10.17-10.23)分别录得楼市成交3139套和2250套，在10月最后一周(10.24-10.30)才有所上升，成交达4447套。

11月首

10月卖地6

（原标题：佛山“银十”楼市量升价跌均价跌破万字头_金羊网新闻）