2015年楼市新政连环出击 政策转好成交数据更好看2015楼市新政

12月27日全国常委会表决通过了《人口与计划生育法修正案（草案）》，全面二孩政策将于2016年1月1日起正式实施。

11月1-17日，90-120平方米二手住宅网签量为994套，环比10月同期上升75.6%，同比去年11月同期上升241.6%。11月第一周90-120平方米二手住宅网签量出现突增的现象，达445套，比10月最后一周的388套上升14.7%。11月第二周90-120平方米二手住宅交投虽比第一周略有回落，但网签量亦在380套以上。

九、全面二孩政策于2016年1月1日正式落地，区房或将更为吃香，四房将成购房刚需。

小编解读：“全面二孩”政策的实施，除了家庭住房需求的影响外，两房、三房未来将不再是刚需户型。更直接的影响则是教育问题。孩子的教育问题如何解决向来在购房者选房中占有重大的比例。受二孩政策的影响，三、四房及学位房将更加炙手可热。

2015年10月29日，全会公报允许普遍二孩政策：全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策。

合富置业市场经理明分析，二孩政策将推动市场对三房以上户型的需求增加，但受限于目前主流购房群体的购买力，短期内市场对总价较高的四房等大户型需求突增的机会很小，更多有意一步到业的买家，则更多关注三房这类中大户型物业，尤其是100平方米左右的紧凑型三房单位，与同一楼盘两房单位价差在30万元以内的三房，更容易成为时下有意从买两房改买三房的一步到业型买家的首选。还值得一提的是，受二孩政策的影响，一些三居室和学位房业主反价惜售心态加重，一些相关业主提出加价数万才肯卖。

据阳光家缘网站公布数据统计，全面二孩政策消息公布仅半个多月（2015.10.29-2015.11.17），二手住宅市场对三房等中大户型物业的关注度就明显增加。