长沙房价最新消息：长沙楼市老盘“争春 ” 2017年长沙房价仍上涨的原因？

　　长沙房价，在很多人心目中，应该是不高的代表，但现实却往往打脸于我们，就目前长沙的房价对比长沙的经济发展来看，真真的是高得离谱，下面跟着携景财富网小编一起来看看长沙房价走势最新消息。

　　一、商品房市场

　　2017年第七周(2017.02.06-02.12)长沙市内五区商品房新增供应面积再度为零，而新春后首个工作周，成交上升至16.22万㎡，环比上升339.56%。从各区情况来看，岳麓区成交面积最高，而天心区则是成交套数最多。

　　二、住宅市场

　　2017年第七周(2017.02.06-02.12)长沙市内五区住宅新增供应依然为零，但成交回升至14.56万㎡，环比上升295.65%。从各区情况来看，同样是岳麓区成交面积居首，天心区成交套数最多。

　　三、成交排行榜

　　2017年第七周(2017.02.06-02.12)长沙市内五区住宅成交鑫远微中心仍维持着第一名的位置，它也是唯一一个签约过百套的项目。其次是位于紧邻地铁一号线的荣悦台;第三是金地格林苑。

　　四、地产研究院观点

　　地产研究院观点：近两周长沙新增供应量持续为零，与中央及长沙的调控大环境有关。

　　中央在春节前对楼市调控的决绝态度，使得全国各城市都在关注等待后续政策的落地，因此全国各城市的商品房成交出现了大幅的下滑，长沙无论是同比还是环比上的大幅下跌，也与此有关。加之，长沙政府在2016年末就开始使用限售和限价两种方法，来限制开发商的房源出货量，从而来实现调控楼市的目的。

　　就在大家都认为长沙楼市将进入一段冰河期的时候，在2月10日长沙首个土地挂牌成交日，挂牌的6宗土地旋即卖出了总计31.63亿元。其中4宗的竞拍，从上午十点持续到下午6点，每宗土地都要经过上百轮的出价，最终都以高溢价高楼面价成交。这说明从中长期来看，长沙房价利好的趋势不变。

　　2017年长沙房价仍上行的原因分析

　　城市发展：长沙是湖南省省会，湖南省人口超过7000万。GDP全国13，省会第6，下辖六区三县，人口740多万，预计今年GDP9500亿左右，收入在中西部城市遥遥领先，三县长沙县全国百强县第9，浏阳28，宁乡39，经济发展近10年增幅全国数一数二。长沙教育医疗实力不俗。有985学校三所，长郡雅礼是录取清华北大全国排名前20的高中，湘雅一、二医院全国排名第16/19位。

　　需求方面：长沙人口近年流入较大，近几年来，长沙小学生人数增长率为29%，居全国第8。年轻刚需人口的不断流入为房价提供坚实的支撑。

　　库存方面：长沙市库存已经由14年底24个月库存降至今年10月份4个月，库存告急。品质新房一房难求，二手学区房紧俏，跳价严重。

　　长沙房价仍保持着上涨的态势，但在长沙30余个开发商签楼市稳定“承诺书”的背景下，长沙房价不会大涨，而以上多因素影响，长沙房价上涨态势不会改变，或将保持稳中有升的走势，大家可继续关注。

　　以上便是对长沙房价最新消息的详细介绍，携景财富网分析师说，未来一年长沙房价似乎不会下跌，这对于购房者来说，无疑是巨大的坏消息，但是我们除了等待又能怎么样呢。