深圳“金九银十”楼市开局遇冷 未来走势将如何？2015年12月19日

市规划国土委数据显示，上周深圳市场一手住宅成交量大幅下降，成交面积跌破10万平方米，仅为9.8万平方米，共计989套，显著低于从5月到8月周均15万平米的成交量，下跌幅度将近35%，回到4月的成交水平。

二手成交下降显著

二手成交套数及成交面积也较此前明显下降，上周我市二手住宅共成交1745套，环比下降24%，成交面积为15万平方米，环比下降24%。深圳二手房市场成交降温明显，在6月、7月，二手住宅周成交面积均在30万平方米左右。到8月，周成交面积跌到23万平方米左右，下跌幅度近23%，目前仅约15万平方米。

具体成交量数据来看，深圳市场一手住宅8月的平均成交量为1296套，7月的平均成交量为约1400套，6月份则为1715套，可以明显地看出新房成交套数下降的趋势。

9月第一周，深圳房地产市场热度依然不高，成交再度锐减。同时，本月仍将有大量新盘入市，据不完全统计，本月内新开或加推以及新样板房的楼盘总量预计将达28个。业内人士分析，随着“金九银十”传统推盘高峰来临，一些定价偏高的项目仍将有较大去化压力。

一手成交回到4月水平

土地成交情况同样显示出市场较冷。上周深圳仅两个房产项目入市。推售项目个数较8月最后一周继续减少，总推售住宅数量569套，显著低于市规土委在此前几周一手市场近1000套成交量的水平。