深圳楼市未来走势深圳房价最新走势：均价逼近4万平方米 未来或超过【图】2

11月20日，在深圳举行的易居沃顿课题发布会上，中华房地产投资开发商会常务副会长孙强表示，深圳的房价一年内涨了四成，是因为刚性需求一直存在。净流入人口多，被认为是房价上涨的主因。在去年福布斯中文网发布的中国最佳商业城市排行榜中，深圳以净流入人口752万位居所有城市中的第三名，仅次于上海、。

开发商押宝深圳

一组来自深圳市房地产研究中心的数据支持了这个观点。据统计，在深圳常住人口中，住房自有率仅为30%，这意味着接近70%的人口没有属于自己的产权房。而、上海是70%，广州则高达90%。另据世联行的统计，按常住人口计算，深圳商品住宅户均住房仅为0.4套，远低于公开数据显示的全国户均1套水平。

深圳房价最新走势：均价逼近4万/平方米 未来或超过

国家统计局发布的最新数据显示，与去年同期相比，今年10月深圳新房均价上涨了40.5%，领涨全国。