毕业季迎陪读租房高峰
为了让孩子有个更好的学习环境，不少家长不惜花精力、花时间租房陪读。随之而来，舟山各优质高中附近的房屋租赁市场热度再次被陪读家长点燃。
近日，小记实地走访舟山中学、南海实验学校等地附近的房屋中介，发现虽然目前距离开学还有近两个月的时间，陪读房已经所剩不多。
“以学校为圆心，以10分钟内的步行距离为半径，圈圈里面的住宅区就是我的目标。”在舟山中学附近的一家房屋中介，小记见到了朱女士，她如此描述心仪的陪读房。“房租不是问题，唯一标准就是距离学校近些、再近些。 ”
家住沈家门的她告诉小记，原本定位普陀中学的女儿中考超常发挥，一举超过舟山中学分数线分，为了方便照顾女儿未来3年的日常起居，她决心在舟中附近租房，当一名全职陪读妈妈。“在网上找了几天，合眼缘的房子已经全部租掉了，就想找学校附近的中介碰碰运气。”
按照朱女士的租房标准，中介调出了相关房源信息，在舟山中学一墙之隔的小区，共有16条房源信息。随后，中介按顺序致电房东，发现前13户房屋已经出租。见此现状，朱女士急得团团转，“谁能想到家长们租房的速度那么快。”最后，在得知第14户房屋还未转租时，中介立马安排朱女士实地看房，并在看房后，朱女士立马签约，且一签签3年。“电梯房11层，大三室，精装修，步行到学校只要10分钟，月租3400元，促成这一单，只用了53分钟。”中介负责人笑着说，“又破了签约速度的记录了。”
和朱女士不同，岛城也有部分家长未雨绸缪，早在3月份就开始寻觅合适的房源，其中来自定海城西的顾先生就是当中一个常见的例子。“儿子在南海读初中，成绩稳定，每次大考都在年级段前20名，考进舟中是十拿九稳的事情。”顾先生认为，与其在考后仓促找房子，还不如提早物色，“4月份就签合同了，二室一厅，简装，但能拎包入住，月租2300元。”
近几个月基本上每天都能租出去1-2套陪读房，基本上是有一套就出一套，甚至是上午登记了房源，当天下午就能转租。
通过实地走访舟山中学、南海实验学校等附近的周边中介，小记发现，一套简装的二居室月租金多在2000元左右，三居室则以3000元为主。
李妈妈的儿子来自岱山，考进舟山中学自然是一件全家乐事，然而这笔陪读租房的额外账，始终压在她心上。“3年的房租不是小数目，这对于我们普通工薪家庭来说，是一笔不小的花费。”李妈妈看来，作为陪读房，房子的楼层高不高、装修得好不好、面积大不大只是其次，房子无噪声、设施齐全、离学校近才是最重要的。
几经周折，李妈妈通过中介结识了另一位来自岱山的新高一家长，“俩孩子都是男孩儿，都很上进，80平方米的简装房子，咱们两家人合租，既能做个伴，还能给彼此减轻点儿房租负担。”
无独有偶，定海城北的郑女士也把“实惠”当成了挑选陪读房的不二标准。“我和孩子爸爸全在新城上班，女儿考进了南海高中，为了生活方便，就盘算着在附近租一套小居室。”只是租住3年的过渡用房，郑女士对陪读房的要求并不高，“除了离学校近、环境好，另一个要求就是离菜场近，毕竟高中3年，孩子的一日三餐、夜宵都得安排妥当，我们当家长的，别的忙帮不上，后勤工作得做好。”
众多陪读房里，南北通透、高性价比、设施齐全的小户型更吃香，要是前几任租户的高考成绩都不赖，基本能成为家长们出高价争相租住的“吉房”。
据舟山中学附近的某房屋中介负责人介绍，今年一套90平方米、简装的陪读房月租金维持在2800元左右，和去年相比，价格稳定，涨幅不大。“大多数家长都是每年一交房租，但是现在也有不少家长一次三年。”该负责人说，虽然中介只开了1年多时间，但是经手成交的陪读房不下70套，舟山家长在孩子教育相关的问题上，还是比较舍得花钱的。
“不少宽裕的家庭，没等到孩子中考结束，就会直接在舟中、南海附近购置二手房，高中3年供自家孩子使用，之后再租出去、或者转卖。”该负责人告诉小记，随着家长对教育重视程度的提高，目前，不少家长会“狠心”购置一套小居室二手房，“其实可以算一笔账，现在市场上一套毗邻学校、设施齐全的陪读房，90平方米左右，房租每月3000元，一年就是36000元，陪读3年，仅租房一项要花10.8万元。而家庭条件允许、且目光长远的家长会先拿点积蓄出来用作购买二手房的首付款，剩下的月供也在3000元左右。”租房变买房，家长们的着力点并不止于孩子的就读环境，更是放眼未来的投资潜力。
今年5月，家住定海城南的钱女士就为即将上高中的女儿购入了一套距南海、舟中10分钟车程的二手房。“当初是想租房，但算了下前期投入和后期收益，我和先生还是下决心买了一套小居室二手房。”钱女士称，首付近40万元，月供3600元，购置陪读房，不仅能方便女儿就读，更是一种投资手段。“目前打算女儿高中毕业后，把房子租出去，用租金还房贷。”
“根据以往的经验，中考前后一个月，有二成顾客会由租转购，而在平常，有这种意向的客户不到一成。”某中介负责人笑着说。
