父亲突然过世未留下遗嘱所留产权房屋如何过户

　　父亲过世,房屋产权未过户到母亲名下,有两个儿子,有一套50平方的房屋,经过协商大儿子是40平方,

　　1）有效。只要是同一继承顺序里的各方（父母、配偶、子女）自愿，不违反法律、法规规定订立的协议，合法有效，为了以防今后发生矛盾，当然是各自各式一份共三份为好。 2）如果今后出现遗嘱，该遗嘱是可以对抗协议的。只要一方以该遗嘱的出现认为存在法定的可撤销的情形或无效的情形，均可对抗该协议。 3）提醒一点，光有协议，你们的继承只是确定了份额，但遗产并未实际分割，仍处于各方享有的债权状态，必须变更房屋产权证后，该遗产才继承完毕。

　　父亲过世,房屋产权未过户到母亲名下,有两个儿子,有一套50平方的房屋,经过协商母亲同意,大儿子是40平

　　如果没有其他继承人对此提出异议，就没有关系。按照法律程序，你父亲死后未立遗嘱应该进行法定继承。房子有你母亲一半，因为属于夫妻共同财产，剩下的一半才是你父亲的遗产，由你母亲和你们兄弟平分。但既然你们能够达成一致，并订立书面协议，那也是合法的。

　　小产权房屋买卖是很多业主关心的一个问题，小产权房屋买卖合同范本也有很多人想知道，今天小编为大家提供一份小产权房屋买卖合同参考范本，但按照目前的相关规定等来看小产权房屋买卖是有比较大的风险的，小产权房屋只有集体经济组织内部的成员间可以买卖，是不能上市转让，也不能公证，所以大家一定要注意。

　　一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市___________区_______________________________________的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰 _______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的价款出售给乙方。(含地下室&m夫协议离婚房产归女方,但房产证是男方父亲的名字父亲已如何过户请持有效证件，法院裁判文书，父亲的死亡证明到过户相关部门办理 有些专业问题请拨打相关不问电线获取宅基地老房如何过户到当地房管局 咨询办理房产过户手续。相关法规:参考 山东省宅基地管理办法 第二十四条 因买卖、继承、赠与房屋而发生宅基地使用权转移的，买房户、继承人、被赠与人符合本办法第十二条规定的条件之一的，可依法办理宅基地用地手续，不符合条件的，应按本办法第十八、十九条的有关规定处理。哈尔滨市区内父亲把房子卖给儿子双方需要交哪些钱建筑面积144平米如何过户更便宜如果该房产今后打算继续转让，建议直接过户。赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，而且今后再次转让要加20%的所得税。 如果是直接过户需要1契税：如果购买的是二套房144平米为3%，2营业税：成交价的5.4%（满5年免交），3个人所得税：成交价的1%，4交易手续费6元/平米，5转移登记费：80元/件拆迁后分到两套各100平方米的房子父亲如何过户给儿子最省钱如果只考虑过户时省钱，当然是赠与。 一般赠与只须缴纳房价3%的契税和0.05%的印花税，免营业税和个人所得税。 如果考虑过户以后还有可能出售的话，就要重新考虑了。老房子是父亲和母亲共同名字,父亲08去世未留遗嘱,现拆迁,房子有我份吗我有个,爷爷奶奶都去世首先，房子是你父亲与母亲的夫妻共同财产，其中一半是你母亲的财产，一半是你父亲的遗产。 其次，父亲遗产的分配，无遗嘱，按法定继承处理：由你母亲、你、姐姐三人平均分割。即你占有六分之一98平方米的房改房购买时候3万80年代的房产证是我父亲和母亲的名字如何过户给我省钱过户费建议买卖过户,由于你父母房子满五年了,没有营业税的,至于个税要看他们名下还有没有其他房产,你如果是第一套,契税1.5%。 不建议用赠与的形式过户给你,会影响你以后出售此房。协议离婚房子如何过户给小孩还掉了。 这个好弄的，到房管局去把产证和土地证上面的名字改成小孩子的就可以。 不过小孩子只有5岁、未满18岁的好像必须要有一个监护人，等到十八岁以后再把房子交予小孩子。 具体你可以先到房管局去咨询一下、因为各地的政策情况有出入。经济适用房如何过户先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！爷爷奶奶过世留下一栋老房子,却没过户,家里其他兄弟户口都牵出去了,房屋拆迁他们有份吗这个...严格来说他们有份 但是要看他们有没有尽到赡养老人的义务..还有看老人有没有立下遗嘱 如果都没有..你可以起诉他们.. 法院会判决你继承该房屋所有权..如果有..你们可以协商...然后去公证处办理遗产继承公证.凭老人的死亡证明还是你们是直系亲属的户口证明到房管局更改房屋所有权属人的名字... 具体更改到那个人的名下由你们兄妹协商解决.. 再与开发商商定房屋拆迁赔偿事项...然后再与兄妹分割赔偿款项. 如对你有帮助..请给分..谢谢农村老房,父亲母亲均已过世,老人有3个儿子,其中2个表示放弃房子的继承权请问一下如何将房屋改在我的名下去世后,如果没有遗嘱,就应该按照法律进行遗产分割,单从房产来说,死亡人的配偶、父母、子女,拥有同等权利的继承权,由以上关系中的所有成员平均分配死亡人的房产,如有任何一人不想继承房产,可去公证处做一份放弃继承公证,持此公证,其他有继承权力的人一起到房产局将上述房产过户到继承人名下一套老房,房主是我父亲,共有人写了父亲兄长六人,现在我父亲过世,一个伯父过世,这处房产该如何分房子共有人六位，那么~~在没有特殊书面约定情况下，每位共有人各占六分之一份额! 继承法规定，在死者无遗嘱指定继承人前提下，要依照继承法规定第一序列继承人;死者配偶，死者子女，死者爹妈，这三方平均分配继承死者遗产。 你家情况，你爹和你伯父过世，他俩各自名下的那六分之一，归各自配偶和子女以及你家爷爷奶奶，三方平均分陪继承， 由于还有其他房产共有人在世，这房子需要你们整个家族协议归谁，得房子的，需要和放弃产权的达成协议，才可以去办理房产继承过户手续，奶奶过世后房子拆迁,新房证上只有爷爷一人的名字爷爷想把房子留给孙子,留遗嘱有效吗爷爷是否拥有最好就是自己立遗嘱。严格说起来那份是要大家继承的，1/10的份额。房改的老楼房一套,房主是父亲,现在父亲过世,如房屋动迁,新房房本是否可以直接更换成母亲的名下1、这是遗产继承，按照《继承法》你父亲的遗产继承人包括“你、你母亲、你爷爷奶奶”，由你们平分你父亲的遗产，因此，你可以放弃继承，让你母亲一个人来继承。 2、继承的房屋，其原有性质不变，如果原来就没满5年，则继承后也是，如果原来就满了5年，则继承后也算满了5年的房子。 3、你同样可以继承，因为继承的房子不算首套房，如果你要再去买房，再买的房才算首套房。如何除去墙上胶带纸所留下的痕迹用食油，在胶带纸所留下的痕迹上均匀的涂上食油。稍后就可以用抹布把该痕迹擦去。其他物体的表面也可以同样处理。二手房的维修基金是如何过户的直接在物业那里做物业更名，因为维修基金是跟着房子走的，所以，物业更名后，维修基金也就自然转移过来了。

　　如果买卖双方交易中约定维修基金是不随房附送的，则需要另行结算，在物业更名时，由购买方，按物业管理处登记的维修基金余额结算给卖出方。而物业管理的维修基金，是不可以提取出来的。夫协议离婚房产如何过户要交税吗夫妻俩协议离婚后，可以把两位共有的住房，按照离婚协议约定析产过户给一方当事人。

　　需要双方一起持有各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，一起到住房所属房管部门申请办理析产手续。

　　共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。