柬埔寨房产投资是陷阱吗？

　　南亚房产近两年在中国广受关注，尤其是柬埔寨房产，在2018年中国买家提交的房产咨询相比2017年同期量上涨了300%，远超过东南亚其他国家，对于刚开始关注柬埔寨房产人来说，柬埔寨投资房产好不好，是不是骗局这样的问题存在疑虑，下面就为您分析。

　　柬埔寨房地产市场被认为是东南亚国家中发展*快的新兴市场，柬埔寨还没能吸引更加稳定的周边市场买家的投资兴趣，但是GFP的持续增长，进入市场的低门槛以及不断增长的国际知名度将持续为国内投资创造有利环境。

　　柬埔寨目前是东南亚地区租金回报*的国家，主要房产类型预估毛收益平均在8.5%。2016年前8个月开发项目前所未有地增多，得到国家许可的总项目价值72亿美元，与2015年相比上涨了33亿美元。”

　　柬埔寨与中国关系友好，而且两国之间的投资合作也很密切。2016年，中柬之间的贸易额比去年增长7.4%。美元也是吸引中国房产投资者的一个重要因素，因为美元相比人民币更加保值。

　　对海外投资来说，经济发展是一个国家的主要吸金优势，而柬埔寨的经济发展十分迅猛，年均国内生产总值保持在7%的增长速度。过去10年，柬埔寨实行开放经济，经历了无数新的机遇和挑战。为了增强国际竞争力，政府积极提倡出口自由，并且进行税收改革，以期吸引投资者。柬埔寨在全球名列前茅的经济增长速度还将持续数年。

　　尽管东南亚不是中国*的海外地产投资目标，但是这个区域已成为世界上发展快的发展中国家市场，比很多发达国家市场更具投资潜力。

　　尽管欧洲和美国第三产业市场对中国投资者来说仍然强劲，但是近几年有很大一部分的海外直接投资已经转移到了东南亚这些发展中的经济体中。这正是因为这些发展中的机场比发达市场的投资回报更高，而且风险也更低。

　　选择适合自己的楼盘——购房量力而行;了解开发商背景和资质，建案相关证件是否齐全且具有法律效力;房屋基本情况，包括套内、建筑、公摊面积、高度等约定;社区周边的大环境和配套;社区内部规划及楼宇的部署;实际购买房屋的“五个差异”(环境布局，家具，装修材质，做工粗细，设计细节)。