柳州乐居楼市地图踩盘干货：相思湖楼盘“落架”忙 迎旺季房价或涨一两百

龙光君悦华庭项目实景

远眺骋望麓涛项目

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  新浪乐居讯 8月是楼市淡季与旺季的过度期，也是开发商集中蓄客的好时期，在7月中开始雨季连绵不断的持续了半个月，8月4日小编趁着天气放晴小编来到西乡塘，实地探访了大学东至相思湖片区的楼盘，小编发现西乡塘区的楼盘均已落架，外立面呈现，且楼盘去化量很高，目前大部分楼盘都只剩下少量房源。

  大学总是热闹的，小编到达的第一站是广西大学正对面的瀚林学府()，恰逢瀚林学府业主举行换签仪式，近百业主齐聚营销中心，现场熙熙攘攘好不热闹。据了解，瀚林学府自面市以来，便受到广大购房者的追捧，目前项目已经出地面十几层，新品预计9月推出，价格估计在8000元/平左右。

  小编了解到，目前，龙光君悦华庭还有少量70-120平户型在售，均价6200-6300元/平起，买房可享受85折钜惠，此外，7月推出一口价房源，仅余5套，而8月将推7#楼预计110套，价格预计上浮100-200不等，均价约为6500元/平起。

  而免费住十年则是开发商推出的一个收购，在购买房子后，购房者5年后可以凭自愿原则，开发商可以业主买入价格的110%收购，10年后便以买入价格的120%收购，给了购房者一颗定心丸。

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瀚林上筑项目施工进度

  作为相思湖片区大盘，龙光君悦华庭()2#、3#、5#楼已落架，临街商业外立面均已呈现，预计最早一批交房将在2016年3月份。目前项目日均到访客户20余组，成交量客观。

  去项目的上，远远可见三栋椭圆形建筑高耸，骋望麓涛TOWNHOUSE微信微博论坛相册点评地图中间楼王楼栋已落架，外立面完美呈现，艺术感倍增。一的公车站牌均贴满了骋望麓涛“只需2万，三房免费住10年”的广告语贴满好奇的心态，羡慕楼栋更是一个大大的展示，极其耀眼，小编怀揣着好奇心，走进营销中心，了解详细情况。

广源鲁班壹号项目施工进度

相思湖片区多数楼盘部分楼栋已落架

  位于龙光悦华庭正对面的中旭天悦()，项目据小编了解到，项目目前3#、5#、6#已经落架，最早一批交房为2016年5月，现售69-116平均价5400-6300元/平，参与团购活动可以享受1万享13.5万。

  瀚林上筑两栋楼项目已建出地面十几层，样板建设在项目中，可随时参观，目前在售少量120-130大户，均价在6100元/平，成交还可参与现场抽家电活动。此外，瀚林上筑新品4#楼预约已正式启动，预计9月初开盘，价格或上涨至6200-6300元/平，无可厚非，开盘必涨价，瀚林楼盘一向如此。

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中旭天悦三栋外立面已呈现

  从置业顾问口中，小编得知，项目在售小公寓均价5400-5500元/平起，所剩数量不多，E#楼中楼6700-6800元/平，对于接下来的楼市旺季，涨价是必须的，至少会长一两百，具体数目还有待斟酌。

  与之一之隔的广源鲁班壹号()同样具有超高人气，每日近10组客户到访，日均成交1.5套的量使得广源鲁班壹号的公寓产品仅余数十套，而住宅项目已售出四分之一，值得一提的是，广源鲁班壹号项目正在火热建设中，1#号楼公寓产品已健至15层，2#住宅产品也正在施工中。

  体量小，销售快，是瀚林上筑()的特点，在项目外展点，小编了解到瀚林上筑每次开盘都会有很多客户没有选到心仪的房源而变得十分期待下一次开盘，蓄客量极大。

骋望麓涛项目施工进度

  随着大学东一直行约30分钟，便来到相思湖片区，一脱落外立面的楼栋映入眼帘，这一片聚集了龙光、荣和、瀚林、骋望、中旭…等品牌开发商，蓄客竞争比较激烈。

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  据了解，广源鲁班壹号公寓均价在8300元/平，住宅价格在7300元/平起，现预约2万享95折，一次性付款享98折；银行按揭享、团购享99折，钜惠力度空前。

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瀚林学府项目施工进度

龙光君悦华庭沿街商业

  而首款2万是分期付款，主要针对资金周转不足的购房者，首款2万，其余首付在14个月内分三期交付完即可，分期期间全程无需任何利息，想想就十分激动，名额十分有限，心动的亲们可要赶紧行动。