沈阳楼市新政最新消息：沈阳楼市去库存新政升级版出台(组图2016年4月12日

3月1日，沈阳市曾公布去库存“22条”新政，其中：

中金网4月1日，3月28日 沈阳市出台了22条促进房地产销售的新政策，力求化解房地产风险，使供需结构达到均衡。

作为东北区域中心城市，沈阳平均房价仅为7000元冒头，但库存较高，去化周期约为15—18个月。沈阳的新举措，不仅挖掘了大中专毕业生和中低收入人群的有效需求，同时也是从城市长远发展和提高综合竞争力考量，着眼于留住人才、提高中低收入人群的福祉，可谓一石三鸟。沈阳借去库存契机，降低了农民工等人群购房门槛，试图解决一些老问题。

3月28日晚公布的新的《意见》中总计共22条政策，内容在支持高校、中等职业学校在校生、新毕业生购房方面的与此前有所不同。

对高校、中等职业学校在校生、新毕业生购买商品住房的，给予契税全额补贴政策。

这些让利于民的措施，短期看，财多开支一些，背一些负担，但长期看既可以促进房地产销售，也有助于让不同人群共享发展，建设更有温度的和谐城市。值得注意的是，沈阳财政补贴的是地方财力，并没有突破国家政策，而且取消了之前争议较大的“零首付”措施。这样，既不过度加杠杆，又有效防范金融风险，守住了去库存的安全底线。

对高校、中等职业学校在校生购买商品住房的，给予每平方米200元的励政策。

对高校、中等职业学校在校生、新毕业生购房的，给予契税全额补贴政策。

按沈阳的政策，大中专毕业生将享受差不多总房款4个百分点的补贴。一套面积100平方米的房子，购房补贴加契税减免，能达到2.8万元；而对无力购房的毕业生，沈阳提供每月200元、400元不等的补贴，几乎是当地租房费用的1/5。这将会吸引更多大学生留在沈阳就业创业，有利于改善城市人口结构、提高人口竞争力。

对毕业未超过5年的高校、中等职业学校毕业生在沈购买商品住房的，给予住房公积金政策支持，最高贷款额度为单方60万元、双方80万元。

三、学者评沈阳楼市去库存新政2.0版本

但在该新政发布的当晚，沈阳市有关部门就连夜叫停了“零首付”政策，称该条意见的内容还处于前期调研论证阶段，暂不具备出台条件。

一、沈阳楼市去库存新政1.0版本

比如，购房的农民工子女可就近入学，能在沈阳参加中考，这是一个重大突破。很多城市农民工子女可以入学，但只能借读，不能参加当地中考。再比如，两地分居家庭在沈阳购房安家的，给安家费；居民互换住房的，实行“零税费”政策。

对毕业未超过5年的高校、中等职业学校毕业生在沈购买商品房的，给予住房公积金政策支持，公积金连续缴存时限由6个月降为3个月，首付比例实行“零首付”政策，最高贷款额度为单方60万元、双方80万元。

二、沈阳楼市去库存新政2.0版本

对高校、中等职业学校在校生购买商品房的，给予每平方米200元的励政策。

沈阳楼市新政最新消息：沈阳出台楼市去库存新政。3月28日沈阳市人民办公厅发布《关于促进房地产市场健康发展的实施意见（试行）》（以下简称《意见》），《意见》中明确表，删除了此前提出的购房“零首付”政策。中金网4月1日