住在杭州网手机报住杭周刊414-4202016年6月11日
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本周商房成交前五
近一时期，呼吁放松房市限购政策的呼声日渐强烈。而国家统计局4月18日发布的最新数据显示，今年3月份，在70个大中城市中，新建商品住宅价格同比上涨的城市依然有69个，最高涨幅仍高达18.7%，只有温州下降，降了4.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点。显然，如果从价格走势来看，仍然是涨声依旧。何以就到了危机四伏的状况？
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5 之西湖 滨江 12
据开发商方面统计，截止周日（20日）下午17时，本周开盘的万泰城章去化达到9成，万科大家钱塘府和广厦天都城紫韵公寓则分别去化8成，其余楼盘的销售数据仍在统计中。
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【深度】《独家观察：绿城的轻重缓急》
从另一个角度看，前三个月全国商品住宅销售面积同比下降5.7%，销售额下降7.7%。某些城市出现有价无市迹象，温州等城市量价齐跌，这些数据的变化为松绑的声音提供了注脚。
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排名 楼盘 区域 预定量
从2007年的净利率24%，到目前的15%，上市房企在不断扩容规模时，却无法做到盈利增长同步，这似乎是告别“暴利时代”的房地产行业面临的发展瓶颈。
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4 赛丽绿城丽园 上城 24
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4、小镇之蓝，成为绿城当务之急
【周刊】成交量持续上升 主城区周成交624套
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2、“重”金打造养老、农业，资金考量绿城新“主业”
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距离兴润置业破产还不足一个月，有报道称，浙江又有一家房企倒下，海宁市立德房地产开发有限公司已经破产，由于未能如期多笔民间借款，多名债主已将其告上法庭。
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【深度】独家观察：绿城的轻重缓急
一、告别暴利，房企净利率持续下滑
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【周刊】《成交量持续上升 主城区周成交624套》
在地价飙升，占比趋高的同时，房企面临的是库存高企，去化乏力，部分三、四线城市房价不涨反跌的现状。而从短期来看，这一现状并没有看到转机的曙光。
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【】房企资金链断裂案达10余起 倒闭潮在各地愈演愈烈
[回顾]1950年测绘的中国地图 下沙在哪里
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截至2014年3月31日止三个月，绿城集团累计合同销售金额121亿元，与去年一季度基本持平，目前来看，绿城正朝目标700亿稳步迈进。
明月江南全体业主及口水杭州论坛爱好摄影的网友
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负债率60.1%，年销售额650亿，整体毛利率30%，年末融资成本8.66%......这是绿城2013年年报上的一组数据，除了超额124%完成的销售额，这是一组不太像我们熟悉的绿城的财务数据，尤其是连续两年低于70%的负债率。
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三、地价持续上升下，是求变，还是坚守？
3、杭州缓拿地，绿城曲线加码杭州
今年以来，浙江宁波、江苏南京、无锡、安徽合肥、湖北襄阳、陕西神木等地，已有多家中小房企因资金链断裂，陷入破产危机，旗下项目也多半烂尾。
【】《放松楼市限购呼声强烈 房价仍远价值》
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截至4月19日22时，据统计，本周主城区商品房成交624套，日均成交89套，与上周553套环比上涨13%，近几周成交量持续上升。本周主城区商品房预定209套，日均预定30套，环比上周上涨22%。
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本周商房预定前五
[喜讯]应业主要求 四季公馆交付前增加绿化
其中最引人关注的是宁波兴润置业“崩盘”风波。兴润置业因经营不善和高利贷导致资金链断裂，导致高达35亿元的债务违约。根据宁波奉化市金融办提供的数据，兴润置业总计35亿元债务中，涉及19家银行债务总额逾24亿元。
2014年4月20日（周日）14：30
坚守“全产业链开发，坚守成本控制”很难，却是一条房企过往熟悉的道，而未来能越走越宽吗？选择另辟蹊径，又能否在红海中找到蓝海，同样值得我们关注。
本周主城区可售房源止跌回涨，截止19日晚库存55670套，较上周的54383套（4月12日）上涨1287套。
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二、最会赚钱的中海，事必躬亲的碧桂园，谋划小股操盘的万科
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1、连续两年负债率低于70%，绿城轻资产卓有成效
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这几年，绿城发生了什么，这几年绿城又在关注什么？如今的绿城，又是一家什么样的绿城，虽然身处杭州离绿城最近的地方，却越发觉得绿城如此的陌生。
活动参与对象：
“草树知春不久归，百般红紫斗芳菲。”芳菲四月，草长莺飞，赏春天的美景，览明月江南的风采。作为绿城“第一品级”公寓典范作品，目前明月江南3万方园林实景也完美呈现啦！
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5 万科西庐 西湖 23
4月杭州楼市的开盘走势与3月如出一辙，前半月几乎哑火，后半月则掀起热潮。据住在杭州网统计，本周杭城共有8个楼盘开盘，分别为老余杭的世茂西西湖、申花的蓝钻天成、城北的万和玺园、钱江新城的万科大家钱塘府、丁桥的龙湖名景台、星桥的广厦天都城紫韵公寓、临平的万泰城章，以及萧山的绿都御景蓝湾。
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