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2015上半年玉林楼市量价齐涨 均价3876元/㎡

日前,市住建委发布了上半年玉林市房地产市场形势报告,上半年市场成交数据呈现出喜人业绩。全市新建商品房销售面积178.25万平方米,同比增长11.91%;全市商品房平均销售价格3876元/㎡,同比增长13.67%。

全市商品房平均销售价格3876元/㎡,同比增长13.67%(其中商品住房平均销售价格3511元/㎡,同比增长10.44%)。

据了解,目前全市共有房地产开发企业386家,其中玉林城区204家,各县(市、区)182家;按资质等级划分,二级9家,57家,四级52,暂定268家。2014年,全市房地产开发投资房地产业完成投资96.33亿元,房地产投资完成进度走在全区前列。我市各级各部门大力培育房地产市场,确保市场发展平稳有序,我市房地产经济运行态势良好,房地产价格稳中有升。

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在均价上涨的提前下,成交量大幅提高,无疑为下半年的楼市开了好彩头。

在国家一系列楼市组合拳的刺激政策之下,上半年全市房地产市场持续平稳健康发展,呈现房地产开发投资、商品房施工面积、新开工面积、商品房竣工面积、批准预售面积、商品房销售面积、商品房平均销售价格同比均上升的发展态势。

综上数据显示,2015年玉林市房地产发展态势总体平稳健康,七项主要指标同比均上升的发展态势。主要是上半年以来,中央和地方出台了一系列房地产新政,特别是降低二套房首付,降低贷款利率,支持公积金贷款等从几大层面支持改善性购房需求。购房者对房价的预期开始发生变化,不少持观望态度的购房者开始出手入市,这也带动了改善型住宅的成交量。

玉林楼市持续看好

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具体表现为:全市共完成房地产投资46.65亿元(该数据未包含保障性住房投资),同比增长5.37%(自治区还未下达全年投资任务)。全市商品房施工面积1157.4万平方米,同比增长11.09%;全市商品房新开工面积127.77万平方米,同比增长48.46%;

房地产市场持续健康发展

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纵观2015玉林上半年房地产市场,回暖行情成必然,在数据上不仅成交量明显上升,房价也呈现较强的反弹势头。面对即将来临的“金九银十”房地产市场旺季,特别是地产大鳄碧桂园项目的落地,我市各地产项目或开盘或推新,均加快了入市步伐。

(原标题:竣工面积59.8万平方米,同比增长3.87%; 均价3876元/㎡,同比增长13.67% 2015上半年玉林楼市量价齐涨)

房地产开发企业386家

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全市商品房竣工面积59.8万平方米,同比增长3.87%;全市商品房批准预售面积116.38万平方米,同比增长10.39%(其中商品住房批准预售面积109.56万平方米,同比增长23.1%);全市新建商品房销售面积178.25万平方米,同比增长11.91%(其中新建商品住房销售面积142.85万平方米,同比增长5.25%);

业内人士分析,由于玉林市有700万的人口,刚性购房需求十分强烈,还有改善性住房需求也同时支撑着玉林市房地产的发展。加之,随着玉林市城市快速发展,宜居品味不断提升,会吸引大批外出经商者玉林楼市回本土购房置业。此外,从近段时间的国家政策来看,2015年楼市的政策依旧利好,特别是央行多次降息,这也给楼市保持良好的发展态势提供了政策上的支持。

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