购144平以上住宅首付60%？珠海人行称未公布细则

　　南都讯 记者陈育 李慧 珠海宣布楼市调控新政后，昨日，一份名为《10月6日限购后银行按揭贷款政策》的文件在不少珠海人的微信群和朋友圈，引发市民热议。该“贷款政策”最严厉的是，“”了在珠海购买144平方米以上的住宅物业，首付比例上调至60%，利率上浮至1.1倍。不过，人民银行珠海市中心支行有关负责人今日对南都记者表示，并未制作和公布所指的有关限购后的按揭贷款标准细则。

　　通过社交上的“按揭贷款政策”可以看到，首次购房无房、无贷款记录者不区分面积，首付比例30%，利率8.5折，首套房面积在144平方米及以下户型首付30%，利率85折。值得一提的是，购买非普通住房面积在144平方米以上的，首付比例60%，利率1.1倍。

　　此外，购买二套房面积在144平方米及以下的户型，首付比例40%，利率1.1倍；值得注意的是，面积在144平方米以上的非普通住宅首付比例60%，利率1.1倍。拥有两套及以上住房停贷。

　　当晚，珠海一家国有银行相关负责人表示：“我们银行今天已经收到文件，跟这个表格差不多，不离十。但有点出入，主要体现在首套房折扣不同，而且人民银行有跟我们提到，这是初稿，还不能对外公布。”

　　也有珠海部分地产商表示，已经收到部分银行发来的信息，基本上接下来各大银行都是按照这个规则操作。

　　针对昨天流传的限购后的贷款细则，人民银行珠海市中心支行有关负责人今日对南都记者表示，正在与相关职能部门作进一步的协商。人民银行珠海市中心支行并未制作和公布所指的有关限购后的按揭贷款标准细则。“理解的关注，但请不要过度炒作。”