灯下漫笔101 房产交易税费是否应当贴近民生？［原创］-民生房地产

刑事技术高级工程师，四级高级，刑科协文检专业委员会委员，全国法院首届、二届、三届司法鉴定学术论文评委，省作协会员、诗词楹联家学会会员，市作协理事、诗词楹联家学会理事、楹联分会会长，出版《知足斋诗草》、《镜庐诗存》、《法庭科学技术散论》，主编、参编刑事技术专著7部，2010年退休被聘某司法鉴定机构。另：1、本博文章均系原创，如有转载请注明出处；2、评论、留言中的有害或不良信息将被删除。

2016年1月15日

当下房价居高不下、存量房积压，前几年还出台限购政策，房产交易税种繁杂、税率高得离谱。比如二手房交易中所谓的非普通住宅（144平），契税是百分之三，还另收百分五点六的俗称豪宅税。若购房不满五年还另收百分之三的所得税。我曾45万购一房龄20年的二手房，4年后卖掉成交价44万，契税百分之一，所得税百分之一。我赔了一万却要另交所得税4400元，不知是哪家的逻辑。民可以不惠，然安可宰民乎哉？靠安倍他姥姥滴。

再说那非普通住宅（144平以上）另收百分之五点六的税，先不说你凭什么？有多少人想改善居住条件，但这豪宅税把这部分有刚性需求的人挡住。而且，想买144平或再多点的群体大多是辛苦大半生，不是穷人但也绝不是富商巨贾达官显宦，遗憾的是他们只能被税老虎驱离而往房兴叹不已！因为枯藤老树昏鸦，夕阳西下老衲来日已无多，唯有长吁一两声耳。

房产交易的某些税费实际阻碍了房地产市场的发展和繁荣，也拖拽、了百姓有居、安居、乐居的民生改善。比如当年的限购，我与老伴退休来到在市工作的儿子家，老伴看孙子一天特别累，我们想自己有个家，买个几十平的二手房晚上睡个安稳觉，但不知哪个孙子编排个限购。房子买不出去，草民想买个住处你却买不了。

闫笑古

今天市PM2.5达485，快爆表了，在这种减寿的节奏中去开发区房产交易大厅办理购破B二手房（房龄22年）手续。不知那个大爷制定的程序，极繁琐，各种名目的税、税率及开发区的土，三个小时沒办完。午后又去接着办资金监管，从南岗跑到道里兴业银行办监管资金认证。回到家已经近4点了，一天水没喝一口，精疲力竭。老衲年近古稀，倘非沒连续练17套拳、剑、刀、棍、掌的身子骨，恐怕离身残志坚乃至驾崩不远矣。呜呼！