全国年轻城市房价领涨！南宁也不例外 涨是大势所趋？北海57民生

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  城市年轻化可以直接反应在城市建设的方方面面，如经济发展、就业、房价涨跌等民生话题。就房价涨跌情况下来看，深圳城市最年轻，房价涨幅领跑全。根据某机构5月1日刚刚发布的百城价格指数显示，2016年4月住宅价格同比2015年4月上涨的城市个数为50个，较上月增加7个。其中，深圳上涨59.88%，居首位，涨幅扩大2.72个百分点。在国家统计局发布的最新房价数据中，2016年1月深圳新建商品住宅均价4.4万元，同比增幅52.7%也都为全国第一。

  而事实亦如此，广西统计局日前发布的信息显示，2015年末广西常住人口为4796万人，比上年末增加42 万人，增长0.9%。增速比全国平均水平高0.4个百分点；年末户籍人口为5518万人，比上年末增加43万人，增长0.8%。2015年末全区14个市常住人口分布中，人口分布排名前三位的是南宁市698.61万人、玉林市570.72万人、桂林市496.16万人;人口数排名后三位的分别为防城港市91.84万人、北海市162.57万人、贺州市202.59万人。

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  人口的增多，那么对于住房需求也相应增多。住，那就涉及到租房、买房的问题。从这一点上看，南宁对房子的刚性需求就相应的增多，有需求的地方，想房价下跌，那是不可能的。据CRIC克而瑞广西片区监测的2016年1-4月房南宁商品住宅房价走势上看，南宁的房价平稳中略涨。

  在《2016全国城市年轻指数报告》的城市前十中，三线城市的城市年轻指数也表现得十分抢眼。根据QQ大数据显示，三线城市平均年轻指数为69。作为全国重要的生态休闲度假旅游城市，贵阳成为三线城市年轻指数最高的城市‍，达到80。

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  ‍据新浪乐居新房中心数据显示，目前在售的楼盘中有不少楼盘价格也有上扬的趋势。如：凤岭北的美泉1612(免费看房)。推出92-231㎡精装阔绰三房，首付19万起；36-65㎡全精装私人定制公寓，首付8万起。5月10日后全部在售房源将提价，原售价13500元/㎡，现售均价14500元/㎡，涨1000元/㎡；南宁绿地中央广场(免费看房)2015年11月9000元/㎡，2016年3月售价12000元/㎡，涨近3000元/㎡，现项目主推105-143㎡高层美宅。除了这两大涨幅明显的楼盘，五象新区五象湖一带楼盘也看涨如：绿地国际花都(免费看房)、华润二十四城(免费看房)、万科魅力之城(免费看房)等等。

  总体来看，一个城市的年轻人口基数对城市房价起到了至关重要的作用。年轻人口多，房价则上升，反之亦然。此次《2016全国城市年轻指数报告》虽然不能精准的计算出城市的房价，但是对房价未来发展变动依旧起到了非常大借鉴价值，也对打算买房的用户提供了很高的参考价值。

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  当然，生活在南宁的人们，更多的是关注南宁的情况。据这份报告显示，南宁年轻化指数当然也不弱，以79分，以1分之差仅次于贵阳，排名第9。或许很多人会想，南宁作为全国年轻城市与房价有毛关系？其实小编觉得关系还是有的。南宁能做为全国年轻城市，或许可以从别外一个维度来显示南宁吸引更多的年轻人来南宁工作、置业，外来人口会有很大的提升。

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  新浪乐居讯 近日，QQ大数据《全国城市年轻指数报告》发布，调查范围以QQ平台数据为基准，覆盖中国近300座城市中16—35岁的QQ年轻用户群体。这次调查通过分析城市年轻群体占比及其在城市间的流动比率等多项数据维度，综合分析加权算出城市的年轻指数。

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