“三线”蜘蛛网下地，排水排污通畅，白云这20个老旧小区变了

原本杂乱密集的“三线”蜘蛛网下地了，凹凸不平的路面平整了，小区排水排污通畅了，危险围墙也修复了……随着老旧小区微改造工程的完工，位于广州市白云区鹤龙街的广州市机床三厂宿舍区悄然发生变化，社区街坊的居住环境变得干净整洁，舒适宜居。

记者今（26日）日从广州市白云区获悉，作为全力推进的十大民生实事之一，白云区今年共完成包括上述小区在内的20个老旧小区微改造项目，明年还将计划推进28个项目改造建设，通过补齐民生短板，实现“旧貌换新颜”，让老城区焕发新活力。

微改造升级：

20个老旧小区变宜居新社区

“你看看我们小区周边都是创意园、公寓和现代化小区，对比之下以前我们小区更显破旧和落后。”住在黄园路133号的李叔正坐在新修好的休闲区，与街坊话家常，围墙边上新栽种的翠竹焕发着勃勃生机。“改造后的小区，不仅有居民的活动空间，而且还提升了街坊的居住条件，现在住得既舒心又开心”，他说。

走进别具古色古香的大门，便来到黄园路133号小区。目之所及，小区尽是灰、蓝、白为主色调的岭南建筑特色，与周边现代化建筑红、黄色调交相辉映。据了解到，该小区北临国际单位创意园区二期，西临绿地云都会，周边现代建筑林立，而微改造也让这个具有岭南文化特色的“老”小区焕发出新活力。

“这个项目在设计时就充分将岭南传统文化与周边现代化气息相结合，打造出一个宁静、闲适和具有浓厚传统文化底蕴、又不失时代气息的文明小区。”该项目设计施工人员介绍。

据了解，此次微改造包括基础民生改造和品质提升改造两部分，通过给排水管网改造、维修铺设道路、外立面整饰、“三线”下地等，解决困扰居民的基础民生问题。此外，还提升小区绿化、建设口袋公园、公共空间改造等，对小区人居环境进行了品质化提升。“通过‘面子’‘里子’两手抓，补齐配套短板，提升人居环境，重塑社区活力。”上述负责人说。

同样发生变化的，还有位于鹤龙街的广州市机床三厂宿舍区，该小区原本杂乱密集的“三线”蜘蛛网都下地了，凹凸不平的路面平整了，排水排污通畅了，小区的围墙修复了，整体环境干净整洁，舒适宜居。

据该项目施工方介绍，该小区微改造充分运用了“海绵城市”理念，通过设置生态停车位、铺设透水沥青、雨污分流改造，极大提升了小区的集水排水功能。特别值得一提的是，作为白云区“三线”下地的试点项目之一，目前该小区已完成弱电下地以及强电地下管廊建设，接下来强电线路也将实施下地套管，彻底告别“蜘蛛网”。

白云区住房建设和交通局有关负责人表示，包括上述老旧小区在内，今年白云区共完成20个老旧小区项目的微改造工作，从居民的改造意愿出发，从最迫切最亟须完善的问题开始，逐步改善小区的人居环境，使得老旧小区蜕变成宜居新社区。

打造亮点：

明年计划完工28个项目

日前，明年拟开工的首批12个项目已挂网招标，其中包括三元里街和松洲街各6个老旧小区微改造项目。据了解，与以往单个项目、设计与施工分开招标不同的是，上述12个项目是以打包、设计施工一体化的招标方式组织项目实施。“通过这种项目整合的方式，引入有实力的设计施工团队，进一步提升统筹把控力度、提高项目推进效率、着力打造亮点示范项目。”上述负责人介绍。

以云苑景泰片区为例，该片区包含了景泰西、景泰北、云苑西等项目，接下来将采用成片连片改造的思路，打包实施改造，整体谋划推进，将整个片区的资源进行统筹整合，做好停车规划、污水治理、“三线”整治、绿化提升、公共空间打造等工作，补齐配套短板、完善基础设施、提升人居环境、重塑社区活力。

记者了解到，按照《白云区旧城改造三年行动计划（2019-2021年）》，白云区拟在2019-2021年完成76个项目共计85个小区的改造，其中2020年计划完工28个，新开工23个，审批项目14个。值得一提的是，明年启动实施的项目将采取既集中统一，又各具特色的方法，落实好“一项目一策略”的要求，利用设计施工一体化（EPC）的优势，将零散的项目进行打包招标，引入有实力的设计施工团队，选取重点项目、重点片区进行亮点打造。

白云区住房建设和交通局有关负责人介绍，该局对全区老旧小区进行全面摸查，综合考虑老旧程度、改造意愿等因素，以“谋划一批、成熟一批、实施一批”的思路，滚动纳入年度计划，在三年完成76个项目（85个小区）的基础上，逐步扩大白云区老旧小区微改造工作的“规模”，让更多的老旧小区居民享受到微改造的福利。

广州日报全媒体文字记者汤南 通讯员刘喜冰、宋楚楚

广州日报全媒体图片记者高鹤涛、汤南 通讯员谭札烽