广州南站新版规划正式获批实施 12条旧村将全面改造

近日，《广州南站周边地区控制性详细规划深化》通过广州市政府审批，并由市规划和自然资源局正式公布实施。规划提出，在近36平方公里的规划范围内，规划居住人口约33.5万人，7大组团协同发展，打造高350米的站前地标建筑，对12条旧村将进行全面改造。与此同时，规划留出641万平方米的弹性用地，在后续供地和审批时，结合拟引入的产业类型和项目需求，确定具体的用地性质。

南站核心区规划效果图

第四轮规划 提出建“世界上最好的火车站”

南站及周边地区范围东至东新高速和105国道，西至陈村水道，南至沙湾水道和象骏中学，北至陈村水道。规划中提出，要进一步强化该地区作为综合交通枢纽引领的创新型商务区这一主导功能，核心区应适当提高容积率和建筑高度。

总体规划指标方面，规划总用地面积35.95平方公里，建设用地面积27.11平方公里（含绿地5.05平方公里），非建设用地8.84平方公里，总建筑面积3132.9万平方米，规划居住建筑面积1048万平方米，居住人口约33.5万人。产业建筑面积1774.9万平方米，含商业商务1133.9万平方米，弹性用地641万平方米。此外，公服、市政交通设施建筑面积310万平方米，共184处。总体路网密度8.69公里/平方公里，绿地总面积5.05平方公里，人均绿地面积15平方米/人。

广州南站于2010年1月投入使用，至今已10年，是华南地区最大的高铁枢纽站。旅客人数的急剧增加，与南站部分规划项目建设的滞后、以及前几轮规划预留空间不足之间形成矛盾，造成如今南站停车难、疏散慢、日益拥挤等问题。

《广州南站周边地区控制性详细规划深化》是南站地区进行的第四轮规划，为南站地区提出了新的功能定位