桂林首次尝试小升初多校划片就近入学学区房涨千元㎡

　　4月26日，桂林市教育局出台《关于2017年市区小学升入初中工作方案的调整说明》，其中明确提到，为破解市区“入学难”和“择校热”问题，市教育局拟于2017年恢复桂林中学初中部办学。同时，针对“学区房”问题突出等情况，桂林首次尝试多校划片就近入学政策。

　　多校划片就是一个小区对应多个小学初中，让买了学区房的家庭也不确定到底能上哪个学校。目的是热点小学、初中分散至每个片区，确保各片区之间大致均衡，通过这种方式为学区房降温，把就近入学落到实处。

　　按照2017年市区“小升初”方案，桂林首次在桂林中学初中部和十三中采取多校划片形式招生试点。秀峰区榕湖小学、乐群小学、中华小学的毕业生作为桂林中学初中部和十三中的生源对象，可选择桂林中学初中部或十三中的其中一所报名。

　　小升初——全国小升初是小学生升入初中生的简称。按照中国义务教育政策与相关法律法规，小学升入初中就读是不需要升学考试的，大多为免试就近入学，但是民办初中和部分公办重点初中依然举办小升初的升学选拔性考试。

　　与往年不同的是，今年我市将试行“部分公办初中与民办初中同时招生，公办初中兜底”招生模式。

　　小升初网名工作分为两个时段，第一时段参与招生学校包括桂林中学初中部、十三中和市区10所民办初中。榕湖、乐群、中华三所参与多校划片试点的小学毕业学生可同时选择不超过3所公、民办学校进行报名(其中多校划片招生试点公办初中只能选择一所报名)；非多校划片招生试点区域小学(即除榕湖、乐群、中华外的市区小学)毕业的学生可同时选择不超过3所民办学校进行报名。

　　第一时段报名人数等于招生计划数的学校，应将报名学生全部录取，招生工作结束。第一时段报名人数大于招生计划数的学校，报名结束后通过摇号在入围名单中确定相应比例的录取名单，桂林中学初中部、十三中及市区各民办初中摇号录取比例不得低于招生计划数的25%(桂林中学初中部和十三中报名学生全部入围，摇号录取比例为100%)。

　　如需上调摇号招生比例的学校，应在25%的基础上按照不低于招生计划数5%的幅度递增。各学校摇号顺序由摇号录取人数所占招生计划数的比例决定，摇号比例大的学校优先摇号，比例小的学校后摇号，摇号比例相同的学校通过抽签决定摇号顺序，并在第一时段网名之前向社会公布。第一时段报名人数小于招生计划数的民办学校在第二时段继续开展网名，第二时段报名时间截止后，市区民办初中招生报名工作结束。

　　第二时段网上招生报名结束后，由市区其它公办初中按照就近入学的原则，根据地段划片(单校划片)进行兜底招生。桂林中学初中部、十三中在完成本学区招生计划任务后仍有空余学位的，可通过“学校推荐，免试入学，教育行政部门审批”的程序，在市区内学位供需矛盾较突出的区域分流招收学生，这部分学生享有学区生资格。

　　当然，随着方案公布，划片生源小学的学区房市场价格应声而涨。消息一出，上述三所小学的学区房价格出现不同程度的上涨。

　　5月4日，三多房产交易所旁一家房地产中介公司工作人员说，“到眼下，学区房平均每平米涨了1000元左右。”实际上，从今年年初桂林中学恢复初中部和划片就近入学的消息传出开始，榕湖小学、乐群小学和中华小学的学区房就开始涨价了。

　　房价涨幅不小，前来看房的家长更是多了不少，部分原本持观望态度的家长也立马下手买房。

　　试点划片招生方案出台前，榕湖小学的二手学区房均价在7000元/平米左右。方案出台后，一些房源甚至涨到8000至10000元/平米。“这几天，来看房的买家明显多了。还有一些房东要求我们暂时撤回房源信息，想观望一段时间后再出售。”

　　中华小学附近一家房产中介的工作人员也发现了同样的情况，中华小学的学区房价格也略微上涨，但由于原本均价在8000元/平米以上，已经接近“天花板”，因此涨幅不是很大，“一些房源每平米涨了几百元”。

　　虽然都是些二三十年的老房子，价格却比不少高档小区的新楼盘还高。由于教育资源配置的问题，优质学校的学区房一贯受市场追捧。在桂林，优质学校的学区房价格要比非学区房每平米高出一至两千元。此外，近些年，随着家长们越来越重视教育投资和民办教育的兴起，教育消费水平在不断提高。在这一背景下，这三所小学的毕业生可以报名入读桂林中学初中部后，学区房涨价就在情理之中。

　　毕竟，每平米8000至10000元的房价，还是超出了很多家长的经济承受能力。

　　从三所小学旁的房产中介了解到，虽然现在“涨情”普遍，但家长们大多都比较，选择持币待购。毕竟，每平米8000至10000元的房价，还是超出了很多家长的经济承受能力。更重要的是，买学区房并不能孩子就能顺利进入这两所中学。

　　按照2017年市区“小升初”方案，秀峰区榕湖小学、乐群小学、中华小学的毕业生作为桂林中学初中部和十三中的生源对象，可选择桂林中学初中部或十三中的其中一所报名。但是，如出现某校报名人数大于招生计划人数时，则通过摇号(电脑随机派位)的形式进行招生录取，摇号未中的小学毕业生则安排到多校划片招生试点的另一所学校就读。

　　以打算入手榕湖小学学区房的A先生为例，虽然A先生满心希望儿子将来小学毕业后能入读桂林中学初中部，但实际上很有可能因为“摇号未中”，而希望落空。