二手房交易环比下跌近三成 有效购房客户需求明显减少

　　2016年11月18日讯，调控下的楼市持续着成交量的下降。来自中介机构的统计显示，11月上半月，二手住宅网签量环比下跌近三成。

　　11月上半月，二手住宅共网签9674套，环比10月下半月下降28.7%，较9月上半月下降22.7%。上半月的11个工作日，单日网签数据都位于1000套以下，其中最高998套，最低646套，平均每个工作日网签845套，环比10月下半月1152套的工作日平均网签量下降了26.6%，较9月上半月1178套的工作日平均网签量下降了28.2%。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，9月30日出台的“京八条”，对稳定楼市预期，过热的房地产市场，起到了立竿见影的效果。一方面，客户由着急抢购转为等待观望，部分客户受新政影响延缓或取消了购房计划，11月上半月新增购房客户较9月上半月减少了近四成，有效购房客户需求明显减少。另一方面，受购房需求减少的影响，业主“涨价惜售”销声匿迹，业主报价迅速回归，部分着急出售房产套现的业主开始主动降价，房价出现回落。