在桂林什么样的房子最值得买？这份报告透露了6点重要信息！

　　细读这份报告，大居发现很多有意思的地方，比如国民最爱户型，未来的理想居所等。这些信息如果总结起来，其实就是在告诉我们，哪些房子值得买，哪些房子买了才保值。一起来看看。

　　《2017国民安报告》显示，72.8%城市群体希望购买三房户型，即使独居也希望人均有2.6个房间，这些人出于未来家庭计划和保值的需求，他们也更加偏爱“小三房”。

　　对于这个观点，大居是认同的，随着消费升级和二胎时代的到来，三房户型会越来越受欢迎。有能力的，自住也应该尽可能买三房以上的户型，如果是投资也应该跟着市场预期走，选择三房以上的户型。

　　现在也有不少开发商在有限的面积中设计3房户型，比如90平米左右建筑面积设计出紧凑三房户型，两个卧室带一个小书房，这种还算符合年轻人的喜好，当90后真正成为购房主力群体之时，他们更希望有独立的办公娱乐空间。

　　这一点也是比较合理的。平层住宅无论到什么时候都不过时，需要注意的是，平层住宅也分设计的优劣，老旧的大平层住宅因为设计方便的缺陷会逐渐不符合年轻人的审美观。所以，10年以内的楼龄是比较合理的，当然我更建议买新房，除非条件不允许。

　　这份报告显示：95后最希望有24小时便利店，90后最希望有健身房，他们都希望公交和地铁作为最主要的出行方式，距离小区最好不要超过1公里。

　　这一点还是挺有意思的，年轻人正全力拥抱互联网，无人便利店、无人健身房、阿里的盒马生鲜、京东的7fresh等涌现，京东阿里等以大数据驱动的“新零售”的概念特别火热。总体来说，这些从一定程度上弱化了地段的优势。

　　对于这一点，大居需要温馨提醒，因为旅居地产是高端人士消费的，他们的目标客群实在太小，价值根基比需求庞大的普通住宅要弱不少。这种房子一旦买在高点，风险要比刚需盘大得多。

　　声明：本文仅代表作者个人观点，不代表居桂林观点，不构成投资意见。文中的论述和观点，敬请读者注意判断。