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　　从近三个月数据来看，5月二手房成交均价环比2021年4月小幅降低2.04%；分城区看，价格涨跌互现，其中昆山市、张家港市实现连续上涨，吴中区涨幅最高；吴江区实现连续下跌桂林山水的赞美之词桂林山水的赞美之词，工业园区跌幅最大。

　　5月市场升温，成交量有所下降。据贝壳找房已售房源数据统计桂林山水的赞美之词，二手房市场微幅降温魅力先生户外花絮，成交量环比2021年4月有所下降，且下降幅度不明显；自2020年以来桂林山水甲天下风景，成交量处于最高位上魅力先生户外花絮。其中昆山市、工业园区、姑苏区的成交量居前三位。

　　刚需购房占市场主力。从成交结构来看，90平以下二手房源成交占比53.4%，环比2021年4月降低0.3%；值得注意的是，90-120平三居室魅力先生户外花絮桂林金昌顺五仁月饼、四居室改善型房源的成交量本月所有提升，交环比2021年4月提升0.2%，市场环境进一步向改善型住房倾斜。

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　　5月市场需求上升。据贝壳找房已售房源数据统计，二手房新增带看客户量呈现上升趋势，环比2021年4月提升3.31%，自2020年以来，新增带看客户量处于高位上。预计2021年6月苏州二手房成交量持续微幅增长。

　　房源、客源成交周期变化不大， 预计2021年6月二手房成交均价处于相对平稳状态魅力先生户外花絮。据贝壳找房二手住宅已售房源的统计情况：从业主的数据看，房源、客源成交周期有均所增加，环比2021年4月同时增加1天；且本月业主调价中，涨价占比环比增加0.3个百分点，买房市场下，预计2021年6月苏州二手房成交均价相对稳定，变化不大。

　　2021年5月排在成交量首位的是花桥商圈的万科魅力花园小区，小区成交均价为2.2万/平方米，主力成交套均面积为86平方米。

　　医疗-昆山市花桥人民医院桂林山水甲天下风景，华辰大药房(金中路店)，石浦医院，花桥镇聚福社区卫生服务站，百佳惠大药房(花桥店)，昆山市花桥人民医院-门诊，花溪药房，连友诊所，绿地21城-社区卫生服务站，百佳惠大药房 。

　　购物-花桥集贸市场，大宁购物广场，雨润发购物中心(花桥店)，巷浦农贸市场魅力先生户外花絮，跨境贸易小镇，国基城邦华联超市桂林金昌顺五仁月饼，全家便利店(绿地21城店)，好又多(国基城邦加盟店)，光明路农贸市场，石浦镇农贸市场。