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2004年万科落子无锡,这17年间,万科在无锡开疆拓土,开发了近20个项目。是目前不多的,在无锡六大区域均有布局的品牌房企。
这些年,无锡买房人对万科其实褒贬不一,有业主成为万科收藏家,换来换去桂林最好看的溶洞,还是想住万科;也有“不过如此”、“万科已不是从前的万科”略表失望的业主。
上周肉丝探房带来了万科魅力城二区实探,有网友告诉我:三区才更值得一看。虽然隶属同一个项目,但听闻挂牌价三区都要比一、二区高出不少。
魅力万科城也叫万科城市花园,是万科在无锡早期打造的项目。整个大项目位于经开区周新西路与蠡湖大道交叉口东南侧。
查阅资料可以看到,项目总建筑面积约134万平方米,占地面积9.62万平方米,体量属于中大型了。
南北向的万顺道和东西向的大通路,把整个项目隔成四个相对独立的区域赞美桂林山水的诗句桂林最好看的溶洞。三区就位于项目的东北位置。
非业主车辆是不允许进入地下停车场的。地面上设置了较多访客临时停车位,可能也因为工作日的缘故,停车位还挺充足。
因为半开放式的原因,小区很难做到绝对的人车分流桂林最好看的溶洞。在高层区和低密多层区有一些石墩子进行了人车分流管理。
而两个区域中间的道路就是完全的车行区域了。虽然和纯人车分流的小区相比,有一定的安全隐患。但也有业主认为这样却能更快递地享受商业及其他配套等。
小区有低密多层、小高层和高层等多个业态。放眼望去,外立面的配色、设计并不落伍,和一二区相比,肉眼看上去材质似乎也更贴近现在的审美。
不过仔细看看,也还是存在一些问题的桂林师大旅游景点,比如高层也有一些业主在封闭阳台外安装晾晒衣架,晾晒衣物和被子等,破坏了整体美观度桂林师大旅游景点,同时也存在一定的安全隐患。
此外,或许也是因为当时空调外机位设计时存在一些问题桂林最好看的溶洞桂林师大旅游景点。不少业主空调外机位都腾空安装在了阳台侧面,有部分甚至还安装在了阳台正面,对外立面的整体美观度有较大影响。
不过小区里多少也有一些不太和谐的画面。高层区有几条道路上飘洒着不少垃圾,或许也是因为近期风比较大,个别草坪上还有丢弃的饮料瓶。
同样可能因为工作日的原因,不少楼栋前面稀稀落落停了几辆电动车桂林最好看的溶洞,不过摆放还是比较整齐的。走了一圈桂林师大旅游景点,也基本没看见在楼栋进出口,或者楼道里有电动车乱停乱放的现象。
儿童游乐区赞美桂林山水的诗句,休憩凉亭等配套都是完备的,不过也因为使用时间的问题,有些地面橡胶已经有污损和磨损。
不过转了一圈,不管是高层区还是低密多层区,几乎没有什么“漏网之鱼”,入户大门几乎都关着,只有刷卡或通过人脸识别才可进入。
再来看看很多网友关心的地下车库,纵向和现在万科新开发的小区,横向和同时代一些品牌房企打造的小区相比,多少还是差了点意思。
比较昏暗,地面也是比较常规的水泥地。虽然是晴天实探赞美桂林山水的诗句,但是在此之前有几天雨天,地下车库地面上有几处有明显的积水。
不过也有业主表示理解赞美桂林山水的诗句,毕竟交付已有年头桂林师大旅游景点,地产遗留的一些问题,全靠物业后期修缮维护也存在一定的困难。
整个小区位于经开区太湖街道,属于东绛板块赞美桂林山水的诗句,是经开区发展比较早的区域。周边成熟小区众多,商业、交通、教育、休闲等各类配套发展成熟,生活还是非常方便的。
另外,地铁4号线即将通车,位于周新西路与五湖大道交叉口的五湖大道站与就在小区北门附近,以后也是标准的地铁盘啦。
三区的成交参考价格确实要比一区、二区要稍稍高些。其实前不久,我们在二手房网站中就注意到,三区的挂牌价同样也比一区、二区高。
时间是默默无声的考验官,作为前几批在无锡深耕的品牌房企,万科近几年给无锡带来了诸多项目,也改变了不少板块的人居品质。房企在一个城市发展,有褒贬不同的声音也很难避免。
截止目前,万科各个区域还有部分楼盘在售,同时也还有新地块尚未入市,从拿地的态度来看,对于无锡这个城市,万科仍然有深耕决心桂林师大旅游景点。
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