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  2001年新世纪的钟声中,艳丽时髦的正阳步行街呈现在世人面前。而作为该街掌上明珠的正阳广场楼盘,时价超过了沿街的门面,每平方米售价15800元。步行街开街半年,由于开发商、物业管理等各有关方面有意垂顾这样板中的样板正阳广场,采取“放水养鱼”的方式,让这个广场也风光了好一阵子。半年后,楼盘卖了,开发商走了,“水”没有了,鱼儿也难以存活。

  此后4年多,造价1.2亿的正阳广场4层楼156间商铺,一直冷冷清清,处于半闲置状态。有的门店4年多来从未开门营业,一些门面则租给人家做了仓库。其萧条惨淡的景象时时映衬着周边热闹的步行街,提醒着商家繁华之旁隐藏着危机。其直接酿成的后果:4年多时间里桂林联达广场,房产资源得不到有效利用桂林十大高档餐厅,维修和管理也没有保障,政府几乎没有税收,产权人得不到应有的回报,给国家、社会和房产投资人都带来不可低估的损失。

  俗话说“英雄救美”。处于黄金地段的正阳广场这样长期被“抛弃”,在桂林生活打拼了20多年的温州人项延满先生(桂林市项氏商贸有限公司总经理)看在眼里,痛在心里。他想,自己是市委员,应当为桂林地方经济发展作出应有的贡献桂林联达广场。必须想办法来盘活这块宝贵的资源。

  兵法云:“置之死地而后生。”奇正相生,事物总是辩证发展的。正阳广场如此金贵的楼盘如何会闲置?这位胆大包天的商界巨子(2003年项君曾因全年承包闲置4年桂林至温州的航线,被《人民日报》、《南国早报》头版报道,誉为胆大包“天”的壮举),从前两年起就到实地反复考证,探研。他发现该广场闲置的主要原因是楼盘的内部结构不合理,约8000平方米建筑面积的4层楼房,被分隔成156个小格子。这种经济模式只适合上世纪80年代的正阳路小香港,但如今正阳步行街已成了桂林最繁华的商场,那种小打小闹的格局早已过时了。

  经过几年的斟酌研究,项延满先生决定再做一回胆大包天的事情:将整个正阳广场承包下来,整合改造成为广西首家大型家居用品商场。“我这样做肯定会有风险。因为广场在闲置封闭多年后起动起来很难,将楼房内部原有的格局打破,外部改头换面要投入2000多万资金。”他说:但这里是桂林人的窗口和面子桂林高铁票,也是我个人的“脸面工程”,所以一定要做好。

  自从去年8月11日项延满与有关单位签了为期6年的承包合同,在秀峰区委、秀峰区、秀峰区政府和政协,正阳步行街业主委员会,桂辉物业管理公司,广大业主及有关单位的关心与大力支持下,着手大刀阔斧地进行规划改造。如今新的家居用品商场即将竣工,项目进入招商阶段。招商的宣传口号是:“我出场地你赚钱,租金不花一分钱!”

  这些改建后的商铺真的不收租?是的。项延满说,因为这样的经营方式能给投资商争取较大的利润空间,可尽快盘活正阳广场,吸引南来北往的商客。凡入驻的品牌家居用品商均免收场地租金,用扣点的方式,仅按销售额的20%提取营业成本和管理费用。

  商铺不收一分钱!全新的经营理念和运作方式,商场的股东与经销商共同承担风险桂林十大高档餐厅,众志成城创造桂林人新的家居消费理念和方法,其精诚之心,可叹!可信!

  预计在9月底,广西第一家大型家居用品商场隆重开业。届时,闲置多年的正阳广场将出现一片崭新的天地:原先建筑物内部封闭的156个小格子已打通整合,扶手电梯、中央空调、自动消防系统、电子收银系统和地面停车场等硬件设施均修复安装配套,广场正门树立起价值近百万元的电子屏幕。

  步入商场,可见统一着装、统一收银和统一管理的商铺中,整齐地陈列着棉麻布艺、温馨寝具、餐厨用品、梦幻灯饰、缤纷钟表、卫浴物品和居家宝贝等,琳琅满目。消费者可以随意选购自己想要的所有家居用品,实惠实用,赏心悦目。因为该商场的定位是:把桂林零散的家居用品市场集中起来桂林高铁票,做成统一形象的规范化专业家居用品商场桂林高铁票。消费者的定位为中高层次--这也与正阳步行街的整个消费环境相互配合。

  正阳家居商贸有限公司董事长项延满会站在商场中笑脸相迎:“本商场的经营宗旨是:务实,创新,和谐,共赢,给广大市民和游客带来更多的方便和利益。”

  广西首家大型家居用品商场将在正阳广场上“冒”出来了,快去瞅一瞅,那商店格局桂林吾悦华府,那服务形象,那洋洋的气派和令人眼花缭乱的各色用品桂林吾悦华府桂林高铁票,实在是蛮可观的哩!

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