桂林房价(桂林房价为什么便宜)

 

年轻时在崇拜敬重的人面前我的首要反应永远是拘谨，好比爱极了一样东西反而不敢轻易触碰，生怕不当心损害了它，唯有以十倍出色的工作学习响应着对方的欣赏，深信对方的心智完全能够体会了解。现在想当时的我太过单纯幼稚。

时间过得飞快

眼看着双11就这么过去了

最近桂林人收快递是不是收到手软？

大家的钱包还还好吗？

2020年的结束还剩最后一个半月，

灵魂拷问一下，你买房了吗？

桂林最新房价怎么样？

涨了还是跌了？

回想一下

年初设下的买房小目标实现了吗？

废话不多说！

我们先来看看桂林最新房价行情！

10月桂林房价继续上扬

11月16日，国家统计局发布10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况及解读数据情况。

总的来看，70个大中城市房地产市场价格涨幅保持平稳回落态势。

数据显示，70个城市中，10月份商品住宅销售价格环比上涨的有超40余个，而桂林也排了上涨行列。

继9月环比上涨0.7% 之后，10月桂林新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.3%，同比上涨1.5%。环比涨幅较上月有所回落，同比涨幅较上月略微上涨。

可以知道的是，10月上涨的0.3%涨幅，很大一部分来源于国庆黄金周的功劳，各大开发商加大供应量，不少楼盘销售量爆表，也顺势带动了房价的小幅上扬。

而二手房方面，70城销售价格环比涨幅总体回落，同比涨幅基本稳定。

桂林二手住宅销售价格指数环比上涨后0.2%，同比上涨2.1%。

桂林各区域热门楼盘价格一览

早段时间，小编播报了桂房网的楼盘分布地图及房价地图，主城区七星区、秀峰区楼盘均价接近10000元/㎡，其他区域在7000元/㎡上下浮动；临桂新区6000元/㎡左右，灵川/八里街则徘徊在5000~5800元/㎡之间。

房价非官方成交价，仅供参考

那么，桂林楼盘具体价格怎么样？接下来一起来看看各区域一些热门楼盘的售价如何！

01

临桂新区

据小编的不完全统计，临桂新区楼市上楼盘数量比整个主城区域在售楼盘还多，目前比较热门的楼盘有超过40盘，大部分在售的项目价格维持在5000~6000元/㎡之间。

价格略高的是万达的新盘万达光屿湖项目，其建面约119-127㎡小高层产品均价已经高达8500元/㎡，有追赶主城区房价之势。其次是金源·新城福邸嘉园项目，现房/准现房销售，均价也达到了6800元/㎡。

而价格相对亲民的也有不少大牌开发商开发的项目，如彰泰滟澜山、联发悦溪府等盘仅4字头起。

临桂新区热门楼盘（42盘）

楼盘名称

参考价格

桂林奥林匹克花园

起价5632元/㎡

万达光屿湖

均价8500元/㎡

汇荣桂林桂林

起价5500元/㎡

桂林国韵村

6300-6800/㎡

花样年麓湖国际

5300-7500元/㎡

交投地产澜湖国际

均价5600元/㎡（公寓）

彰泰金桥水岸

均价5800元/㎡

桂林彰泰郡

5200-6300元/㎡

彰泰中央城

均价6800元/㎡

彰泰滟澜山

起价4338元/㎡

联发悦溪府

起价4535元/㎡

万达大都会滨江

均价6200元/㎡（高层）

碧桂园·剑桥郡

起价5648元/㎡（带装修）

碧桂园天玺

起价5480元/㎡（带装修）

中糖大城小院

均价6000元/㎡

慧佳城

均价5800元/㎡

桂林恒大城

均价5988元/㎡（带装修）

新安厦西宸源著

均价6000元/㎡

秀兰郡府

均价5500元/㎡

金源·新城福邸嘉园

均价6800元/㎡

彰泰欢乐颂

均价5800元/㎡

阳光书院

起价5300元/㎡

兴盛·天鹅堡

均价6300元/㎡

桂林吾悦华府

起价5188元/㎡（带装修）

广汇·汇悦城

均价5088-5788 元/㎡

桂林和睦家

起价4757元/㎡

兴进·颐景城

均价5300元/㎡

金科集美东方

均价5600元/㎡（高层）

万达·九著

均价6000元/㎡

华夏麒麟·桂林公馆

均价未定

祥龙云居·那山那水

均价5700元/㎡

龙旺·海悦湾

均价5500元/㎡

碧园香槟小镇

均价5800元/㎡

碧园华骊茗城

4900-5500元/㎡

只是蔚蓝，却并没有很明媚。要有寒流，天可就是乌云密布了。

碧园·印象桂林

起价4998元/㎡

新外滩

5300-5800元/㎡

裕发·锦天城

起价4799元/㎡

佳城地王国际

均价6500元/㎡

泽森山水绿城

5500-6500元/㎡

信和信大中华养生谷

起价5950元/㎡

彰泰冠臻园

均价未定

彰泰红博学府

均价未定

此外，彰泰集团的两大新盘彰泰冠臻园、彰泰红博学府目前还未能真正入市，均价待定中。

02

灵川/八里街

目前，灵川大大小小的楼盘不下40个。而今年以来，灵川楼盘整体成交均不太乐观，开发商只能以价格战来吸引购房者。

比较热门的楼盘中， 都是惊喜的4字头居多，价格在5000元/㎡以上的只占了小部分。

灵川/八里街热门楼盘（22盘）

楼盘名称

参考价格

新城安厦·大都会

均价4000元/㎡（毛坯）

绿涛甘棠府

均价4800元/㎡

绿涛公园里

均价4800元/㎡

顺祥新天地

起价4500元/㎡

顺祥·漓江源居

起价4888元/㎡

桂林大龙府

均价4500元/㎡

大龙城

均价4500元/㎡

彰泰·学府

均价5800元/㎡

顺祥·天骄

起价3860元/㎡

筑成时代春晓

均价5200元/㎡

灵川碧桂园

均价4300元/㎡

有人说生命在于静止，有人说生命在于折腾。其实，懒有懒的安逸，折腾有折腾的乐趣。重要的是，你有享受过程的智慧，又有承担后果的能力。

桂林融创九棠府

均价4000元/㎡

安厦·恒安上城

起价3300元/㎡

金柯御城

均价5300元/㎡

桂林漓江府

均价5300元/㎡

桂林富力城

均价5500元/㎡

云创谷·溪江悦

均价5300元/㎡

天驰桂宏达·公园悦府

均价4200元/㎡

希宇漓江湾

均价5500元/㎡

新安厦·学府滨江

均价4100元/㎡

金科集美江山

均价5700元/㎡

顺祥·学府壹号

起价4399元/㎡

ps：灵川区域对于购房者来说，光看价格来买房是十分划算的！划算到什么地步？举例来说，一套90平左右的三房，只要36-38万就能拿下！当然，买不买灵川不只是价格说了算，更多是购房者自身的需求为主。

03

七星区

一度高贵的七星区，区域内目前在售楼盘有十几个，楼盘数量居五城区之首。

板块内今年上半年有交投·彰泰漓东新城、交投地产·兴进锦城两大纯新盘入市，引发区域楼市小高潮。且随着9月育才融创实验学校的建成投入使用，桂林融创文旅城也成为众多购房者亲睐的对象，甚至出现了抢房的场面。

七星区热门楼盘（14盘）

楼盘名称

参考价格

桂林融创文旅城

8500-9500元/㎡

信昌·棠棣之华

起价5998元/㎡（公寓）

翡翠潮庭

起价6573元/㎡

波尔多湾

均价9500元/㎡

兴进御园

均价8800元/㎡

兴进漓江郡府

起价11000元/㎡

兴进漓江壹号

起价10800元/㎡

彰泰伴山云庐

8800~13000元/㎡

伴山雅集

均价9500元/㎡（叠墅）

交投·彰泰漓东新城

起价6688元/㎡

交投地产·兴进锦城

起价5880元/㎡

朝阳1号

起价12155元/㎡

桂林山水里

200-300万/套（合院）

桂林顺祥郡

均价未定

而价格方面除了两大纯新盘及翡翠潮庭之外，其他项目价格则是一如既往的坚挺。待入市的桂林顺祥郡也是走的高端路线，未来的价格或将是刚需购房者不敢轻易靠近的。

04

秀峰区

秀峰区目前居于楼市的项目数量仅个位数。相较主城其他区域，今年区域的新盘万卓香语城曾一度成为桂林不少家长的红盘，而其他楼盘则表现平平。

原因除了有上半年疫情的影响，更有价格上的因素，让占据市场主流的刚需者望而不及。

此外，还有未来的兴进师专甲山地块、师专信义地块的面市，也会进一步将区域房价拉高。

秀峰区热门楼盘（6盘）

楼盘名称

参考价格

大龙湾

均价11500元/㎡（洋房）

荣和林溪府

均价11500元/㎡（洋房）

桂林华润中心

均价6850元/㎡（公寓）

力港琴潭壹号

8500-9000元/㎡

万卓香语城

均价8800元/㎡

桂宏达·领秀公馆

均价未定

05

叠彩区

今年，叠彩区迎来了多年以来楼市的爆发期，目前区域内已有十几个楼盘项目。价格上有联发·乾景御府6字头的亲民价，也有当下荣和桃花源著给出的8字头洋房优惠价格。

而今年登场的彰泰春天里、彰泰金科·博翠漓江、顺祥府、漓江大河坊等纯新盘未有均价出炉。

但从部分项目的地价、地段以自身高端定位等因素来看，可以预见未来楼盘的售价会是万字头的价格。业内也纷纷预测叠彩区会继七星、秀峰之后，成为主城区又一个房价进入万元时代的板块。

叠彩区热门楼盘（11盘）

楼盘名称

参考价格

联发·乾景御府

起价 6288元/㎡

桂林国奥城

起价7700元/㎡

兴进漓江锦府

均价8700元/㎡

彰泰橘子郡

均价5300元/㎡（公寓）

中海·九樾

均价9700元/㎡

荣和桃花源著

起价8250元/㎡

彰泰春天里

均价未定

彰泰金科·博翠漓江

均价未定

顺祥府

均价未定

盛祥金银座

11000-12000元/㎡

（公寓）

漓江大河坊

均价未定

06

象山区&雁山区

作为购房者关注度较低的两个区域，象山区及雁山区今年以来凭借着碧园·南溪新城、龙光普罗旺斯8期、交投地产·兴进漓江悦府等新盘刷了一波存在感。

而让业内惊讶的是，碧园·南溪新城凭借着区位地段、配套等各种优势，从入市价格8800元/㎡左右到现在的均价9600元/㎡，正一步步朝着万字头走。

象山&雁山区热门楼盘（7盘）

楼盘名称

参考价格

龙光普罗旺斯8期

起价5500元/㎡

安厦·漓江大美

均价7500元/㎡

阳光100围炉山谷

90万/套起（合院）

鑫磊•漓江湾

均价6500元/㎡

碧园·南溪新城

均价9600元/㎡

环球名胜观云小镇

均价5088元/㎡

交投地产·兴进漓江悦府

均价8500元/㎡

总结：对比各区域楼盘的价格才知道，价格永远是昨天的最便宜。所以小编还是建议今年有置业打算的小伙伴，选择适合自己的楼盘尽早上车吧！

注：以上房价仅作参考，一切以售楼部具体实际为准！

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数据来源：国家统计局

文章来源：桂房网原创

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