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规划为农产品批发市场用地的YQ202124、YQ202125号地块，由桂林福达农产品冷链有限公司以底价拿下，总成交价6240.09万元。

202108号住宅用地被国字号企业——桂林市临桂区名冠产业投资有限公司竞得，地块同样是底价成交，成交价2570万元，成交楼面价506.3元/平方米，为2021年桂林首宗也是唯一一宗租赁住房用地。

福达再揽两宗地

临桂超700亩大项目进入新起点

本次出让的两宗批发市场用地(农产品批发市场)编号分别为YQ202124、YQ202125。

其中，YQ202124号地块位于西二环路南侧，宗地面积100219.9平方米(约150.33亩)，起始价5862.8622万元;YQ202125号地块位于西二环路北侧、桃花江南侧、官田村东侧，宗地面积6163.9平方米(约9.25亩)，起始价377.2307万元。

YQ202124、YQ202125地块周边区域图

大居从土地出让结果公示获悉，这两宗地块均被桂林福达农产品冷链有限公司竞得，总成交价6240.09万元。

从地块技术指标及竞得企业推断，YQ202124、YQ202125地块为桂林福达农产品冷链物流园项目用地。

桂林福达农产品冷链物流园卫星影像图，来源临桂区政府网站

据了解，桂林福达农产品冷链物流园位于桂林市临桂区西二环路358号。项目是自治区统筹推进的重大项目、国家物流枢纽承接项目、桂林市重点民生工程项目、桂林市国际旅游胜地形象提升项目、食品安全示范重点项目。

园区总规划用地面积726亩，总投资为26亿元，由南北两大市场组成。其中农产品批发市场规划用地576亩，投资20亿元。冻品交易市场规划用地150亩，投资6亿元。

项目计划分两期建设，一期于2020年8月18日动工奠基。

大居了解到，近日(12月19日)，桂林福达农产品冷链物流园已盛大开园。

也就是说，项目一期由动工到建成运营，仅历时500天。

桂林福达农产品冷链物流园开园现场，图源项目官微

开园当天，园区内人头攒动，吆喝声此起彼伏，摊位前几乎都挤满了客户。

园区经营品类集蔬菜、水果、粮油、干调副食、禽蛋、水产、海鲜、冻品、肉品等于一体，品类丰富齐全，吸引了众多市民前来采购。

作为桂林地区冷链产业经济发展的重点项目，桂林福达农产品冷链物流园定位为福达控股集团大力发展冷链+产业战略布局的大本营。

园区不仅可以满足桂林市500万人口的日常需求，还将联动北海福达冷链、河池福达冷链、玉林福达冷链打造广西农产品冷链物流龙头企业，成为区域内品类最全的一站式农产品交易平台，辐射桂、湘、粤、黔4省(区)近3500万人民生刚需。

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据了解，项目预计2022年完成全部的建设。本次地块的成功出让，标志着桂林福达农产品冷链物流园距离全部建成又进了一步。

届时，整个园区将可容纳1200多家商户同时进场交易，预计年交易额将达100亿元以上，每年直接贡献各种税费超亿元。同时，项目可解决万人以上的规模就业。

2021桂林首宗租赁住房用地成功出让

买家又是老熟人

202108号地块位于秧十八路以北、秧二十五路以东，宗地面积20303.17平方米，1.0<容积率≤2.5，建筑高度≤54米，起始价2570万元，按最大容积率计算，起始楼面价约506.3元/平方米。

地块处于秧塘工业园区内，周围聚集了华为生态产业园、桂林深科技有限公司、桂林福达股份有限公司等，在售楼盘有民鑫·飞虎林居、祥龙云居·那山那水等，售价在4500-5500元/平方米。

202108号地块周边区域图

值得注意的是，202108号宗地是今年桂林首宗也是唯一一宗成功出让的租赁住房用地，地块用于租赁给所在园区企业的职工居住，不得作为商业性房地产开发。

从官方公布的土地出让结果来看，这宗稀罕地块再次被临桂土地市场的常客——桂林市临桂区名冠产业投资有限公司(下称名冠投资)揽获。成交价2570万元，成交单价84.4万元/亩，按最大容积率计算，楼面价约506.3元/平方米。

至此，2021年临桂土拍市场落下帷幕。回顾今年的临桂土地市场，我们会发现这样一个现象：外来房企已难见踪影，本土企业和国字号企业已然成为拿地主力。

而在2021年的桂林土地市场中，最为活跃的无疑是由临桂区财政局100%控股的名冠投资。

大居梳理发现，2021年1-12月，名冠投资已先后在临桂拿下7宗地块，总成交金额5.38亿元，成交面积达430.3亩，土地性质涵盖工业用地、科研用地、住宅用地、商务金融用地等。其中包括总价3.036402亿元的2021年桂林总价地王。

我有两个可爱之处你知道吗，一个是我可爱，另一个是我可爱你了。或许太重感情的人，日子终究不会好过。别人已经重新开始，而你还在怀念过去，把自己虐得万劫不复。

对此业内人士分析，2021年以来，为贯彻落实中央房住不炒的定位原则，实现稳地价、稳房价、稳预期目标，国字号企业在土地市场表现活跃，这或是政策喜见的一个局面。

众所周知，相较于民企，国字号企业拥有官方背景和更便利的融资成本，同时又肩负民生责任。多重优势叠加，更具抵抗金融风险的能力，对于市场来说，国字号仿佛一颗定心丸，未来不论是其自己开发还是合作开发，都将成为吸引投资置业者入市的重要保障。

国字号企业在土地市场表现越发活跃

房地产或将进入国企时代

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