桂林 房价(桂林房价走势)

 

关键词：下滑2.9%，遇冷，3万购房客，493万人口。

作为桂北的城市，桂林因山水闻名。相信大家，就算没去过桂林，也听说过。这里是山水甲天下，不止是国内游客，深圳国外游客也非常喜欢。如果是疫情发生之前，看这里的航班就知道大概，很多国际航班。然而他们来桂林是干嘛的？肯定是以旅游为主。

环境方面就不再多介绍，宜居宜游宜养，甚至宜业的城市，这里是中国老工业区，现在全力发展电子科技。未来的发展也是不错的。

目前桂林有人口493万，GDP有2311亿元，从这个配置看，桂林是一个准三线的城市。综合实力排名广西第三。

回归到楼市，桂林的问题是，周边区县多，楼市分散，人口分散，因此周边的楼市会拖后腿发展。多达17个区县的桂林，在广西来说，是个大城市。同样是旅游城市的兄弟北海，只有4个区县。所以北海虽然人口不足180万，但是楼市集中，能炒得起来。

那么，我们先看一下5月份桂林的楼市概况；

根据安居客数据，目前在售的二手房均价是6049元/平，下滑2.9%。

具体各区县房价如下：

临桂，4947元/平。兴安，4666元/平。

雁山，6973元/平。阳朔，7917元/平。

全州，4958元/平。永福，5025元/平。

灌阳，5324元/平。龙胜，5370元/平。

资源，5114元/平。平乐，6560元/平。

荔浦，5473元/平。恭城，5420元/平。

秀峰，10875元/平。叠彩，7125元/平。

象山，6770元/平。七星，8589元/平。

青春不是清澈见底淙淙溪流，而是点点滴滴生生不息汇聚起来慷慨激昂。生命之舟面对险滩，面对激流，弱者会选择逃避和放弃，而强者则会选择面对和挑战。人生中无限乐趣都在于对人生挑战之中迸出不衰光芒。

灵川，4296元/平。

从房价走势图看出，桂林的楼市，在过去的三年里，都是跌多涨少。如果说桂林的房价已经跌回到4年前，大家什么反应。这个真是这样，在2017年，桂林的房价就来到6千多一平，很多是6500左右，现在呢，大家也看到了，当下的桂林房价就是6千一平。

根据住建局资料，在疫情之后，买入桂林楼市的购房客有3万多，从目前的情形看，这3万多的购房客是被套住了。

在过去的一年里，桂林的楼市先是横盘，然后是连续下滑4个月，可谓是美丽的山水之城，楼市遇冷。其中，跌幅较大的有七星，龙胜。

那么，为什么桂林的楼市突然跳水呢？未来的楼市走向如何？

主要有以下几点；

1，房价调控的影响。这个全国都面临的调整，房住不炒是永远的基调，房价调控一定的围绕这个主题展开。这个消息拍醒很多购房者，特别是炒房客，让他们知道，过去闭着眼睛买房致富的时代，已经一去不复返了。桂林也是受到这样的影响。

加上，桂林是旅游城市，外来人口比较多，在房价的调控下，很多炒房客购房者开始撤退。

2，大房企的暴雷。某大的暴雷，给了房企，建筑商，购房客，炒房客很多思考。它们共同思考的主题是，当下的房产市场还能坚持多久？未来还有没有戏看？

这个基本杀死最后一批有意愿买房的人。房企的暴雷，工地大量停工。购房者还信心买房吗？不怕买到烂尾？不怕首付打水漂？我想，是人都怕吧！那是我们普通老百姓一生的积蓄啊。

3，疫情影响。企业经营困难，然后很多企业经济困难，在桂林受到疫情影响最大的就是旅游业。疫情之下，游客大为减少，然后旅游业基本停止。那么购房客又能有多少呢？

桂林本来就是靠旅游业为主的城市，国际航空关闭，适合外国游客大大减少。真的影响太大， 很多中介房产都转行，旅游公司也转行。

综上，游客减少，购房客减少，疫情影响，房价调控等等，都是阻碍桂林楼市发展的因素。当下疫情仍然未消去，因此购房客要谨慎，现在还不是抄底的时候。

以上就是桂林楼市的分析，大家是什么观点？欢迎交流，这里是老北说房。

当你用有趣的态度，对待生活里那些看似无趣的小事，会收获一份小小而确定的幸福，从而觉得生活美好无比。

每个人都在这里没日没夜的穿梭。灯火繁华的城市、它也很寂寞。我想坐在高高的楼顶，默默看着脚下那片花海，看看被灯光照映的远方、是否还有一处是属于我的方向。如果我的世界，没有了爱情，我的人心与信仰该拿什么去填补？