桂林买房有升值空间吗(上海买房哪个区升值空间大)

 

有人说，万里是中环内价格洼地，但却没有暴击的可能性了。

有人说，万里老房子居多，房子没什么可吸引人的。

我们只是用自己的高冷来阻挡冰冷世界里的人和事，以趋于达到自身的平衡。高冷是假，和谐才是真。面部毫无波澜该是如此。

但又有人反驳了，万里虽说投资潜力不大，但非常宜居。

而且这里拥有内中环里，罕见的超大型成片森林和绿地；

有普陀数一数二的公办九年一贯制学校、市重点晋元高中、普陀民办头牌进华中学；

还有性价比超高的豪宅；

便捷的四线交汇轨交……

这样的板块，要我说，就是中环内潜力洼地的典型。

预算有限的中产们，欢迎将目光投向万里。

出则繁华，入则静谧

被低估的万里长啥样？

最近这些年，很多自媒体唱空普陀的声音无数。好像看低普陀，成为了一种流量密码。

其实，普陀根本没有大家说的那么不堪。

我们认为，前一波上海楼市的房价上涨后，普陀明显是被低估的，而且有很多性价比的房价洼地板块。

我们今天要说的洼地，就是普陀的万里板块。

回忆当年，万里可是上海单独规划的板块试点之一，也是上海四大居住示范区之一。

因为发展的早，这里的城市界面、商业、社区氛围都已经开发的很是成熟。

除了有齐全的配套，绿化保养是万里极大的特色。

无论是道路的中间、两旁，还是小区里，都是绿植、树木，一片生机盎然的模样。

走在万里的街道，能让人瞬间安静下来。用出则繁华，入则静谧来形容这里，最合适不过。

拿豪宅中鹰·黑森林来举例。

起初，还有很多人不知道为什么叫它黑森林，当你走进小区便完全理解了。

小区里群树缭绕，绿化率基本可以达到8、90%。小区旁还有一块超长的中央绿地，三期就隐秘在这片绿地的尽头，像是桃花源。

万里大部分住宅都是05年前后建造的商品房，房子品质比较新。单价和总价在中环线以内都不算贵，是很多中产的性价比选择。

板块内有普陀头部的公办九年一贯制——晋元附校，还有晋元高中、民办进华。

如果是既想要自住，又对XQ有要求的家庭可选择晋元附校片区。

那么接下来，我们就仔细瞧瞧，晋元附校片区都有些什么？

高性价比自住+XQ组合！

晋元附校值得拥有

XQ 推荐

晋元高中附属学校（公办九年一贯制）

公办九年一贯制的晋元附校，由晋元高级中学承办。

近几年四校八大预录取人数仅次于普陀区top级别的梅陇中学，是很优质的公办学校。

除开华二普陀，晋元高级中学是普陀区仅次于曹杨二中的市重点高中。

晋元附校在公办学校中也算很鸡的，教师抓的比较紧。初中部中考成绩也不错，市重点率在40%以上。

尤其在晋元附校合并了明翔校区后，学校规模变大，分配到校名额增多，对于头部学生来说是个利好。

另外，板块内还有华师大附属进华中学，是普陀区最好的民办初中。

对口小区代表

大华颐和华城（自住+XQ）

杨家桥二街坊 （挂户口）

大华颐和华城

大华颐和华城建于2004-2010年间，地理位置很好，生活配套齐全，不管是自住还是孩子上学都可以兼顾。

知识给人以爱，给人以光明，给人以智慧，应该说知识就是幸福，因为有了知识，就是摸到了有史以来人类活动的脉搏，否则就不懂人类生命的音乐！努力求取知识的目的在于为社会人类贡献一点力量。

关键在孩子上学便利，因为小区与晋元附校仅一条马路之隔，步行只需要10分钟。

小区内还设有游泳馆和健身房，还有游乐设施供小孩玩耍游乐。

两房总价800-900万左右，性价比较高，是预算充足的家庭，品质自住兼顾XQ的首选。

杨家桥二街坊

杨家桥二街坊是1997年左右建造的老公房，但外立面还是比较干净整洁的。

这个小区临近地铁站，交通很是方便。

生活便利，社区出门200米就是李子园商业中心，步行400米就能到杨家桥菜场，很适合中老年人。

一房总价300万左右，两房450万左右。一房价格低，适合用来挂户口出租。

因为篇幅有限，以上我们只是介绍了晋元附校以及它部分对口楼盘的信息。如想了解更多学校详情，或是其对口小区价格等，可以加我咨询。

王炸线路四轨交汇！

商业医疗自成一派

交通配套

万里板块的轨交很方便，板块内有两条王炸线路。

7号线新村路站与11号线的上海西站，分别占据板块东南侧和西南侧，两条线分别通往静安寺与徐家汇。

此外，规划中的20号线广泉路站也在万里，届时将整一个串联起7和11号线。

无人驾驶的15号线通车后，10分钟左右到长风公园、虹桥开发区（娄山关路），20分钟以内就能到达漕河泾开发区（桂林公园）。

到时候，万里将成为名副其实的四轨交板块。

驾车出行的话，万里西侧靠中环线，有南向的匝道，可通往长风公园、漕河泾开发区。

医疗配套

万里板块的小区距离同济医院在2公里左右，距离第十人民医院5公里左右。

这两所都是上海北部比较好的三甲综合医院。

另外，万里板块内还有一个普陀区中医医院（万里分部）。

商业配套

万里的商业配套都集中在新村路-大华一路路口，而且几个商业体距离很近。

巴黎春天是区域内体量最大的购物中心，餐饮与服装零售品牌都比较齐全。

大华虎城嘉年华在巴黎春天的隔壁，有海底捞、盒马鲜生超市等网红连锁。

另一头的转角处就是家乐福，生活用品齐全。

再往宝山去，还有华润万家、奥特莱斯等大型商业，距离基本都不超过2公里。

虽说板块内没有超大型商业，但是生活自给自足是没问题的。如果想去高端商业，也可以前往静安寺和徐家汇等地。

市中心的老佛爷

性价比宜居之地！

万里开发的早，已经成熟，所以可开发的余地并没有多少了。

但是板块两侧的真如和桃浦，是现在普陀区规划的重点。

一旦这两个地方商业、产业起来了，那么红利自然就能辐射到万里，岂不美哉。

万里板块，就像是老佛爷。

饱经沧桑的她，如今的目标早已不是开发再开发，而是将成熟的社区传承和延续。

守卫住自己一方安宁的同时，将想要改善居住的人们不断吸引过来。

而且，放眼整个上海，中环内900-1000万左右，就能买到不错的改善型居住产品，如今已经很奢望了。

作为少有的，满足这个条件的板块，万里有着强有力的产品做支撑，相信未来的它也绝不会输给其他板块。

你怎么看？欢迎在评论区，留下你的看法。

有些人喜欢带着面具过日子，因为他们接受不了现实中的自己也接受不了现实中的朋友，伴侣。有人说做人诚实点好，有人说做人虚伪点好。我们依然每天选择一个适合当天的面具带着，时间久了都不知道哪个才是真正的自己了。