桂林房产猪角(桂林房产有投资价值吗)

这几天，桂林公布了前三季度社会经济运行情况。对市民来说，这些经济数字略显枯燥，但前三季度物价涨势怎么样，市民把钱都花在哪了都有体现。从数字里揭晓的答案来看，在二师兄身价的领跑下，前三季度居民消费价格同比上涨3.0%，城镇消费品零售额645.06亿元，同比增长8.8%，市民花费在追求生活品质上的钱越来越多，前三季度的这张消费账单有喜有忧。

肉太贵拉动前三季CPI

今年下半年的物价着实给老百姓带来了不小的压力，很多人有同样的感觉，生活在桂林感觉工资越来越不经花，日常消费越来越高。

物价贵的感觉并不是毫无依据。近日，国家统计局公布了31省份的9月份居民消费价格指数(CPI)，广西9月CPI同比涨幅以4.5%居全国第一，实际上，除了9月份领涨全国之外，广西CPI同比涨幅已连续3个月居全国首位。

而在桂林市统计局公布的前三季度市区居民消费指数中，CPI同比上涨3.0%，虽然不及整个广西的CPI涨幅，但3.0%涨幅也比上年同期提升1.1个百分点，比上半年提升0.4个百分点。

涨幅比较大的都是哪些商品呢?数据里也有答案。其中食品烟酒类上涨7.1%，功劳最大的还是二师兄。今年下半年以来，猪肉价格就开始持续上升势头，与此同时，牛肉、羊肉、鸡鸭等食品价格近几个月来也基本呈现持续涨势。目前来看，猪肉价格仍是CPI的最大支撑动力。猪周期叠加非洲猪瘟导致目前生猪存栏率处于历史低位，且供给回升具有时滞，导致当前市场猪肉供应偏紧，价格偏高。

同时，由于猪肉价格上涨过快，居民对猪肉的部分消费需求转移至其他肉类，导致猪肉替代品价格上涨速度明显加快。毫不夸张的说，市民下半年在吃上最大的支出都拿去买肉了。

除了食品价格涨幅较大之外，衣着类上涨1.1%，居住类上涨2.6%，生活用品及服务类上涨1.5%，教育文化和娱乐类上涨0.6%，医疗保健类上涨2.3%，其他用品和服务类上涨4.7%，也就是说，老百姓的衣食住基本都涨价了。

唯一下降的是行，前三季度交通和通信类消费价格同比下降1.6%，这与年内油价的稳定和通信行业的提速降费力度加大有关。

前三季度买房均价6377元

日常花费最多的是吃，那么大件花钱最多的就是买房。在市统计局公布的桂林市前三季度经济运行情况统计中，老百姓买房的势头不减。

据统计，今年前三季度，全市商品房销售面积同比增长25.0%，增幅较上年同期提升10.4%，较上半年提升3.6%，这一增幅创下今年以来的新高。

同时，桂林实现商品房销售额294.88亿元，同比增长27.4%，增幅较上年同期虽略有回落，但较今年一、二季度却有较大提升。

在楼市量价齐升的前三季度，桂林人买房的价格如何呢?

经统计部门初步测算，前三季度桂林商品房销售均价为6377元/平方米，同比增长2.0%，涨幅较今年一、二季度分别回落0.6和0.8个百分点。也就是说，下半年至今的商品房价格涨得不多。

与买方市场相对应的卖方投资市场数据显示，今年前三季度，桂林房地产开发完成投资额同比增长21.4%，增速较上年同期大幅提升13.6个百分点，较今年1-6月提升4.6个百分点，拉动全市固定资产投资增长6.6个百分点，增速创下了去年各季度以来新高。

当流年、以成过往。当物是、加上人非。当豪情、变成怠倦。界、冲满黑色。当履历、说成必定。当糊口、让我可惜。纠缠是我不成以或许节制、望去只要无尽现实。

对这些房地产数据市民也有切身的感受。市民刘先生准备在三里店高新万达广场旁购置一套房，他一关注才知道，下半年此区域新开盘的小区就有三个，有的投资建设还不到半年，在仔细比较了均价后，他了解到一些楼盘目前的均价并未比年初上涨，甚至一些房源价格还有下降。

记者还采访了一些临桂房地产中介，据他们介绍，临桂的在售楼盘均价涨幅在下半年以后确实有放缓迹象，同时大批改善型需求客户取代了刚需客户。

新能源汽车消费亮眼

从统计数据还可以看出，除了买房是大头之外，前三季度桂林人在追求生活品质上的花费舍得下米。

据统计，前三季度，桂林社会消费品零售总额770.62亿元，同比增长9.1%，增速比上半年提升0.2%。其中，前三季度汽车类中新能源汽车零售总额大增，足可以看出新能源汽车市场的火爆。

上个周末，在市内的一家汽车4S店正在举行新款电动车的推销会，新款电动汽车的续航里程达到250至300公里，售价6万多元，这让不少原本拥有了燃油汽车的消费者动心。家里有一辆燃油车，但电动车方便、环保，价格也不高，准备给爱人买一辆接送小孩、上班买菜。正在关注新能源车的消费者王先生说。

还有一些第一次购车的消费者也把选购汽车的目光投向了新能源车。我们一般很少跑长途，我觉得电动车在市内就够用了。一位购车者的观点很有代表性。

据了解，今年6月25日为新能源车补贴退坡过渡期已经到期，过渡期后地方将不再对新能源汽车给予购置补贴。购置补贴退出后，新能源汽车会不会因此涨价成为消费者关注的焦点。目前，桂林市新能源汽车销售价格暂时还没有上涨，大多数新能源汽车品牌仍然保持着补贴过渡期的优惠。

做错了，不必后悔，不要埋怨，世上没有完美的人。跌倒了，爬起来重新来过。不经风雨怎能见彩虹，相信下次会走得更稳。

前三季度，比新能源车消费更火的是体育、娱乐用品中的照相器材类消费，增长达到了233.3%。摄影穷三代，单反毁一生。这句流行于摄影界的玩笑话间接反映出专业摄影器材的昂贵。近年来，随着生活水平的提升，居民个性化多样化消费需求不断扩大，带动消费升级类商品销售快速增长。其中，作为消费升级类商品代表的照相器材类商品销售迎来了井喷。

你买买买花了多少钱?

衣食住行玩，市民前三季度花钱的地方不少，那么大家前三季度兜里有多少钱，跑得赢CPI吗?统计数据也能给出大致答案。

前三季度，桂林城镇居民人均可支配收入为27730元，同比增长7.5%，增幅高于去年同期1.5个百分点。农村居民人均可支配收入11107元，同比增长10.1%，增幅高于去年同期0.4个百分点。

另一组国家统计局日前公布的数据显示，今年前三季度，全国居民人均消费支出15464元，比上年同期名义增长8.3%，扣除价格因素，实际增长5.7%。其中广西人均花费为11592元，排在全国第26位;而从名义增速来看，广西的人均消费支出增速超过了全国平均水平，排在了第9位。

虽然桂林的前三季度人均消费金额未有统计，但从往年的数据来看，与整个广西的人均花费相差不大，也就是说，前三季度桂林人均花钱也在万元上下。而2018年全年，桂林人均社消达到了19702元，去年桂林城镇居民人均可支配收入为34649元，也就说人均可支配收入的一大半都拿出来消费了。

据了解，人均消费支出指居民用于满足家庭日常生活消费的全部支出，包括购买实物支出和服务性消费支出。消费支出按商品和服务的用途可分为食品、衣着、家庭设备用品及服务、医疗保健、交通和通讯、娱乐教育文化服务、居住、杂项商品和服务等八大类，前三季度消费支出中服务支出表现亮眼，市民正在享受更多更好的服务消费。