太惊艳！新设计图曝光桂林第一高楼将建成这样！

　　作为桂林第一高楼，福达总部基地这一超高层建筑从确认规划便一直受到全桂林人的关注，这不仅将改写临桂乃至桂林的天际线，更是证明了桂林的实力与地位！

　　福达总部基地项目所在地位于临桂新区重要的文化生活区，兼具城市的便捷和秀美的自然环境。基地东南角紧邻“一院两馆”建筑群（桂林大剧院、桂林博物馆以及广西桂林图书馆）与开放式中央公园，是市民重要的文化休闲场所。

　　向东面对着金融大厦、金茂中心和吾悦广场，西面地块为正在建设中的新国际会展中心，商办设施也初具规模。

　　周边环绕的住宅社区为商业消费提供流量基础，而商业与文化氛围也渲染了此处更为宜居宜业的环境。基地拥有便利的交通条件，能够轻松到达各级公路，桂林特色的轨道交通也从旁穿梭而过。

　　二期则以更开放包容的姿态打造业态多元化的综合空间。不仅在业态上引入公寓、办公产品与周边商业形成差异，在建筑形态方面也需更注重对外围人流视觉与空间上的吸引。

　　整个项目的建筑体块则围合出中央的“负建筑”，形成惬意宁静的都市生态公园，都市公园在不同业态的建筑体块之间形成模糊的分割，却也同时加强了建筑空间的相互联结。

　　另一方面，作为周边大面积自然绿地的延伸，为建筑环境提供商业景观补充，提升酒店、公寓的套内景观品质。

　　此外，一期的超高层塔楼采用经典三段式立面，与二期建筑高低错落，勾勒出丰富的城市天际线。幕墙强调竖向肌理，使塔楼在视觉上更显挺拔。

　　酒店宴会厅落位在裙楼屋顶上，犹如一个悬浮的藏宝盒，为突出空间的差异性，其建筑数字化表皮的设计以起伏的流线型彰显个性，为整个项目增添亮点。

　　从不远处的城市云轨望向福达新城，宴会厅立面上勾勒出的曲线给乘客带来独特的视觉聚焦点，创造出多角度的城市景观，为云轨上悠闲的旅客增添一份看点。

　　地标性建筑之所以称为地标，除了有亮眼的高度和造型以显示其“标”，也需要强调其在地性展现“地”的独特风貌。

　　对于桂林这座城市来说，飞速发展的城市化进程并未颠覆它原有惬意的生活状态。福达总部基地以多元的姿态融入场地、表达城市性格，在新城区引领发展的新高度也延续了这份生活的惬意与闲适。

　　福达总部基地项目位于临桂区临桂镇世纪西路以南、平桂路以西；项目容积率3.5，规划绿地率30%，建筑密度为29.32%。

　　项目总用地面积75530.7平方米，总建筑面积370129.11平方米。其中办公用房190912.50平方米，酒店27297.25平方米，各类商业合计33755平方米。

　　项目分为两期建设，其中一期位于项目地块东南角，为一栋45层的超高层塔楼，主要建设办公楼与酒店。其余地块为二期，共计12栋2层到27层不等的建筑，主要类型为办公楼和商业。

　　公示方案显示，建筑风貌采用新现代造型风格，东南侧塔楼立面提取瑰丽酒店幕墙元素，并在此基础上优化，幕墙设计，强调竖向挺拔感。基地内建筑高低错落布置，丰富了城市天际线。

　　一期超高层塔楼建筑高度为199.85米，总高度为211.80米。1-2层为商业，3-4层为酒店配套，5-32层为办公，34-45层为酒店，11层、22层、33层为避难层。

　　8月18日，福达总部基地项目已经举行奠基仪式，整体项目计划于2025年底全部建成并投入使用，将成为临桂新区总部基地综合体代表项目。

　　整个福达总部基地项目预计总投资约20亿元，是集商务、办公、购物、酒店、总部经济等综合性功能为一体，具备“城市会客厅”属性的代表性项目，进一步丰富了桂林城市中央商务区的功能配套。