桂林房价最新楼盘价格(桂林北站附近楼盘房价)

2020年已经过去，回顾上一年，桂林有不少楼盘清盘，也有不少新盘登上舞台。

原本以为受疫情和整体大环境的影响，2020年桂林楼市的成交量会下滑比较严重，可从年终的销售数据来看，事实并非如此！

以桂林最年轻的城区——临桂新区为例，2020年临桂楼市商品房的成交面积，比2019年仅少了12.79万㎡，同比下降5.94%，总的来说还算可观。

而根据近日桂房网统计到的桂林热门楼盘2020年的销售数据来看，桂林融创文旅城、桂林奥林匹克花园、交投地产澜湖国际、花样年麓湖国际、桂林吾悦华府等较多的楼盘2020年的销量都超过了2019年。

看完销量，我们再来看看桂林的房价。

（1月15日），国家统计局发布了《2020年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，42城环比上涨，6城环比持平，22城环比下降，整体来看，70个大中城市房地产市场价格稳中略涨。

桂林处于上涨行列，数据显示，12月桂林新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.2%，同比上涨0.9%。

而回顾桂林过去一年的房价走势，不管是上涨还是下跌，幅度都比较温和，整体来看房价依然比较稳定。而同比涨幅逐渐收窄，也进一步体现了桂林房价平稳的特征。

进入2021年，在国家房住不炒方针以及稳地价、稳房价、稳预期的基调下，桂林房价或将延续2020年的平稳走势。

不过，由于2020年桂林土地市场火热，象山、秀峰、叠彩多个板块都有优质地块出让，等这些项目入市，或对桂林房价格局有所影响。不过，这种影响整体也将是温和的。

桂林各区域热门楼盘房价一览表

进入2021年，相信不少人都默默许下了新年愿望，赚票子、买房子、开车子、存票子......Flag千万条，买房永远占一条。

新的一年，没买房的小伙伴们，是不是还在犹豫着不知道买哪里的房子？

小编今天盘点了各个楼盘的在售情况，以及楼盘所在区域的主力资源等发展状况，帮助大家了解桂林各区目前新房市场的整体情况，大家可以按需选择。

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七星区

先来看看最受欢迎的七星区，核心区的各项设施都可以说十分丰富，不论是商超娱乐还是教育、生态都已经十分成熟。

万达广场、兴进广场、益华城、甲天下广场、彰泰天街均位列其中，充分满足了各个层次人群的消费水准，无论在哪个板块，日常购物、休闲娱乐都十分快速便捷。

七星区也是桂林教育资源最优质的区域，众所周知的育才小学、英才小学、龙隐小学、石油小学、卓然小学、育才融创实验学校、十八中、桂林理工大学、桂林电子科技大学、广西师范大学等学校均在这个区域，从小学到大学都有，而且皆是名校。

此外，大家所熟悉的七星公园、訾洲公园、穿山公园、会仙岩景区灯景观也都在七星区。

区域内的房价也相当具有包容性，核心区内有上万豪宅，中等8000-9000元/㎡的改善产品，同时在新兴湖塘板块还惊现7字头、6字头甚至5字头的特价房源。

2

秀峰区

秀峰区这些年重点发展的是琴潭板块，区域内有大面积的山系环绕，再加上桃花江、千亩荷塘及西山公园等景观，景色秀丽，环境优美。

教育方面也有优势，有桂林市第三中学、桂林德智外国语学校、榕湖小学琴潭分校、榕湖小学桃江分校等。医疗配套则是桂林市第三人民医院，此外，华润万象城也位于此区域。

凭借其优越的地理位置和醇熟配套，板块内已聚集了荣和、大龙、华润、兴进、彰泰等大牌房企。不过随着一些项目或售罄或进入尾期，目前区域内的楼盘并不多，但因项目大多走高端路线，产品以改善型为主，所以价格也普遍偏高。

3

寂寞人总是会用心地记住在他生命中出现过每一个人，所以我总是意尤未尽想起你。在每个星光坠落晚上，一遍一遍，数我寂寞。

叠彩区

这些年围绕打造一江两区，建设壮美叠彩发展定位，叠彩区在商业、健康、旅游等各方面发展也做足文章。

与此同时，桂林叠彩铁路旅游生态新城、桂林叠彩国际大健康产业园项目、花卉大道建设项目（灵田路）、永彩路（南段）建设项目、北通工程修复项目等重大项目的持续推进，也让叠彩区的产业配套、交通路网不断升级，进一步提升区域的宜居魅力。

而凭借坐拥漓江上游精美景观段，又有桂林北站的高铁优势傍身，这两年叠彩已经晋升桂林楼市发展的热门区域。

区域内目前已聚集联发、恒大、碧桂园、兴进、国奥、中海、彰泰、金科等一众大咖，区域内的彰泰春天里、彰泰金科博翠漓江、荣和桃花源著、中海·九樾等无一不是重量级项目，用不了多久，叠彩将成为主城区又一个房价进入万元时代的板块。

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象山区&雁山区

在五城区中，象山区和雁山区都处于桂林城南，2020年以来凭借着碧园·南溪新城、龙光普罗旺斯8期、交投地产·兴进漓江悦府等也吸引了不少眼球。

房价相对主城另三大区域来说较为友好，交投地产兴进漓江悦府均价7800元/㎡，龙光普罗旺斯8期房价5字头，润鸿水尚均价6000元/㎡......想在主城区置业、资金又不算太充裕的话，两者是可以考虑的选择。

2021年，城南片区要重点关注的项目当属彰泰在2020年年底拿下的溢达纺织厂地块项目，新项目上午拿地下午就动工，预计建设6层左右的洋房及11层左右的小高层住宅，将为区域来带新的期待和活力。

5

临桂区

临桂新区已热火朝天发展了十几年，整个区域已高楼耸立，人气渐旺，各方面已现相当醇熟。

论交通，区域路网已成型，机场路、万福路、西二环路可连接老城区和灵川。还有西城大道、山水大道、世纪大道、临桂大道等多条主干道横纵交错，公交线路已达10余条，还有高铁、机场以及轨道交通（建设中）。

论商业，有花生唐购物中心、凤凰荟、时代枫林美食街、吾悦广场、临桂万达广场、水一坊等。

论教育，有临桂二小、环湖小学、麓湖小学、崇文小学、桂林中学临桂校区、临桂中学、新龙中学、桂林医学院、桂林师专等，可以使说从幼儿园到大学的一站式教育体系已基本成型。

此外，还有1800亩中央公园和环城水系，以及桂林旅游综合医院、西城医院、桂林医学院附属医院等配套。

区域现在40余个热门楼盘在售，可购项目颇多，房价基本是5、6千这样，也还有少量4字头的房源。

6

灵川县

灵川最大的看点是当属它的高铁优势，湘桂高铁、贵广高铁在境内贯通，境内有桂林西客站、桂林西货运中心、桂林动车所，两小时经济圈至南宁、广州、贵阳、长沙四个省会城市。

宿命论是那些缺乏意志力的弱者的借口。几个字总结了我现在的状态：胖的专心致志，穷的心灵祥和。

对于购房者非常关注的教育配套，这两年也有较大的提升，当前区域内现已投入使用的学校有桂林高铁园外国语学校、桂林市宝湖中学、八里街第一小学、八里街九年一贯制教育学校、广西师大附属中学、灵川中学、灵川一中等教育配套。

但在集吃、喝、玩、乐、购，满足人们日常生活需求的大型商超方面，还是短板，有待完善。

这两年碧桂园、融创、富力、新城控股、新安厦、金科等众多品牌房企陆续进驻灵川，涌现了大批品质住宅，使得区域成为了桂林市民的新置业热区。

目前区域内在售楼盘也较多，房价方面，可以说还是桂林房价的洼地，片区内的楼盘房价4字头是常态，且还有个别惊喜楼盘仅3字头起。

注：以上房价数据仅供参考，实际以售楼部交易为准