桂林房产新楼盘(桂林房产新楼盘房价 桂林北站橘子郡)

近日，桂林市国土资源局官网公布新消息，向来高产地王的叠彩区又有新地块挂出，地处城北，地美价高，起始价已超出3亿元大关……桂林城北这是又要升值了?

地处站前路以南，永彩路以东，起拍价超3亿

据公告，该宗地编号为GJ201816，位于叠彩区规划春江南路以西，站前路以南，永彩路以东。

地块信息显示，宗地面积为50067.31平方米，地块性质为二类居住用地(兼容商业用地，商业≤20%)，出让年限为居住用地为70年，商业用地为40年，起拍价30040万元。

也就是说，如若顺利成交，不管是否产生溢价，该宗地块至少需要3个多亿。

或掀大鳄火拼抢地，花落谁家?

就地理位置来看，该地块位于叠彩区最热门的站前路片区，分布着联发、国奥、彰泰、恒大、碧桂园等品牌开发商。在当前土地资源日益稀缺的主城滨江区，该宗地位置可谓相当优越。

附近在售楼盘有桂林国奥城、桂林恒大江湾、联发·乾景广场、彰泰·橘子郡等，碧桂园·漓江公馆也在该片区内。

对此，有业内人士分析称，该地块是目前叠彩区内少有的优质地块，附近的居住氛围已逐渐成熟，又有大型商业体的丰富配套，未来区域内的居住价值不言而喻。从目前桂林土拍市场的现状来看，该地块必然引起众多实力房企前来竞拍，大有问鼎城北新地王之势。

近年，滨北地王频出

近年来发展势头迅猛的叠彩区，备受大牌房企青睐，粗略梳理后发现，滨北

这些年土拍，地王项目比比皆是，地皮买家更大多是知名房企。

2018年2月，碧桂园以高达4832元/㎡的楼面地价拿下的叠彩万达广场旁24亩地块，为桂林有史以来居住用地地价最高地块，开发项目：碧桂园·漓江公馆。

2017年，荣和集团与6家房企经过40多轮激烈争夺，以4亿元拿下位于桃花江边的GJ201710地块，溢价率71.92%，楼面价4176元/平，开发项目：荣和·桃花源著。

2016年，恒大集团落子桂林第二城，以2.66亿元拿下地王P104地块，开发项目：桂林恒大江湾。

2012年，联发集团以5.34亿元拿下P066地块，打造联发·乾景项目。

2011年，国奥投资发展有限公司以5.26亿元拿下P063地块，开发项目：桂林国奥城。

土拍公告全文

桂林公共土出告字[2018]16号

经桂林市人民政府批准，桂林市国土资源局授权，由桂林市公共资源交易中心委托广西三正国际拍卖有限公司对位于规划春江南路以西，站前路以南，永彩路以东1(幅)地块的国有建设用地使用权进行公开拍卖出让。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求：

宗地编号：GJ201816

宗地面积：50067.31平方米

宗地坐落：位于规划春江南路以西，站前路以南，永彩路以东

出让年限：居住用地为70年，商业用地为40年

容积率：≤3.4

建筑密度(%)：30%

绿地率(%)：30%

建筑限高：54米

春天，那太阳暖洋洋的，它伸出漫暖的大手，摩挲得人浑身舒坦。激烈的言语，正是表示理由的薄弱。

土地用途：二类居住用地(兼容商业用地，商业≤20%)

保证金：15020万元

现状土地条件：详见拍卖出让文件

起拍价：30040万元

备注：1、资(金)信证明不少于30040万元。2、该宗地按规划编号为：CB17-2-2地块。3、其他规划条件：按桂林市规划局文件执行。4、CB17-2-2地块规划建设用地使用性质为：二类居住用地(兼容商业用地，商业≤20%)。

二、竞买人范围：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，法律、法规另有规定者外，均可申请参加竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。

三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用有底价增价拍卖方式，按照价高者得原则确定买受人。

四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，详见拍卖出让文件。申请人可于2018年10月15日至2018年10月29日到广西三正国际拍卖有限公司获取拍卖出让文件或于2018年10月18日参加该地块推介会。我公司将于 2018年10月15日、16日组织申请人对出让地块进行现场踏勘，申请人亦可自行踏勘。

五、竞买人可于2018年10月15日至2018年10月29日到广西三正国际拍卖有限公司提交书面竞买申请，同时提交相关附件(内容详见拍卖出让文件)，按要求开具资(金)信证明、交纳竞买保证金(竞买保证金应在保证金到账截止时间前转入至桂林市公共资源交易中心指定的银行账户)，并到桂林市公共资源交易中心开具保证金的缴款凭证(竞买申请人名称与所开具的保证金缴款凭证上的名称及银行缴款凭证上的名称必须一致)。保证金到账的截止时间为2018年10月29日12时。

经审查，竞买人具备申请条件，按规定交纳保证金，并经桂林市公共资源交易中心审核后，将在2018年10月30日下午17时前确认其竞买资格。

六、本次拍卖时间为2018年10月31日上午10：00 时，地点设在桂林市临桂区西城中路69号创业大厦西辅楼桂林市公共资源交易中心4楼11号开标室(如拍卖时间、地点及其他内容有变更，届时以变更公告为准)。

七、其他需要公告的事项

(一)宗地编号GJ201816地块规划以桂林市规划局下达的市规条〔2016〕24号、市规条〔2017〕18号、市规条〔2018〕16号规划设计条件为准。

(二)本公告内容未尽事宜详见拍卖文件。

八、联系方式

联系地址：桂林市信义路5号1-2楼

联系电话：0773-2817733 15878357312

联系人：李女士

桂林市国土资源局

桂林市公共资源交易中心

广西三正国际拍卖有限公司

2018年10月8日

这块到底会花落谁家?周边是要大升值了吗?

在周边已经买房的市民估计乐开了花

关于这事大家怎么看，咱们下方评论见

资料来源：桂林市国土资源局、居桂林、三正国拍

编辑：米枝

这个地球上有70亿人，我知道有一个人，会为你爬上月亮。只要你成为一个废物，就没人能够利用你。