桂林房产交易所(桂林黄金交易所)

 

桂林旅游（证券代码：000978）再次食言，第七次寻求转让旗下子公司桂林荔浦丰鱼岩旅游有限公司（简称丰鱼岩）。由于自2018年以来的前三次降价挂牌出售未果，今年5月18日，桂林旅游发布公告称，决定委托北部湾产权交易所按同等挂牌条件，以第三次挂牌价格（7602.10万元）进行第四次挂牌。

值得注意的是，屡次甩卖丰鱼岩，仅仅是桂林旅游旗下超半数子公司经营不振的冰山一角。2018年财报显示，在桂林旅游11家子公司中，有7家当年净利润为负数。

两度食言

丰鱼岩挂牌六次仍未找到下家

今年5月18日，桂林旅游发布公告称，由于第三次挂牌出售丰鱼岩51%的股权暨债券未果，决定委托北部湾产权交易所按同等挂牌条件，以第三次挂牌价格（7602.10万元）进行第四次挂牌。

新京报记者注意到，这已经是桂林旅游第七次出售丰鱼岩公司股权暨债权了。2017年年初，桂林旅游试图以9005.69万元的价格挂牌转让丰鱼岩股权，委托广西北部湾产权交易所于2017年1月17日将持有的丰鱼岩公司51%股权暨公司(含下属子公司)债权公开挂牌出售，首次挂牌价格为9005.69万元。

不过，第一次挂牌出售无人问津。于是，桂林旅游随后将其挂牌两次，并且两次均下调了价格。2017年2月20日，第二次挂牌，桂林旅游将挂牌价格下调至8105.13万元；2017年4月，公司以7294.61万元的价格，第三次挂牌出售丰鱼岩，但仍然未能脱手。

在2017年第三次出售失败后，公司于当年5月表示，将不再降价出售持有的丰鱼岩公司51%股权暨公司(含下属子公司)债权，本次以挂牌交易方式出售丰鱼岩51%股权暨债权事项终止。

不过，后来桂林旅游食言了。2018年11月6日，桂林旅游发布中京民信关于丰鱼岩股东全部权益价值资产评估说明，评估结果显示，在持续经营等假设条件下，在设定的评估目的下，丰鱼岩股东全部权益于评估基准日2018年6月30日所表现的公允市场价值为-300.77万元，评估值比账面净资产增值1518.78万元，增值率为83.47%。

同日，桂林旅游发布公告，宣布再次开启售卖丰鱼岩之旅，并一鼓作气将挂牌价升至9385.31万元，高于2017年的首次挂牌价。

然而，重新挂牌后，丰鱼岩公司的股权依然未能出售，桂林旅游不得不二度降价挂牌。这两次，桂林旅游给出的价格分别为8446.78万元和7602.10万元。同上一次一样，桂林旅游表示，如第三次挂牌仍无意向受让方报名参与竞买，公司将不再降价转让持有的丰鱼岩公司51%股权暨公司（含下属子公司）债权。

如今，桂林旅游再次食言。5月18日，公司以第三次挂牌价格（7602.10万元）进行第四次挂牌。

资不抵债、连续亏损且还有诉讼

丰鱼岩成烫手山芋

多次食言寻求出售丰鱼岩，桂林旅游的急切心情可见一斑。丰鱼岩主要以提供溶洞旅游观光、中餐、住宿等服务，主要资产为位于广西壮族自治区桂林市荔浦县丰鱼岩风景区内的房屋建(构)筑物、在建工程、土地使用权、溶洞资源使用权、对桂林温泉山庄旅游贸易有限公司的长期股权投资、以及为旅游服务的机器设备、电子设备、车辆等。

丰鱼岩已经资不抵债。根据桂林旅游披露的数据，截至2018年6月30日，丰鱼岩公司的总资产为7529.9万元，而负债高达9654万元，所有者权益为-2124.1万元。该公司主要负债为其他应付款，截至2018年6月30日，这一数据达9383万元。

多想某天醒来睁开眼，发现自己坐在小学教室的课桌椅上，老师掷来的粉笔头正好打在额头上，很多事情还可以重新开始。

丰鱼岩公司的应付款主要与桂林旅游及其子公司有关。桂林旅游表示，截至2018年6月30日，公司及下属子公司(控股子公司桂林荔浦银子岩旅游有限公司、独资子公司桂林旅游汽车运输有限公司)所持丰鱼岩公司的债权合计数超过9000万元。

数据显示，丰鱼岩近年来的经营情况并不乐观。2001年，丰鱼岩公司共接待游客37.33万人次，主营业务收入1459万元，净利润358万元。不过，此后丰鱼岩便走向下坡路。2008年，该公司游客接待量已降至16.57万人次，营业收入703.35万元，净利润-159.95万元。

2012至2017年，丰鱼岩的营业收入分别为791.49万元、648.23万元、653.11万元、642.36万元、461.86万元和644.61万元。其中，2015至2018年，丰鱼岩的净利润分别为-796.61万元、-1465.74万元、-843.51万元和-941.20万元，累计亏损3047.06万元。

放弃我的，没关系，那是你没福气。爱我的，谢谢你，我会好好珍惜。讨厌我的，请继续，没办法我就这脾气。我伤过的，对不起，不是我故意。时间真是个好东西。验证了对的，见证了错的；懂得了真的，明白了假的。

桂林旅游在公告中表示，公司以公开挂牌方式转让丰鱼岩公司 51%股权暨公司(含下属子公司)所持丰鱼岩公司债权符合公司发展的需要，有利于公司盘活资金，优化公司资产结构， 增强公司可持续发展能力。

新京报记者注意到，丰鱼岩公司面临房屋建筑物部分未办理房屋所有权证、借款诉讼等问题。

2017年3月27日，公司收到中国信达资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司起诉桂林旅游、荔浦县财政局、广西水利电业集团有限公司荔浦供电分公司，请求法院判决立即偿还借款本金人民币80万元，借款利息人民币23.17万元。

旗下超半数子公司净利润为负数

根据桂林旅游2018年财报，桂林旅游共有11家子公司，其中7家子公司净利润为负，亏损总额约为5290.58万元，而2017年此数值约为2186.07万元。其中，桂林资江丹霞旅游有限公司净利润亏损达1772.02万元。

4月27日，桂林旅游发布2019年一季报。数据显示，公司2019年1-3月实现营业收入1.16亿元，同比增长3.43%，景点及旅游行业已披露一季报个股的平均营业收入增长率为10.13%；归属于上市公司股东的净利润-194.69万元，同比增长12.24%，景点及旅游行业已披露一季报个股的平均净利润增长率为18.82%；公司每股收益为-0.01元。

新京报记者注意到，2018年9月，桂林旅游公告称，收到《桂林市物价局关于降低我市景区门票价格的通知》。依据该通知，调降桂林市相关景区门票价格标准，且从2018年10月1日起执行。调整涉及的景区为漓江景区、银子岩景区、丰鱼岩景区、龙胜温泉景区、天门山景区、丹霞温泉景区门票价格和两江四湖景区游览价格。

公司表示，原则上，上述公司景区门票价格标准下调，有利于促进相关景区接待量的增长，但短期对公司净利润有一定不利影响。

从2018年年报来看，桂林旅游的营收主要以旅游服务业为主。2018年，景区和漓江旅游客运占总营收的49.28% 和22.86%，同比增长6.53%和5.58% 。其中，净利润较高的两江四湖公司实现营业收入1.21亿元，同比增长3.70%,实现净利润1932.55万元，同比增长48.91%;公司独资子公司漓江大瀑布饭店实现营业收入1.031亿元，同比下降0.16%,实现 净利润857.37 万元，同比增长25.30%。

新京报记者 张泽炎 编辑 王宇 校对 何燕

记者邮箱：zhangzeyan@xjbnews.com

做人不是要讲究真实嘛，可是也许这是老话，老话不好吗？每天带着面具觉得自己好累啊，明明是你错了，为什么我还要配合你的演出，为什么不能做真实的自己，但是现实真的不能让你做最真实的自己，因为没人能配合你的演出，现实打败了一切，只有欲变其身，你才不会那么累。