桂林五美大院地块将拍卖！起始价近3亿元！

桂林五美大院地块将拍卖！起始价近3亿元！石女老婆 GJ202025地块面积不大，为20721.3平方米（约31.08亩），规划为零售商业用地。容积率要求≤1.4，规划计容总建筑面积不超过29000平方米，建筑限高18米。 而宗地拍卖起始价近3亿元，约950万元/亩。以最大

GJ202025地块面积不大，为20721.3平方米（约31.08亩），规划为零售商业用地。容积率要求≤1.4，规划计容总建筑面积不超过29000平方米，建筑限高18米。

而宗地拍卖起始价近3亿元，约950万元/亩。以最大计容建筑面积计算，地块起始楼面价高达约10181元/㎡，成为桂林土地市场首宗起始楼面价破万的宗地。

按照要求，由于地块位于两江四湖景区的榕湖边上，竞得人在下一步的修建性详细规划阶段，须充分挖掘地块历史文脉和历史沿革，保留桂林文化记忆，展现国际旅游胜地特色。

将采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人，参加竞买人数不得少于3个。

新规划要求建筑尺度应与周边山水环境相协调，尺度宜人，保持建筑之间的通透。规划设计应与榕荫路历史轴线、古南门、湖心岛相呼应，形成对景。

公示中对今后地块的建筑风格也有明确要求：建筑应融入环境中，采用坡屋顶形式，塑造内外景观交融的景观环境。建筑外观应采用能展示鲜明的地域形象和时代特征的新桂式风格。

综合桂林市自然资源局

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晓毅