南下桂林的北方人为何盯上了桂林？

　　对于北京的朋友而言，一年四季多数时间都是灰色的，出门分分钟感受到会呼吸的痛，不仅辣眼睛，还辣嗓子。

　　随着北京雾霾季的到来，一个热点话题是：帝都“逃霾”人群南下桂林正在不断增加，在这些人中，许多原本只是来桂林呼吸清新空气，之后就不想走了，最后成了这里的一部分。

　　从业内获悉，去年以来，以北京人为代表的北方人来桂林买房的人数增多，桂林不少楼盘都出现了北方客户的身影。

　　前段时间，提到过一对北京夫妻到桂林买房的真实故事，俩人刚下飞机，就马不停蹄的到临桂看房子，2小时就把房子买了。这出手速度真是快、狠、准！

　　众所周知，这些来自北方的人们，南下购买桂林物业，一方面是出于雾霾的因素；另一方面，北京等城市严厉的楼市调控，挤压出了大批的购买力，部分流入桂林等不限购的南方城市。

　　世界著名的旅游城市、中国首批国家历史文化名城、中国优秀旅游城市、全国健康旅游示范基地；国务院批复的国际旅游胜地；联合国世界旅游组织/亚太旅游协会旅游趋势与展望国际论坛永久举办地；国务院批准建设的国家可持续发展议程创新示范区……

　　更重要的是，桂林是中国融贯西南、华南、中南最便捷国际旅游综合交通枢纽、东盟自由贸易区门户城市、世界旅游组织推荐中国最佳旅游城市之一，是“一带一路”和黔粤湘桂交界重要联接点。

　　在旅游市场，有个一直被忽视的信息是，桂林其实一直排在世界的前列，国内外游客人数远超海南一个省！

　　现在很多城市都在大力发展旅游业，为什么？因为大家都明白，游客不光是来看风景，来休闲的，还是来花钱的，而且很多时候是全家人组团来消费的。

　　2018前三季度桂林市共接待游客7997.14万人次，实现旅游总消费1012.2亿元。前三季度接待的游客中，国内游客7783.65万人次，入境过夜游客213.49万人次。在旅游消费方面，国内旅游消费935.58亿元，国际旅游（外汇）消费11.35亿美元。

　　另据厦门市旅发委统计数据显示，今年1-9月厦门市累计接待国内外游客6681.65万人次，实现旅游总收入1013.29亿元。

　　从数据来看，桂林前三季度已接近去年全年（8232.79万人次），在接待人数上已超厦门1315.49万人次，这足以说明桂林旅游发展潜力巨大。

　　值得注意的是，现在人们经济富裕了，很多人已经开始从旅游向旅居转变。每年如此大的游客量，一小部分人留下来，对楼市来说就是巨大的需求量。

　　从区位来看，桂林是融贯西南、华南、中南最便捷国际旅游综合交通枢纽、东盟自由贸易区门户城市、“一带一路”和黔粤湘桂交界重要联接点。

　　在航空方面，桂林两江国际机场有两座航站楼，停机机位51个（其中4F机位2个），登机桥31个，通航城市达76个，开通国内外航线日刚刚正式启用

　　再来看高铁。一般来说，一座城市能有一两个高铁站就可以满足客流需求，而桂林“一市九站”，形成了高铁“十字交叉”，可以抵达全国多数省会城市。

　　广深港高铁香港段正式开通运营，桂林与香港实现了动车“一乘直达”，两地运行时间仅需3小时16分

　　业。近几年，桂林重振工业雄风，优厚的招商引资政策吸引一批全国甚至全球知名企业落户。目前已有比亚迪、华为、中兴、浪潮这样的500强科技企业陆续在桂林投资，而且都是轨道交通、云计算、大数据这样的先进制造业。

　　觉是最敏锐的，能被大品牌看得上，说明桂林目前的经济正处于积极向上的状态。随着华为双创园等的顺利推进，未来的桂林，是将成为世界名企的聚集地！

　　相信很多人听过：二十万中介下云南的“段子”。等各地旅游客群开始流向桂林，桂林房价或许将会出现海南、云南都曾经历过的上涨。

　　而全国成功新区发展经验表明，随着人口和产业导入，新区房价首先会迅速跟老城拉齐，然后引领整个城市的房价。临桂新区已经有了产业成功的前提，未来房价被认为上涨潜力极大。

　　比如：城市主干道；政府机构：创业大厦、“一院两馆”（大剧院、博物馆、图书馆）、金融大厦；商业配套：花生唐、桂林吾悦广场（在建）、临桂万达广场（在建）等；公共设施：市民广场、中心公园；生活配套：大型医院、大中小学幼儿园。

　　一句话总结，临桂新区已经实现了当初制定的“三年打基础，五年见成效，十年基本建成”，“单位入驻、市民入居”的发展目标

　　中国有很多新区，比如上海浦东新区、深圳前海新区、成都天府新区，这些新兴城区在政府的大手笔造城运营下，逆袭成为城市新名片。