桂林 房(桂林房价2022在售楼盘)

 

今年以来，叠加疫情影响、全国房地产市场出现了集体地给楼市松绑现象。市场下行压力持续，全国各地整体的供求和成交不如预期。

近段时间，全国范围内又闹出烂尾楼、停贷潮等风波，购房大众对楼市信心明显不足。

日前，官方公布了《2022年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，最新房价数据备受关注。

但总体来看，结合国家统计局每月公布的70城房价数据显示，2022年上半年房价整体呈现较大下行压力，众多二线、三线城市房价回到去年同期。

6月份桂林房价持续触底

就近日公布的房价数据显示，2022年6月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体趋稳，环比上涨城市个数增加，同比继续走低，同比上涨城市个数减少。

其中环比上，70城商品住宅销售价格环比总体趋稳，环比上涨城市个数增加。包括桂林在内的三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。

6月份70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有31个和21个，比上月均增加6个。

同比方面继续走低，同比上涨城市个数减少。

6月份70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有21个和12个，比上月分别减少2个和1个。

其中三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降2.8%和3.7%，降幅比上月分别扩大0.6和0.5个百分点。

再具体看看桂林的情况。

宿命论是那些缺乏意志力的弱者的借口。几个字总结了我现在的状态：胖的专心致志，穷的心灵祥和。

数据显示，2022年6月份，桂林新建商品住宅销售价格指数环比下降0.1%，降幅与上月相同；同比则下滑了3.6%，降幅比上月幅扩大0.3个百分点。

桂林的二手住宅销售价格指数上，同比、环比也均位于下滑状态，同比下滑0.3%，同比下滑2.6%。

岁月荏苒，流年在指尖匆匆滑落。转眼窗外已是素雪纷飞，我站在季节的转角，怀抱着岁月的素笺念你如初。于是这冬的扉页，便浸满了相思。

上半年房地产市场艰难

房地产市场发展情形是桂林每个地产人都关心的事情。

至此，2022年上半年数据已经出炉。回顾上半年的桂林房价，基本处于持续下降的状态，其中买房人对市场信心不足、持续观望是重要因素。

而就国家统计局发布的数据显示，今年1—6月份，全国房地产开发投资68314亿元，同比下降5.4%；其中，住宅投资51804亿元，下降4.5%。

成交方面，1—6月份，全国商品房销售面积68923万平方米，同比下降22.2%；其中，住宅销售面积下降26.6%。商品房销售额66072亿元，下降28.9%；其中，住宅销售额下降31.8%。

截止6月末，全国商品房待售面积54784万平方米，同比增长7.3%。其中，住宅待售面积增长13.5%，库存压力增大。

尽管今年全国都在给楼市松绑，但通过数据可见，当前政策的调整，对全国房地产市场的修复效应不够明显。叠加疫情影响及居民加杠杆意愿受到挤压，接下来全国房地产市场销售情况依旧不容乐观。

可就桂林销售情况看，目前只有临桂区对外公布了销售数据。

据行业不完全数据统计显示，2022年1-6月，临桂区商品房供应面积21.28万㎡，同比下降52.43%；成交面积45.79万㎡，同比下降41.34%；成交金额24.47亿元，同比下降46.16%；成交均价5345元/㎡，同比下降8.21%。

截至2022年6月末，临桂区商品房累计可售面积255.14万㎡，与2021年年末相比，库存量下降了20.01万㎡。按照近12个月月均去化量计算，商品房库存去化周期约25.31个月。

而据业内人士透露，截止5月末时，桂北灵川县的商品房可售面积也超过了200万㎡，商品房库存压力也十分大。

桂林各区域楼盘价格一览

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