最近随着金九的开启，桂林楼市的一举一动，都受到大家的关注。

最近国家统计局公布8月房价，桂林新房价格环比下跌1.0%，也就是说8月新房的价格相比7月下滑了1%。

这样的数据一出来，注定引发大家的多方探讨。

桂林房价回落，真跌了又不敢买！

以往，有过很多网友在后台留言向小编倒苦水：说桂林作为三线城市，房价涨得太快了，普通人的收入根本赶不上房价上涨的速度，许多人都买不起房子······

然而，在近日国家统计局公布8月份房价后，桂林新房价格环比下跌了1.0%，又有人说：桂林房价跌了，还能买房吗？

说真的，不止桂林楼市难，小编也很南。

房价涨的时候大家都说价格贵了买不起，想着降了再买；如今房价真的有所活络，又有人怕买了房子房价涨不回来，不敢买。

十分注重桂林房价涨跌的购房者，想必除了无房者之外，就是特殊的房产投资者了。

毕竟在有房一族看来，房价涨跌和自己并没有啥很大的关系。

当然也不排除新闻报道中开发商降价XXXX元/㎡，业主觉得自己所买房产大大贬值的特殊情况。

小编想说的是，根据当下桂林楼市状况和房价来看，买房自住的肯定划算，对于想要买来投资期待大涨的，自己看着办。

可以看到桂林现在确实不缺房子，房价想再复制过去的几年疯狂不可能了。

加上官方对房地产的定位已经发生改变，过去在某段时间作为支柱产业，对推动经济发展有重要意义，但是近年来官方也已经表明了态度，不再走老路，不再靠房地产带动经济，这等于告诉所有人炒房之路不通。

银十临近，房企接力打折促销！

随着金九银十大幕拉开，桂林楼市新一轮的战斗早已经高调打响。

除了有楼盘加推新品抢滩市场（可戳），就是开发商给出的各种优惠政策了。

继恒大全线七折打响头部房企金九银十抢收的第一枪之后，彰泰、顺祥、碧桂园、富力等一众品牌开发商也纷纷加入优惠促销的行列。

其中，桂林富力城也放出大招，以7.8折盛惠引发市场关注热度。

此外，大批楼盘通过不断推出特价房的方式试探市场，在争取拉动金九银十销售的同时，继续加大特价房的数量，借送车位、送物业费、送家电等营销手段出货回笼资金。

当下，很多楼盘面临着蓄客压力大、客户不好找的情况。

由此，很多楼盘项目推出打折活动，甚至每周都推出不同的特价房来吸引购房者的眼球。

青春不是清澈见底淙淙溪流，而是点点滴滴生生不息汇聚起来慷慨激昂。生命之舟面对险滩，面对激流，弱者会选择逃避和放弃，而强者则会选择面对和挑战。人生中无限乐趣都在于对人生挑战之中迸出不衰光芒。

看到这里，桂林的购房者们，一大把优惠住宅，折扣也给力，就看你有木有需求了。

毋庸置疑，刚需买房换房潮来了！

下面这些疑问，是小编最近这几天听得比较多的。

1.房价跌了，现在又不敢买了......

2.桂林房价还会继续跌吗？要不要晚点再买？

3.当下买房，遇到便宜的会不会都是坑？

首先可以肯定的是，在房住不炒的调控下，桂林房价不会大涨也不会大跌。

而当下桂林楼市刚经历7-8月的淡季，市场一落千丈，量价齐跌至谷底。因此，楼市库存急需去化，房企在金九银十期间以价换量已是必然。

这些年花了多少不知去向的钱、交了多少不再联系的朋友，喝了多少不明白的酒，说了多少言不由衷的话、为了多少不值得的人尽心尽力，如今我的圈子很小，小到只可以容纳那么几个人，喜我者、我惜之，嫌我者、我弃之、时间、真是个好东西，验证了对的、见证了错的，我就是我，不喜欢带着面具做人，也许你很牛逼、但我未必屌你

刚需！刚需！刚需！对于刚需购房者来说，现在买房换房自住的，无疑是最佳的捡漏时期。

既是买房自住，现在桂林房价回落，给了刚需置业的机会，不管是首置还是改善换房，最佳时机就是当下。

而对于价格来说，开发商肯定会拿出一部分特价房源，或者是某些特价楼层来吸引购房者。对于宣传户型抢手但价格特别便宜的房源，购房者就需特别注意了。

遇到所谓抢手房源的价格很便宜，一定要先明确自己所看房子的楼层、户型、房子的优缺点以及性价比高低。如果房子的优缺点是在自己的接受范围之内的话，便可以考虑。

但如果对房子的户型楼层非常不满意，只是为了房价便宜而购买的，那就需要慎重了，买房最关键的是要明确自己的购房需求，不要盲目。

此外，二胎时代，不少刚需也在考虑换大户型的房子。除了房价、户型、配套等基本要素外，特别注意尽量选择物业更好的楼盘，更能保证居住舒适度。

当然，很难找到100%的好房子。刚需伙伴们，不管是首置还是换房，当下还是需要多看多对比，找到满足自己需求的好房子。

10月2日8:30分

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青春是忧郁和伤感，但不是消沉和彷徨，青春是历经风雨、披荆斩棘走出来。青春种子已经在希望中种下，参天树木注定要成长起来。青春是神明，她召唤我们伸出壮健双手，去拥抱生活，把握人生，创造未来。