高逼格的新区和“烟火气”的老城区你选择住哪边？

　　今年以来还有一些新的板块控规公示，五美大院、湖滨大院、叠彩大院等地块重新规划就是很好的证明。

　　更是集政务、商业、商贸和文化生活为一体的新城区，构筑山-水-城融为一体的城市特色，形成建筑与自然环境和谐共生的生态新城。

　　临桂新区将基本建成桂林市新的、经济、商务中心，全市现代工业、现代物流新基地，桂林国际旅游胜地核心区。

　　怎么说，一万个人有一万种不同的看法，有人说临桂已经发展得高不可攀，也有人说临桂只有高楼大厦，还有人说临桂只是做空城、毫无人气......

　　小编也曾做好不少临桂新区面貌在时间前后的对比，任何一个城市的发展和建设都不是一蹴而就，需要时间去完成，临桂新区十年建设成绩是值得肯定的。

　　其中，地区生产总值增长速度、第三产业增加值增长速度、财政收入总量、城镇居民人均可支配收入总量等4项指标排在全市第1位；

　　在工业经济不断壮大和临桂新区建设不断加快的双重带动下，临桂区全年第二产业增加值同比增长14.9%，发展势头良好。

　　第二产业增加值增长速度、规模以上工业总产值增长速度、建筑业增加值增长速度、财政收入增长速度、限额以上住宿业营业额增长速度等5项指标排在全市第2位。

　　临桂万达加速建设，会展中心开工在即，旅游综合医院即将建成投入使用，农贸市场、学校、商业广场等配套设施不断完善，海吉星物流园成功试业......

　　对于临桂是“空城”的说法，数据显示，临桂人口年增长率约为2%，2018年末临桂户籍人口已达52.12万，位居桂林6城区之首。

　　到2025年，将完成47.63平方公里的建城区目标，承担起桂林城市综合服务职能和城市中心职能，加速桂林城市向西发展的进程。

　　近年来，桂林主城区不少区域内由于居住人口增加，城中村用水、用电、治安等生活问题渐渐显露，实施旧改以解决现状。

　　众所周知，桂林许多城中村发展落后，虽然处于主城区，但由于缺乏统一规划、配套公共基础设施欠缺等一系列问题，居民生活条件不佳，生活环境与城市发展面貌不相符，更制约了片区的发展。

　　主要的旧改不乏有福隆园片区、和平片区、塔山片区、王城片区、新生街片区、琴潭片区、清风五福片区、九华山片区、龙船坪等等。

　　这些项目大多位于城市核心地段，土地经济价值比较高。但是城中村缺乏统一规划和管理，不少私建的违章建筑，分布凌乱，房屋年代较久远，相对比较破旧，建筑景观欠佳。

　　临桂新区规划 ，整体来说更科学、全面，但其目前仍处在发展建设阶段，各方面配套也需要更多时间去建设和完善。

　　但有一点也是值得窃喜的是，临桂新区的房价对购房者置业来说是相当友好的，区域内房价普遍在5000~6000元/㎡，是桂林房价的洼地之一。

　　塔山片区有兴进漓江壹号，福隆园片区有兴进漓江郡府，清风五福片区有兴进漓江锦府；和平村片区有融创桂林旅游度假区；九华山片区有中海九樾；琴潭片区有桂林华润中心等等。

　　但有一点要知道的是，几大项目的价格也是令不少人不敢高攀的，最“亲民”的价格也得8000元/㎡起步。

　　尽管如此，却仍然人声鼎沸，因为它本身拥有相对完善的市政配套、老牌的教育资源、优质的医疗资源、完善的交通路网等，生活属性非常明显。

　　而新区往往代表着经济的发达、产业的繁盛、商业的繁华以及品质生活等一切美好期望。规划大气磅礴，想象空间更广袤，可塑性很强，临桂新区的现状足以证明。

　　但有一点要知道的是，主城区旧改和临桂新区规划同时进行着，本质上终究是为了桂林国际旅游胜地建设更上一层楼！