桂林房价降了！最新房价出炉你关心的小区价格是

　　对于大多数购房者而言，区位、配套、开发商、产品品质都是不得不考虑的问题，而“房价”依然是购房者关注度最高的话题。

　　12月14日，国家统计局发布了《2020年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。整体来看，70个大中城市房地产 市场价格涨幅总体平稳，略有回落。

　　从房价涨跌城市个数看，统计的70个城市中，36城环比上涨，28城环比下降，剩余的6城环比持平，而桂林位居的是下降行列。

　　从今年桂林房价的环比走势图来看，下半年，经历8月的大跌之后，随后的2个月桂林房价都呈向上拉伸的态势，然而这种上涨趋势并未延续到11月。

　　数据显示，11月桂林新建商品住宅销售价格指数环比下降0.2%；同比上涨0.9%，涨幅较上月回落0.6个百分点，是近一年来的最小环比涨幅。

　　主要原因是“金九银十”之后，11月楼市供应量下降，此外，在经历前期放量之后，成交量也出现一定程度的较低，故而11月房价也出现小幅下跌。

　　相比新房市场，桂林二手房行情稍稍向好，11月二手住宅销售价格指数环比上涨0.2%，同比上涨2.5%。

　　进入到12月，刚刚结束的“双十二”，不少房企利用特惠房、一口价、送车位、送家电等活动进行卖房、促销，好不热闹。

　　房价方面，与11月对比来看，除少数楼盘价格有变动之外，12月大部份楼盘价格都比较平稳，但也有楼盘开启年末购房活动，故而出现有不少低位上车或捡漏的机会。

　　七星区是桂林最早实现房价过万的区域，一直负有“富人区”盛名，项目以高端改善型为主，房价也处于桂林房价“第一梯队”的位置，曾经让不少人望尘莫及。

　　但随着新兴湖塘板块的开发，整个七星区的房价表现的更有“包容性”了，上万豪宅不缺，中等的8000-9000元/㎡的改善产品也有，同时新板块还惊现7字头、6字头甚至5字头的特价房源。

　　区域入市的楼盘大多走高端路线，但随着一些项目或售罄或进入尾期，目前区域内在售项目并不多。不过，今年兴进在该区域拿下了两宗优质地块，入市后将会给不少购房者带来全新的选择。

　　其中位于琴潭板块的项目规划和案名已曝光，取名兴进江山樾。不过从两宗地块6403.18元/㎡、10716元/㎡的楼面价可知，未来区域房价，将被拉升到又一个新的梯度。

　　叠彩区在2020年多次抢占了楼市头条，优质地块火热拍卖，楼面价频频刷新记录，这也正强烈预示着叠彩城区的崛起。

　　众多房企“大咖”也纷纷瞄准这一块炙手可热的区域争相入驻，如今区域已集结了联发、恒大、碧桂园、兴进、国奥、彰泰、兴进、金科等一个个份量十足的品牌开发商。

　　今年，叠彩区为楼市“造血”颇多，亮相了国投桂林院子、彰泰春天里、彰泰金科博翠漓江等6个纯新盘项目，为板块补充大量房源。

　　在五城区中，象山区和雁山区都处于桂林城南，今年以来凭借着碧园·南溪新城、龙光普罗旺斯8期、交投地产·兴进漓江悦府等也吸引了不少眼球。

　　房价相对主城另三大区域来说较为友好，交投地产兴进漓江悦府起价7500元/㎡，龙光普罗旺斯8期房价“5”字头，润鸿水尚均价6000元/㎡......想在主城区置业、资金又不算太充裕的话，两者是可以考虑的选择。

　　市政府所在地，临桂新区历经多年的发展核心区域基本成型，楼市也形成了多个板块百花齐放的格局，区域现在40余个热门楼盘在售，可购项目颇多，一些楼盘甚至有4字头的特价房，对刚需来说价格比较友好。

　　不过，如今的临桂市场，也开始逐渐打破“刚需置业”的标签，市场上涌现出越来越多的洋房、大平层、院墅类高端产品。

　　有高铁经济的优势，又是个全新的板块，这两年灵川吸引了碧桂园、融创、富力、新城控股、新安厦、金科等众多品牌房企陆续进驻，涌现了大批品质住宅，使得区域成为了桂林市民的新置业热区。

　　不过，相比已日趋完备的临桂核心区域，灵川当前正在重点发展的片区，还是一片忙碌的“大工地”，但未来充满想象。

　　目前区域内在售楼盘也较多，房价方面，可以说还是桂林房价的“洼地”，片区内的楼盘房价“4”字头是常态，且还有个别惊喜楼盘仅“3”字头起。

　　总的说来，2020年留给开发商的时间不多了，留给购房者的机会也不多，要不要抓住，看你怎么考虑？