赶集网数据：11月二手房源供应量增价跌

　　11月，全国二手楼市呈现出“供应量明显增加，平均报价小幅下跌”的市场格局。据相关统计数据显示，11月，北京、上海、广州、深圳二手个人房源发布量均大幅上涨，增幅分别达到7.2%、5.3%、4.6%、5.8%，且二手房源正逐渐向近郊转移。

　　数据同时披露：延续10月价格下滑趋势，11月二手房主报价更显谨慎，以北京海淀区70-90㎡的二手房为例，11月二手房报价较前一个月下降约2个百分点。整体上，北、上、广、深四大城市的“个人房源”的平均报价，环比10月均有0.5%-2.3%的跌幅。

　　“我们准备在北京定居，买房是早晚的事，本打算到春节销售淡季再买，可现在的房价谁也不知道会怎么发展，物价却长得飞快，而且市里位置好的房源越来越少，于是我和家里人商量了一下，趁现在房价有所下滑，趁早买了算了。”当下有类似李先生(赶集网电话回访用户)这种顾虑的购房者并不在少数。

　　针对二手房在11月份的市场现状，专家分析认为：目前购房者特别是有一定资金的购房者入市的比例依然比较高，面对CPI的增长，相比对楼市调控下调房价的担忧，购房者更担心货币的购买力下降;而另一方面由于新房市场价格仍处高位，购买力相对不足的刚性需求被挤压至二手房市场。

　　唱多者声嘶力竭，唱空者振振有词——近期，面对楼市浮沉，众多媒体说法不一。对此，前述分析人士指出，“各个评测机构的比照数据、统计方式有所不同，因此得出的结论必然会不尽相同，当然更不排除其间有利益代言人的操纵。”

　　作为中国最大、最活跃的本地生活信息门户，赶集网房产频道已经成为国内二手房交易的首选房源平台，其房产平台上个人房东发布的海量房源信息，是最直接的信息反馈，数据来源更具真实可信性。

　　赶集网研究人员向媒体透漏，“目前赶集网北京个人房源发布，四五环以及近郊二手房源占到了北京总房源的60%以上，在众多一、二线城市，房源地理位置的优劣也相对影响二手房的网络报价走势。热门地段的房子相对坚挺，交通配套弱的地段房价波幅较大。”