桂林 房(桂林房价)

来源：居桂林

4月的桂林楼市依旧是涨声一片

多个纯新盘高价上市

最高首开均价高达13979元/㎡

13979 13979 13979

很多楼盘房价Double都不到这数啊

不少朋友都不愿相信这是真的

这一定是双色球开奖号数

然而残酷的现实告诉我们

不仅单个楼盘价格飙涨

整个桂林楼市都在蹭蹭往上涨

据国家统计局发布的2019年3月份

70个大中城市房价变动情况

桂林新房环比上涨0.6%，同比上涨10%

至此，桂林新房环比已经连涨14个月！

不管是官方还是楼盘现场

都在告诉我们桂林房价真的是涨起来了

在房价还会持续上涨的大趋势下

想说房价永远是昨天最便宜

还是努力赚钱

抓紧时间把房给买了吧！

注：以下数据仅供参考

具体以各楼盘售楼部为准

热度No.1 七星区

从4月份目前的情况看来

七星区表现最明显

纯新盘兴进·漓江壹号

4月20日~21日两天三次开盘

共售出358套房源，销售额达7.87亿元

均价更是高达13979元/平方米

刷新了今年区域开盘最高价格

区域另一纯新盘彰泰·伴山云庐

也开启了正式销售

首期房源8300~12000元/平方米

如今去化率已接近90%

随着大量高价房源入市

预计今年七星区将带动市区房价上涨

七星区（28个小区房价）

楼盘

房价（元/平方米）

兴进·御园

起价7850

兴进·漓江郡府

起价9858

兴进·漓江壹号

均价13979

彰泰·伴山云庐

8300~12000

融创桂林旅游度假区

均价8500

金地·熙园

小联排别墅起价1.5万

信昌·棠棣之华

26号楼起价1.2万

翡翠潮庭

均价7500

桂林国学府

均价1.2万

二手房

小区

均价

彰泰睿城

12447元/平米

金地怡和东岸

8807元/平米

联发君澜天地

8307元/平米

澳洲花园

7730元/平米

华御公馆

9807元/平米

世纪新城

7738元/平米

彰泰第六园

11560元/平米

东江花园

6255元/平米

奇峰小筑

5635元/平米

天香佳园

7706元/平米

骖鸾小区

7133元/平米

福隆园

8009元/平米

桃花源小区

6121元/平米

北大公馆

6344元/平米

绿海星城

9557元/平米

中软现代城

9994元/平米

太和苑

9633元/平米

黄金屋小区

7112元/平米

漓江华府

8509元/平米

热度No.2 临桂区

作为桂林市政府所在地

临桂是本轮房价上涨的主要区域

如桂林恒大城、泽森·山水绿城、

桂林奥林匹克花园、桂林碧桂园等热盘

较3月价格均上涨100~300元

在4月入市的新盘中万达大都会·滨江

桂林国韵村价格皆突破6字头

尤其是桂林国韵均价达到7300元/㎡

如今临桂新房成交均价已经破6千

未来随着金科·集美东方、

兴进·颐景城等品牌项目入市

区域房价仍有上升空间

临桂区（42个小区房价）

楼盘

房价（元/平方米）

联发·悦溪府

高层均价6000，

小高层洋房均价6500

桂林奥林匹克花园

均价6900

万达大都会·滨江

均价6200

安厦·西宸源著

均价6200

桂林国韵村

均价7300

桂林吾悦广场

精装公寓起价6380，公寓均价6888

新城吾悦华府

住宅起价5800

彰泰·欢乐颂

高层起价5700，

洋房起价6800

华鼎·雍王府

均价5500

桂林恒大城

起价6800（带装修）

桂林碧桂园

起价7000（带装修）

花样年·麓湖国际

均价6200

众阳·华城

均价6200

耀辉·美好家园

住宅6500~6800

山水·凤凰城

均价6000

信和信·大中华养生谷

均价6500

万象·芭堤雅

起价5880

和欣·西堤春天

两房5600~5900，

三房起价4888

泽森·山水绿城

均价5600

彰泰·金桥水岸

5500~6800

彰泰红

装修高层起价6488，

毛坯高层起价5388，洋房起价6588

溪岸枫景

均价5600

碧桂园·剑桥郡

起价6500（带装修）

秀兰·郡府

均价6100

汇荣·桂林桂林

住宅均价6100

彰泰·中央城

高层6300~6800，

洋房7300~8000

广汇·汇悦城

均价6000

凯利达·山水郡

均价6500

滨江·云尚

5900~6500

宜和云天

清盘起价4999

二手房

小区

均价

花语倾城

5229元/平米

佳和花园

4226元/平米

金水湾自由自宅

5563元/平米

金水湾及第苑

6160元/平米

园丁公寓南区

6109元/平米

顺鸿·一品尚城

4769元/平米

环湖苑

4832元/平米

金禾苑阳光城

5061元/平米

景泰佳园

4237元/平米

坤龙绿源雅居

5064元/平米

金水湾花园

4030元/平米

和公馆

5701元/平米

热度No.3 灵川县

灵川是继临桂之后的下一个潜力区域

4月17日彰泰5.11亿元摘得

八里街溢价地王沸腾了整个楼市

受到地王效应影响

希宇·漓江湾价格上调200元

大龙府价格上调500元

而大龙府5月将会推出楼王产品

价格将会继续走高

未来随着融创·九棠府、彰泰地王项目、

筑成·时代春晓、新城安厦·大都会等房源入市

区域居住品质将大跨度跃升

也让房价上涨有更足的底气

灵川县（32个小区房价）

楼盘

房价（元/平方米）

彰泰·峰誉

起价5200

希宇·漓江湾

均价5200

再难过再委屈，也要加快脚步回家，在外面你可能很渺小，可是回到家，你就是爸妈的全部啦。

大龙府

均价5000

绿涛·甘棠府

均价5500

汇金·万象新城

起价5200

顺祥·天骄

均价6600

顺祥·别院

均价5500

香林郡

均价4900

二手房

小区

均价

水岸新城

4716元/平米

江上御都

5699元/平米

雅云尚城

那远去青春，是如此模糊又如此清晰，是我生命里插曲吗？它是那么遥不可及。

3475元/平米

水印长廊

31760元/平米

金色嘉苑

3987元/平米

三元极第

4355元/平米

金霖华庭

4862元/平米

东升旭日华庭

4328元/平米

彰泰峰誉

5913元/平米

金泽众望城

4849元/平米

三金庄园

10338元/平米

迷你居

3784元/平米

七彩海伦堡

3502元/平米

七彩花园

4331元/平米

清华苑

4013元/平米

一品嘉苑

4217元/平米

七彩欧洲小镇

4210元/平米

梧桐墅

4743元/平米

漓江明珠

4614元/平米

水榭花都

4520元/平米

漓水书香

4615元/平米

七彩小康城

4035元/平米

青青家园

4526元/平米

银庄小区

3899元/平米

热度No.4 叠彩区

叠彩区作为桂林滨江板块

拥有桃花江水系及漓江上游自然风光

房价一直比较坚挺

今年叠彩区土地市场供应井喷

虽起价8.12亿元的蔡家渡村地块惨遭流拍

但接下来区域内荣和·桃花源著、

联发·乾景御府、兴进·漓江锦府均将入市

中海火柴厂地块项目预计也将在年内面市

这些项目拿地价格均不低

预测入市价格也不会便宜

届时叠彩区房价整体水平或将被拉高

叠彩区（24个小区房价）

楼盘

房价（元/平方米）

彰泰·橘子郡

均价6600

桂林国奥城

均价9000（带装修）

桂林恒大江湾

起价8680（带装修）

碧桂园·漓江公馆

均价1.25万（带装修）

二手房

小区

均价

橘子公社

6240元/平米

华鼎幸福里

7342元/平米

北大街

6568元/平米

广汇桂林郡

9717元/平米

广汇湖光山色

8983元/平米

圣隆天龙居

6253元/平米

叠彩名门

6452元/平米

江与城

9603元/平米

金河小区

5841元/平米

联发欣悦

8144元/平米

花千树

8444元/平米

山水阳光城

6341元/平米

新豪庭

5484元/平米

春江苑

8826元/平米

虞山绿岛

6448元/平米

桂湖景苑

11033元/平米

兴荣花园

5822元/平米

锦绣乐园

4658元/平米

清风小区

5256元/平米

桂林恒大广场

6432元/平米

热度No.5 秀峰区

秀峰区占据桂林最优旅游资源

且区域内多为优质学区房

所以房价普遍居高不下

有近半小区已跨入万元户

目前区域在售楼盘主要集中在琴潭板块

荣和·林溪府均价已高达1.2万元/㎡

万象府折后均价也到了8200元/㎡

今年预计仅有力港·琴潭壹号1家新盘入市

项目预计售价在9000元左右

区域整体均价虽居高不下

但上涨空间相对收窄

秀峰区（25个小区房价）

楼盘

房价（元/平方米）

大龙湾

均价1.17万

荣和·林溪府

均价1.2万

信和信·原乡墅

起价400万元/套

广源·栖山墅

起价450万元/套

桂林华润中心

折后均价8200

二手房

小区

均价

桃花山庄

8255元/平米

丽景5号公馆

7508元/平米

耀和荣裕

8308元/平米

彰泰桃源居

7842元/平米

文化大厦

9444元/平米

桂湖花园

10973元/平米

骝马山小区

9092元/平米

崇善路小区

8396元/平米

广源国际社区

8203元/平米

理想岭域

10019元/平米

秀峰法院宿舍

8180元/平米

清华园

10586元/平米

大龙湾

11139元/平米

西湖苑

10151元/平米

正阳步行街86号公寓

11535元/平米

中山南路小区

6100元/平米

王府花园

10798元/平米

榕湖苑

11133元/平米

中华路小区

11615元/平米

桃花山庄

8255元/平米

热度No.6 象山区

作为桂林市的教育大区

象山区集中了崇善小学、

南溪山小学、将军桥小学等口碑名校

房价一直较为稳定

在4月房价变动中，象山区表现抢眼

百年荟·城市广场起价上涨约300元

天基·天著公寓更是以1.8万元/㎡高价在售

但区域土地市场频频大跌眼镜

继3月润鸿·水尚旁地块二次流拍后

4月23日茶店路地块因竞买人不足流拍

不过随着汽车南站、

凯风小学万福分校等配套加码

未来房价或有望迎来上浮

象山区（24个小区房价）

楼盘

房价（元/平方米）

天基·天著

公寓1.8万

象山·博望园

均价9500（带装修）

百年荟·城市广场

毛坯起价9800

龙光·普罗旺斯

起价5888

安厦·漓江大美

均价7500

德天国际广场

均价6700

润鸿·水尚

起价5500

鑫磊·漓江湾

起价6300

二手房

小区

均价

象山国际公寓

8162元/平米

四季花城

7014元/平米

彰泰桂青园

6574元/平米

彰泰城

7109元/平米

万正西区国际

7880元/平米

铁西三里

5465元/平米

鑫隆置业广场

6069元/平米

彩虹小区

6983元/平米

兴进臻园

7727元/平米

金马大厦

8500元/平米

泰源大厦

6210元/平米

联达雅居

7237元/平米

悠山郡

8669元/平米

半山阅江台

9087元/平米

瑞城加州花园

6317元/平米

幸福家

6630元/平米