桂林市法拍房(桂林市法拍房2021)

近几年来，法拍房逐渐被越来越多的人知道并接受，但是还有一些朋友由于对法拍房存在一些误解，经常会觉得：

法拍房风险太高了，拍下也住不进去

法拍房又不能贷款，我可没有全款

买法拍房就是为了捡漏，现在怎么跟普通二手房差不多？

怎么还有法拍房比普通二手房贵？！

对此，小编想说法拍房已经不像以前那样啦！现在的法拍房机制已经日趋完善，不仅可以贷款，其他的潜在风险也都可以在拍前解决哦！

01

房产风险

以前由于法拍房的信息不透明，很多人在拍下房产后出现房子有违建、隐患等一系列问题，导致很多人认为拍法拍房，要想房子好，纯粹靠运气。

但是现在不一样了，我司可以提供前期尽调服务，帮客户调查房产有可能会出现的风险、计算成本、客户对购房及贷款资格审查等等。

02

贷款风险

青春，是短暂，是绚丽，好似一颗流星，耀眼夺目光芒，可最终逃不过损落命运。我们都不会忘记曾经她闪亮过。

总所周知，现在贷款的下款时间无限延长，而法拍房是必须在拍下后一定时间内付全款的，要是这个时间贷款还没申请下来怎么办？那我的保证金就打水漂了呀？

NO！当然不会

只要提前委托我们做个贷款测试，预留银行额度，拍下之后即可提供贷款额度担保，快至3天放款！

03

清场过户

这也应该是最多人担心的问题，毕竟法拍房拍下后却无法入住、过户的情况，在几年前可谓层出不穷，绝大多数人对法拍房的负面印象也来源这些新闻。

但是现在这最棘手的问题，我司也可提供全程服务来解决：协助到法院取强制过户文件办理过户、税费缴纳及协助清场等一系列服务！

总体来说，其实只要做好相应的前期手续，就可以抵御风险！

关于房价的问题，法拍房总体来讲价格是比普通二手楼要低一些的，运气好遇到可以捡漏的，还有可能比市场价低很多。

不过，也确实存在一些法拍房价格比普通二手楼还还高的情况，这主要是受地段、重点学位、稀缺户型等因素的影响。

那即没风险，价格又低，法拍房岂不是很抢手？能轮到我们吗？

第一，就大城市来说，法拍房房源都可在淘宝拍卖和京东拍卖上找到，所以人都可以参与竞拍，不存在潜规则问题哦。

第二，尤其是最近两年，受疫情影响，许多企业资金都出现了问题，这时候很多企业主就会选择拿房产抵押、跟朋友借钱、跟小额机构借钱等等方式来缓解困境。

我们只是用自己的高冷来阻挡冰冷世界里的人和事，以趋于达到自身的平衡。高冷是假，和谐才是真。面部毫无波澜该是如此。

但是疫情的反复，再加实体店受互联网的冲击，破产的企业也是数不胜数，而这些换不上钱的企业抵押的房子，就都会被拍卖掉。所以，法拍房的数量也是日益增多。

最后，近几年反贪扫黑除恶各种政策下被处理的官员们，他们的豪宅也都将被拍卖，而这些房子的优质程度在市面上可谓是有市无价的！

综上所述，法拍房只要做好前期准备，完全不亚于普通的二手房！