桂林养老房(桂林和昆明哪个适合养老)

随着时代的变迁很多中老年人开始尝试寻求新的养老方式购买或者换购适合老龄生活的商品房解决养老生活中遇到的一些问题便是其中一种。记者近期观察发现在桂林楼市中已悄然形成一个新的购房群体——— 买房养老族。

好山好水的桂林一直被认为是国内宜居城市之一养老条件优越也吸引了一批外地养老族前来购房。另一方面养老房的需求上升也让房地产界的目光开始投向养老地产。

改善型换房族成购房新生力量

陈女士退休前一直在桂林一家事业单位工作住的房子位于桂湖边靠近桂林机床厂一带。用她自己的话说这套房子还算不错楼层处于4楼采光好面积大有140平米周边环境风光宜人。但随着年纪越来越大她和老伴渐渐发现这套房子虽好但并不适合自己的退休生活。房子没有电梯以前为了方便孩子读书住在这里现在孩子都参加工作了我和老伴两个人住这么大的房子搞卫生也困难所以我们就想换房子。她说。

巧的是产生换房念头的还有与她同样退了休的同事龚女士。去年10月两家人同时看上了桃花江边的一个楼盘于是相约各自购置了一套养老房。两套房子位于同一栋楼的两个单元选的都是小户型80多平米位于一层带院子。两家人隔着院子就能两两相望。我有一个院子的梦终于圆了!退休后我们有大把的时间可以种花种树!

陈女士表示到了这个年纪买房考虑的是将来的养老因为年纪增大后膝盖不好上楼吃力特别是万一自己或老伴生病行动不便甚至是急救时没有电梯实在不行。电梯房几乎是老年人的刚需。而且选择环境好、绿化好的小区散步运动很方便。

我和小龚原本就是多年同事彼此熟悉。退休后能住在一个小区走动起来方便遇到什么事彼此也有个照应。陈女士告诉记者与几个相熟的亲朋好友住得近一些这样老年生活过得也更有趣一些。

记者在走访中发现如今有陈女士这样想法的购房者越来越多很多中年人也开始考虑买房养老的问题了。

生活，总会有无尽的麻烦，请不要无奈，因为梦还在，路还在，阳光还在，家人还在，朋友还在，你还在。

此外记者从市区一些房屋中介了解到因为养老需求的特殊性人们买养老房除了考虑跟亲友住得近一点之外对交通配套、社区环境、医疗配套等需求也较高位于市中心基础配套完善的楼盘更具有竞争力。在户型方面低楼层、小户型的需求量更大一些。

业内人士养老房市场潜力大但需要政策支持

那个人在你青春日子里写满了你们故事，但是你们故事以分开为结局。还有另一个人没曾来过你青春，但是却是在往后岁月里续写更加幸福故事，请好好等待你那将要到来美好。

好山好水的桂林一直以来被称为是相对宜居的城市之一。除了桂林本地人外这里也吸引着大量外地人前来购房养老。特别是近年来随着再造一个新桂林战略的实施临桂新区成为桂林楼市的主战场各类开发商的楼盘也如雨后春笋般涌现不仅新盘多产品也非常丰富。

据媒体报道当前在桂林的北方人有三四十万其中居住生活在临桂区、灵川八里街的占八九成。临桂商品房有大半被北方人承包了桂林有望成为继三亚之后东北人最钟情的迁徙地之一东北话也将成为继桂林话、普通话之后的桂林第三大语言。

养老房的需求日益增长养老地产一度被视为最有前途的产业之一。据国家统计局发布的人口统计数据至2050年我国老年人口将达到峰值4.87亿占总人口的34.9%。中国正以年均增长1000万(60岁以上人口)左右的速度加速步入老龄化社会。据相关报道称截至2017年底国内已有百余家房地产企业和大量外资企业布局中国养老地产品牌房企超过25%。

然而记者查阅资料却发现养老地产蛋糕虽然巨大但国内养老地产却鲜有成功案例。概念提了10多年叫好不叫座投资巨大老年人不买账噱头大于实际……不少养老项目面临运营困局。

中建八局临桂山水凤凰城项目总经理王亮做房地产项目工程12年到桂林管理项目已有6年见证了这里不少楼盘从平地变成高楼。他表示近年来养老地产确实是继教育地产和旅游地产之后相对具有开发潜力的一种产品全国各地都在积极探索之中。王亮告诉记者与全国各地情况相似桂林虽然是一个养老条件优越的城市但在养老地产开发方面还处于探索阶段开发潜力十分巨大。

对于目前养老地产叫好不叫座的情况王亮进行了分析。他表示养老地产的开发首先受到成本的限制。养老地产从建筑设计、园林规划到装饰标准都要适老化。根据养老需求从护理、医疗、康复、文体活动、餐饮服务到日常起居呵护等硬件软件的投入都是巨大的。在缺乏一定政策的支持下房地产商很难说专门为老年人设计楼盘他们更希望自己设计的新楼盘可以广泛吸引所有年龄段的购房者而不只是卖给老年人。他说。

广西师范大学经济学院讲师孟德峰对此也提出了自己的看法桂林具备养老的环境条件而养老地产的发展最终还是要看是否有相关政策倾斜和房产税收的情况了。

据了解近年来桂林在养老地产以及推进智慧养老等服务体系建设方面已有投入。例如位于临桂区的信和信桂林国际智慧健康旅游产业园项目开工建设以来一直备受关注。据了解该项目主打集科学研究、教育培训、生态旅游、养生养老、医疗护理、健康养生为一体。作为园区核心板块的中医旅游养生小镇以崇华中医街为龙头建设以中医药养生为主题的国际养生旅游度假区现已建成9万平方米并交付使用。

此外王亮还告诉记者目前桂林一些开发商在楼房设计上已经融入了适老元素如公共部分设置防滑走廊、加长加宽电梯、无障碍通道等。一些物业管理水平高的小区甚至开设了日间照管中心为老年人提供活动场所。