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枫丹丽苑位于桂林市中山路与上海路交叉处，毗邻桂林市火车南站，地理位置十分优越。但由于资金链断裂、管理不善等原因，该项目停工已有十多年，烂尾楼害苦了不少人...

台联房产公司破产案件

府院联动联席会议在象山法院召开

为切实解决烂尾楼盘历史遗漏问题，全面优化我市营商环境，日前，市中院启动破产审判府院联动机制，召集市税务局、市住建局、市不动产登记中心、市测绘中心、象山区发改局等单位，

协调解决象山区人民法院审理的桂林台联房地产有限责任公司（以下简称台联公司）破产案件遇到的办证难等社会衍生问题。市中院吴小嫦专委、象山法院莫刚顺院长以及台联公司破产案件审理合议庭、管理人参加会议。

会上，审理合议庭向与会人员介绍了台联公司破产案件审理情况的有关汇报，就目前案件推进过程中遇到的枫丹丽苑项目西组团众多购房人长期未能办理不动产权证这一老大难问题，管理人希望通过本次联席会议机制进行协调解决。

市税务局、市测绘中心、市不动产登记中心相关负责人纷纷就职责范围内提出解决房屋契税、测绘图纸、产权证办理的法律和政策路径。

在市中院吴小嫦专委的主持协调下，各职能部门达成一致意见，按照尊重历史、实事求是、合情合理、特事特办的原则，齐心协力推进房地产历史遗漏突出问题的解决。

莫刚顺院长对各职能部门对象山法院工作的支持表示感谢，下一步，象山法院将根据各职能部门的意见建议，尽快补充完善有关手续，加快与职能部门的对接，力争早日解决枫丹丽苑烂尾楼历史遗留问题。

2017年9月1日，桂林银行股份有限公司以桂林台联房地产开发有限公司无法清偿到期债务为由向桂林市象山区人民法院申请破产清算。

破产案件受理之后，截至2018年8月5日，共向管理人申报债权625笔，申报货币债权总额为3.0768亿元。

债权主要有：购房债权、工程款债权、职工债权、银行债权、民间借贷债权等。

这座烂尾楼你一定知道

据了解，桂林火车站对面著名的烂尾楼即由台联地产公司开发。该项目名叫枫丹丽苑，位于桂林市中山路与上海路交叉处，毗邻桂林市火车南站，地理位置十分优越。

项目由多栋商业住宅楼组成，目前已经建成交付的有6栋高层，在最靠近上海路与中山路交汇的十字路口拐角处，一排围墙后还有一栋四层高的毛坯楼工地。

然而，由于资金链断裂、管理不善等原因，该项目停工时间已有十多年，是桂林市最负盛名、影响较大的烂尾楼。

2018年5月，经桂林市中级人民法院裁定受理，桂林台联房地产开发有限责任公司破产清算案件，由象山区人民法院审理，标志着台联地产公司正式进入破产程序。

桂林还有多少烂尾楼

用辛辛苦苦挣来的钱换来的却是烂尾楼，让多少人欲哭无泪！下面事锅为大家整理了桂林存在的一些烂尾楼，也为大家提个醒。

网络配图

兴宸·山水中央

2014年，一家来自上海的公司——广西和一房地产开发有限公司以4.7亿元成功竞得原桂林南药地块，溢价率达43.29%，是当时的桂林新地王。上海路的兴宸·山水中央原本风光无限。

但是，这么好的地段所开发的项目，从最初大肆宣传地王财富、传奇揭幕，到如今已经过去5年多时间，尚未交付。

桂林市中级人民法院于2019年1月11日裁定受理广西和一破产清算一案，但时至今日，仍未结案。

香江国际广场

2003年，桂林市正中房地产开发有限公司通过各种渠道，得到了广西农垦局在桂林的土地，开发香江国际广场。

随后2010年11月26日，正中公司又与桂林园林植物园就香江国际广场拆迁安置及集资房的项目签订《建房分工协议》。但由于正中公司资金不足，四处举债，甚至欠下巨额的债务，项目于2014年全面停工。

桂林中院的一篇新闻显示，该项目被多个法院查封，涉及拆迁安置户100余户，购房户100余户，各类债权人近270位，债权总额近11亿元，尤其是绝大多数被拆迁户房屋被拆后至今10多年仍未得到安置房。

经债权人申请，桂林中院依法审查后，于2018年8月6日裁定受理正中公司破产清算。但由于债务庞大、债权复杂，破产清算进度缓慢。

融和风景

融和风景位于象山区环城南三路21号（桂林第八中学附近），规划用地面积为29090平方米。项目总建筑面积58180平方米。

该项目开发商桂林市融和房地产开发有限公司口碑早在10余年前就已崩塌。该公司法人2007年在叠彩区开发的某楼盘因为伪造政府公章办理施工许可而被有关部门通报并暂停办理业务。

当流年、以成过往。当物是、加上人非。当豪情、变成怠倦。界、冲满黑色。当履历、说成必定。当糊口、让我可惜。纠缠是我不成以或许节制、望去只要无尽现实。

一年之后他又重新注册了一家公司继续开发，也就是如今已烂尾的融和风景，并以低价诱惑了不少购房者前来购房。

但由于公司实力有限，加之法人四处借债，最终资金链断裂，项目于2009年停工，公司于2012年起处于歇业状态，长期不能正常营业，资不抵债。

永福县人民法院于2018年5月7日裁定受理融和公司破产重整案，经管理人初步核查，融和公司应交付项目房产面积约为9000平方米，涉及总债务约为4.11亿元。

临桂百花园

2014年12月以来，桂林大学城百花园项目就陷入了停工，而开发商嘉耀房产也处于失联状态。据了解，因陷入经济纠纷，嘉耀房产旗下项目桂林大学城百花园超过1000套房源被查封。

临桂人民大厦

人民大厦于2011年动工，2012年上市销售，其上市后刚好迎来了临桂撤县设区的利好，虽然设计奇葩，但还是吸引了一大波投资客。然而，2014年底，该项目突然停工至今。

2018年10月13日，桂林中院主持召开了桂林金穗投资有限公司破产清算案件第一次债权人会议。

不止是姑凉，男生也好想，可惜不可能，带着面具做人，夹着尾巴做人，一个点赞，一个朋友圈，可以反映的事情真的好多！现在点赞之交都少了的多吗！

临桂嘉华府邸

嘉华府邸位于临桂区奥园东路与新龙路交汇处，由桂林市鑫大投资有限责任公司开发建设。

网络信息显示，该项目于2012年启动，是临桂区大律三组村民安置房工程的组成部分。总建筑面积20.58万平方米，安置拆迁户176户。

在中国裁判文书网上检索看到，鑫大投资涉及多宗借贷纠纷，仅柳州银行一家就高达4730万元。项目房屋、土地基本都被法院依法查封。

鑫大投资事实上已经无法继续运营，项目也停工4年多。网络上流传着多篇业主的维权书，有的业主2010年即支付了房款，至今仍未拿到房屋。

据了解，有关部门曾多次组织业主筹资自救，但部分业主有不同想法，因此未能形成共识。

临桂两江明珠

据临桂两江明珠业主投诉，反映项目2015年底就已经停工，疑似开发商开发商疑似资金链断裂跑路。

临桂顺鸿一品尚城

临桂顺鸿一品尚城问题也是长时间的了，当时的维权活动还惊动了特警。2015年11月9日，该楼盘的维权业主还到临桂区住建局寻求帮助，得到的结果是无法联系上开发商。

临桂吉安龙城

吉安龙城位于临桂区机场路北侧、321国道西侧，由桂林市安模房地产开发有限责任公司于2015年动工开发。

在中国裁判文书网检索到，安模房产涉及多宗施工合同、建筑设备租赁合同纠纷，无一例外都是败诉。换言之，就是拖欠了施工方的巨额工程款。

因负债累累，项目于2018年底资金链断裂被迫停工。市中院于2019年6月25日依法裁定受理安模房产破产重整一案。

项目仅有1栋房屋基本完工，部分业主已经入住，其余几栋主体工程和外立面均已完工，但门窗、电梯、水电、消防、等配套工程尚未完工。

飞扬国际

飞扬国际总建筑面积约13.4万平方米，由桂林联创工贸实业有限公司和桂林新城置地发展有限公司联合开发。

由于项目所处位置被称为新区十字街，因此关注度相当高，网络上各种报道更是连篇累牍。

飞扬国际共有T1~T6六栋楼，已建成的楼房有五栋，即T1、T2、T3、T4、T6栋， T5栋建到第8层，2016年已经停工，烂尾至今。

至于为何烂尾，网络上盛传开发商大股东因债务纠纷而卷款潜逃，但未获证实。

自从项目烂尾后，有关部门、项目业主、施工企业一直在朝着复工的方向努力。但由于开发商欠债太多、资产被查封，不同利益方对于处置方案有着不同看法，处理进程困难重重。

辛辛苦苦攒了大半辈子钱买套房，本应开始享受美好生活，对那些收到烂尾楼的业主来说，却是噩梦的开始。大家买房时一定要擦亮眼睛，尽量买品牌房企楼盘，谨慎做决定！

有时候，真的觉得很累，然而时间，不会因为自己停留，地球还是一样转，这些被逼出来的成熟，多么让人心疼。其实，经历的多了，心就坚强了，路就踏实了，谁不是这么过来的呢？写这么多只想说，累了能怎么样，路还是得走，地球还是得转。忍着吧！