经开区挂出4宗商住地,毗邻1号线小孟站

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10月15日，据贵阳市公共资源交易中心公示，经开区4宗商业、住宅用地集中挂牌，其中1宗为低效用地；据悉，上述地块最高起始楼面价2363元/平米。

公示显示，G（20）084、G（20）085、G（20）086均位于经开区开发大道东侧、开王路南侧、金戈路北侧，规划用途一致，均为：居住98%、商业2%，规划指标相同，均为：1≤容积率≤2.5、建筑密度≤22%、绿地率≥35%。

G（20）084总用地面积约9.65万平米，其中：实际出让面积7.74万平米，各类市政保护用地面积1.9万平米；G（20）085总用地面积约7.23万平米，其中：实际出让面积6.19万平米，各类市政保护用地面积1.04万平米；G（20）086总用地面积约11.36万平米，其中：实际出让面积8.6万平米，市政道路用地面积1.91万平米，公园绿地8506平米。

GD（20）031位于经开区南二环以南，西临开发大道、北接南二环、东至浦江路延伸段、南抵小孟工业园，总用地面积约11.06万平米，其中：实际出让面积、净用地面积7.9万平米，市政道路面积2.06万平米，各类保护用地面积8249平米。

地块规划用途：居住用地（兼容商业40%），规划指标：1≤容积率≤4、建筑密度≤50%（住宅部分≤22%）、绿地率≥20%（住宅部分≥35%），商业建筑比例≥40%。

配套设施包括：居委会600平米，文化活动站400平米。共享物业运营共享，项目建成后，实施主体将无偿移交共享物业共计6537.6平米精装修酒店。

地图显示，上述地块毗邻贵阳地铁1号线小孟工业园站，周边有一鸣宽城、美成新都等项目，花溪区第四小学、贵阳市第三十八中学、贵阳市第三十四中学等配套，距离花溪十里河滩湿地公园直线距离3公里左右。

文件显示，为保证项目地块规划的完整性以及建设的规模性，G（20）084、G（20）085、G（20）086需与G（20）020（已出让）、GD（20）031统一规划。

若竞得人为同一人，则需在完成上述地块摘牌后，在毛寨七号A地块内投资建设不低于10万平米的大型集中式购物中心，在获取《建筑工程施工许可证》之日起24个月之内建成并满铺开业，同时整体自持运营，不得分割销售，自持时间不低于35年。

竞得人须完成上述地块摘牌并投资建设总建筑面积不低于5万平米的区域应配建的公共建筑作为该区域的共享物业，按规范建设完毕后无偿移交经开区管委会或其指定单位。

此外，竞得人还需无偿配建39班幼儿园、48班小学、24班初中及24班高中，与项目地块同步规划，同步建设，同步交付，配建完成后无偿移交给经开区管委会或其指定单位。

竞得人须承担三江口山体公园等公园的建设费用，建设费用不低于1.47亿元。

竞得人须无偿配建地块内所有规划宽度小于等于20米的规划道路，验收合格后应无偿移交给政府部门。

据报道，今年6月，新城控股以5.71亿元拿下经开区G（20）020号地，成交楼面地价2403元/平米。据悉，该宗地为商业、住宅用地（居住90%、商业10%），出让面积约9.5万平米，规划指标：1≤容积率≤2.5、建筑密度≤22%、绿地率≥35%。

来源：贵阳晚报、贵阳楼市网

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